| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
日神パレステージ大井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目25-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山中小学校
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中学校区域
伊藤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ大井町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日神パレステージ大井町の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ大井町の口コミ・評判
2021年8月
マテラッツィさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 3路線利用可能で東京・新宿・横浜・自由が丘駅まで３０分以内に到着するので非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大井中央公園があり、体を動かすことができる。品川区役所も近いため、諸手続きも便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 清掃員の方に週３日程度清掃していただいており、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 基本的な設備はすべてそろっているので満足はしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イトーヨーカドー、西友、まいばすけっとが近くにあり、食料や日用品には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 伊藤学園などの女子高が多く、子供も公園でのびのび遊んでいるため治安は良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ぴっぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大井町まで4分。オフィス街にも近く、再開発エリアからも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、飲食店が多くあり賑わっている。駅ビルも充実していて駅周辺でなんでも完結する。夜でもとても明るく、歩きやすい。 役所も近く便利。 品川まで一駅で都心部へのアクセスも良好、横浜方面へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
hatさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近いし、買い物は便利で本当によかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近いし、買い物は便利で本当によかった。すべて駅周辺で済む。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつもきれいに掃除されていて不都合を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井も高く、狭いわりには窮屈さを感じることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅ビル、食事処、買い物、すべてあり大満足 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 通勤通学には本当に便利で女性一人暮らしでも安心 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅構内はそこまで充実していませんが、改札外は商業施設と隣接しているので、満足度はかなり高い……
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅から目の前の商業施設へ濡れずに行ける。大型スーパーも駅チカにあり、買い物には困らないと思……
2020年2月 大井町駅
2.0
【メリット】 様々な路線が乗り入れている大井町駅ですが、りんかい線はお台場、千葉方面に行くときに便利です……
2019年8月 大井町駅
4.0
【メリット】 ・イトーヨーカドーなど大型スーパーが複数あり便利。
・飲食店が、チェーン店だけで……
日神パレステージ大井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区大井ランキング
位(78物件中) |
大井町駅ランキング
位(297物件中) |
日神パレステージ大井町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 19.45㎡ | 2.83㎡ | 1,551万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 7,153円 370円 |
5,767円 298円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ大井町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.94～20.79㎡｜19.57㎡ | 1,558万円｜265万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.94～20.3㎡｜19.9㎡ | 1,498万円｜250万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 1,850万円｜340万円/坪 |
| 7階～7階 | 17.94～19.68㎡｜18.8㎡ | 1,543万円｜271万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.94～20.3㎡｜19.78㎡ | 1,620万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,220万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.94～20.79㎡｜18.87㎡ | 1,577万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.68 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 西 | 19.68 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 18.21 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 17.94 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | ー | 17.49 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ大井町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.94～20.79㎡｜18.57㎡ | 69,416円｜12,360円/坪 |
| 3階～4階 | 17.94～20.79㎡｜20.09㎡ | 73,866円｜12,161円/坪 |
| 5階～6階 | 17.49～20.79㎡｜19.85㎡ | 75,666円｜12,612円/坪 |
| 7階～7階 | 17.94～18.21㎡｜17.99㎡ | 74,800円｜13,745円/坪 |
| 8階～8階 | 17.94～20.79㎡｜19.71㎡ | 73,727円｜12,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.68～20.3㎡｜20.17㎡ | 71,400円｜11,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.21～20.79㎡｜19.63㎡ | 74,500円｜12,546円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.94～20.79㎡｜19.42㎡ | 73,625円｜12,563円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
