ウエストインパート3
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1068
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,065円 |
| 平均坪単価 | ＠12,203円 |
| 平均m²単価 | ＠3,691円 |
| 上位専有面積 | 17.4m²：26件 20.18m²：7件 12m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：43件 1R：11件 1K：5件 |
ウエストインパート3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩2分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山6丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
品川区立第二延山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストインパート3の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅(東急目黒線西小山)まで、徒歩4分、走って2分。朝の目黒線はなかなかの混雑ぶりですが、目黒まで3駅で何処へ行くにもアクセスは便利です。 駅ビルはこじんまりとしていますが、夜中1時(通常時)まで営業している東急ストア、23時まで営業のサイゼリア等が入っており、仕事帰りに利用出来て便利です。マンションの近くにも1時迄営業のサミットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
城南エリアのダウントゥーアースな下町ですが、特に柄が悪い訳でもなく、カジュアルで突っ掛けで歩けて楽です。 駅ビルに東急ストア、マンション近くにサミット、と2軒のスーパーは夜中1時迄(通常時)営業、22:30迄営業の業務スーパー。他には、まいばすけっと、ファミマ、セブンイレブンがあるので日常の買い物はほぼまかなえます。ただドラッグストアは閉まるのが早いので平日には行きづらいですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築30年以上のマンスリーマンションの居抜きリノベ物件(6階建)なので、造りはごくシンプル。狭いですがエレベーターもあります。全体的にレトロ感が漂いますが長谷工が管理しているので、頻繁にお掃除の方が廊下や階段、入口部分の掃除や空きビン空き缶置き場の整理をして下さるのがとても有難いです。 インターホンにはカメラがついており安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私の部屋は通り沿いにあり、ベランダが広く日もよく当たって洗濯物がよく乾きます。サッシ周りは古いままで、充分使えますが建て付けがよいとは言えません。元マンスリーマンションの居抜き物件なので、エアコンや小型冷蔵庫がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの目の前にドラッグストア、少し歩くとセブンイレブン、その先の向かいにはサミット、駅ビルには東急ストア。まいばすけっとやファミマ、業務スーパーも駅近にあります。古い商店街の中には松屋、キャンドゥや別のドラッグストア、テイクアウトのお寿司屋、とんかつさぼてん、ケバブ屋2軒、たこ焼きあほや、あとは定食屋や蕎麦屋、ラーメン屋、飲み屋もちょこちょこあります。こじんまりとしつつも飲食店や商店は意外とあります。ただ隣駅の武蔵小山に行けば、もっと商業施設が充実しています。歩いても行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園や小学校はいくつか公立の所があって、便利だと思います。病院、医院も内科、外科、眼科、皮膚科、歯科、駅近を中心に、住宅街の中にも点在しています。隣町の武蔵小山にもアクセス可能なので、不便はないです。町内のお祭りは結構盛んで、大晦日にも御神輿が出て、マンション前の通りも賑やかですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 各駅・急行どちらもとまり、目黒まですぐで、東急目黒線の主要駅です。駅前は充実しており、生活……
2019年3月 武蔵小山駅
3.0
【メリット】 駅のそばに有名な商店街があり、買い物、食事に便利です。娯楽ではパチンコ、カラオケ、漫画喫茶……
2019年1月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 雨天でも傘要らずのアーケード街。武蔵小山商店街パルムがあるというだけで、武蔵小山を選ぶ人は……
2018年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅からすぐに必要なものが全て揃う大きな商店があり、大変便利です。JR線目黒から２駅で、通勤……
ウエストインパート3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.4 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.4 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 25 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.4 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 20.18 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12.89～27.39㎡｜20㎡ | 64,833円｜10,983円/坪 |
| 3階～3階 | 17.4～24.77㎡｜19.14㎡ | 60,777円｜10,590円/坪 |
| 4階～4階 | 15.77～25㎡｜19.71㎡ | 67,571円｜11,472円/坪 |
| 5階～5階 | 16.33～32㎡｜19.21㎡ | 66,000円｜11,629円/坪 |
| 6階～6階 | 11.73～25.02㎡｜15.68㎡ | 64,428円｜14,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.73～27.39㎡｜18.81㎡ | 64,956円｜11,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.89～32㎡｜20.88㎡ | 64,142円｜10,573円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
