エスティメゾン豊洲レジデンスの外観
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エスティメゾン豊洲レジデンスの外観
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エスティメゾン豊洲レジデンスの外観：外観・土地
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エスティメゾン豊洲レジデンスのエントランス
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エスティメゾン豊洲レジデンスのエントランス：エントランス
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エスティメゾン豊洲レジデンスのその他：その他
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エスティメゾン豊洲レジデンスのその他：その他共有部分
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エスティメゾン豊洲レジデンスのその他：セキュリティ
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エスティメゾン豊洲レジデンスのその他：ロビー
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エスティメゾン豊洲レジデンスの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 439件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:55件 特徴:28件 |
| 平均賃料相場 | 185,496円 |
| 平均坪単価 | ＠13,635円 |
| 平均m²単価 | ＠4,125円 |
| 上位専有面積 | 38.42m²：86件 66m²：43件 72.6m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：207件 2LDK：85件 3LDK：78件 |
エスティメゾン豊洲レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
384戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江東区立豊洲北小学校
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中学校区域
江東区立深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスティメゾン豊洲レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エスティメゾン豊洲レジデンスの口コミ・評判
2016年6月
jyugemuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
ゆりかもめ線でお台場方面へ友人を観光に連れて行くことが多いので便利。 有楽町線豊洲駅は、有楽町駅まで７分ですぐJRもつかえるし、地下鉄各線に乗り換えも便利。東京駅までバス１本、空港リムジンバスも止まって便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 大通りから少し外れているので比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 中庭に人工池（魚無し）もあり、緑もキレイに手入れしてあって快適です。毎週おそうじの方がゴミ置き場などを掃除してくれて、時々玄関前共用部の外廊下やサッシのおそうじまでやってくれるので助かっている。そうじの方も挨拶してくれて感じが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ２００８年築なので、まだ新しさが残っていてキレイな印象。水回りも、特に問題なく数年住み続けている。浴室乾燥が便利。冷蔵庫を置くスペースが充分にとれて良かった。窓が大きいので、明るい。ベランダも奥行きがあって、小さい子がレジャーシートを敷いて遊べる程度のスペースがある。A棟のファミリー物件は、近隣のマンションと比較するとわりと広い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにホームセンタービバホーム、スーパー文化堂、１００均セリア、ノジマ電気、ららぽーと豊洲、その他飲食店も近くにあり、生活必需品はほぼ徒歩圏でまかなえます。階下に２４時間OPENのおそばやさん有り。隣にナチュラルローソン、徒歩２分にセブンイレブン、レンタルのツタヤも徒歩３分。非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供が多いので、子連れでも気兼ねなく住める。近くに保育園もたくさんあり、選択肢は多く見えるが、認可と認証が半々位。区立幼稚園は、豊洲に1件だけでものすごい人数がいる。バスで通う範囲での私立幼稚園の選択肢はたくさんあるように見えるが、かなり費用がかかる模様。小学校は、学区内の豊洲北小学校が徒歩３分で便利。中学は深川５中、越境で深川３中に行く人がいる。私立学校やインターナショナルスクールに行くような家庭もいる印象。外国人も見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
匿名さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 豊洲駅チカでなんでもそろうのでよい。近くに職場がある方は特におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
シトロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | コの字を描く3つの棟の真ん中にあるお庭も良く手入れされていて、紅葉など四季を感じられる植物が植えられている。管理人室に24時間常駐しているため、鍵を忘れたり、困ったことがあったりしたら、すぐ相談できて有り難い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
masa0403さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くに一通りお店があり用が足せるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かで落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが少し遠いです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 豊洲駅
4.0
【メリット】 池袋方面の電車にはラッシュ時でも一本待てば、必ず座れるのでとても良い。ラッシュ時、駅は大抵……
2020年4月 豊洲駅
5.0
【メリット】 最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。<……
2019年7月 豊洲駅
3.0
【メリット】 ららぽーと、ビバホームが駅から5分以内にあるため、買い物をするには便利な土地です。また、飲……
2019年4月 豊洲駅
4.0
【メリット】 銀座からわずか10分程度の距離。新興の駅であるため、周辺に最新の商業施設がある。大きなホー……
エスティメゾン豊洲レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 38.42 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南東 | 38.63 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 47.42 | |
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…残り434件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.4～91.31㎡｜51.81㎡ | 177,806円｜11,567円/坪 |
| 4階～6階 | 37.4～91.31㎡｜50.71㎡ | 176,640円｜11,785円/坪 |
| 7階～9階 | 37.4～91.31㎡｜54.07㎡ | 188,162円｜11,765円/坪 |
| 10階～12階 | 37.4～92.4㎡｜58.38㎡ | 204,319円｜11,805円/坪 |
| 13階～14階 | 37.4～92.4㎡｜59.86㎡ | 208,771円｜11,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.4～92.4㎡｜53.4㎡ | 185,496円｜11,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
