ワコーレ五反田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3263
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 73,164円 |
| 平均坪単価 | ＠12,102円 |
| 平均m²単価 | ＠3,661円 |
| 上位専有面積 | 17.85m²：12件 19.84m²：10件 18.22m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：54件 1R：11件 1K：2件 |
ワコーレ五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
JR山手線／五反田駅 徒歩12分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩12分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩12分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目17-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
37戸
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小学校区域
品川区立第一日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ五反田の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・駅近辺がオフィス街の為近くにカフェやラーメン屋、定食屋など気軽に入れる飲食店が充実している ・オフィス街のため土日は割と人も少なくのんびり過ごせる ・駅から少し離れると小学校や図書館もある為、ファミリー層も住みやすい ・駅近辺には本屋やレンタルビデオ屋カラオケなど充実している ・最寄りが山手線なのでアクセスにはとても良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・小学校や図書館がある為、周囲はファミリー層が多くとても住みやすい ・駅からは離れている閑静な住宅街なので騒音などを気にしなくてもよい ・お祭りの時期になると神輿を担いだ人達が家の前を通るのを見られる ・徒歩1分圏内にコインランドリー、銭湯、クリーニング屋さんがある ・徒歩5分圏内にスーパーやコンビニなどがある ・3年近くこの地域に住んでるが自宅近辺でゴキブリや野良猫を見たことがない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ・週に1回管理人さんが清掃してくれて、エントランスの造花を毎回変えてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・壁も床も白で部屋内が明るく見える ・カメラ付きのインターホン |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・近くにスーパーやコンビニは充実しており、UNIQLOやDAISOなどの商業施設もある ・少し歩けば飲食店や商店街などもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・近くに小学校、中学校、図書館などがある為ファミリー層には住みやすい、子育てしやすい環境 ・自転車で行ける範囲に保育園などもある ・病院やペット病院などもある ・夏になったらお神輿やお祭りなど家族で参加できそうな地域行事もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
オレンジくん5さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ・駅近辺がオフィス街の為近くにカフェやラーメン屋、定食屋など気軽に入れる飲食店が充実している・オフィス街のため土日は割と人も少なくのんびり過ごせる・駅から少し離れると小学校や図書館もある為、ファミリー層も住みやすい・駅近辺には本屋やレンタルビデオ屋カラオケなど充実している・最寄りが山手線なのでアクセスにはとても良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
まるさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前が小学校の閑静な住宅街なので、静かで暮らしやすそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで10分ほどで到着でき、駅の周りに飲食店(マック・焼き肉屋・イタリアン・ラーメン屋等)やスーパーも充実しつつ、騒がしくなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街ですが、隣が小学校であるため、日中は子供の声が聞こえてきますが心地よいです。目黒川が近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外見はとても綺麗です。オートロックあります。一階のエントランスの共用スペースにはソファーがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 中はきれいで、フローリングはソフトな硬さです。2つ穴式コンロなので料理もしやすく、中に洗濯機を入れられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分以内にまいばすけっとがあり、安いのでとても便利でした。駅近くに100円ショップもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 品川区の行政サービスが近くにありました。隣が小学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 戸越銀座駅
おしんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。 |
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 有名な商店街があって、休日の散歩やちょっとした買い物をしたり、食べ歩きができるので便利。距……
2021年10月 五反田駅
3.0
【メリット】 坂が多い地域で、駅の周辺には薬局、商業施設、カラオケ、飲食店が沢山あって困ることはありませ……
2019年4月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 山手線への乗り換えとなる五反田駅まで2駅と近く、アクセスがいい。徒歩10分圏内には２線３駅……
ワコーレ五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.85 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.84 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18.5 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.39 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.85～19.84㎡｜18.58㎡ | 69,076円｜12,311円/坪 |
| 2階～2階 | 16.58～19.84㎡｜18.58㎡ | 70,500円｜12,531円/坪 |
| 3階～3階 | 16.58～23.62㎡｜19.04㎡ | 75,541円｜13,186円/坪 |
| 4階～4階 | 18.22～23.62㎡｜20.61㎡ | 76,571円｜12,461円/坪 |
| 5階～5階 | 18.5～26.4㎡｜20.77㎡ | 75,285円｜12,257円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.85～26.4㎡｜19.64㎡ | 73,107円｜12,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.5～19.84㎡｜19.14㎡ | 75,200円｜12,993円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.58～26.4㎡｜18.82㎡ | 74,000円｜13,053円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
