グレイス小山
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
569
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,555円 |
| 平均坪単価 | ＠10,691円 |
| 平均m²単価 | ＠3,234円 |
| 上位専有面積 | 23m²：7件 35.24m²：6件 23.3m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1K：8件 2DK：6件 |
グレイス小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山2丁目16-4 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立後地小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グレイス小山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グレイス小山の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅前には直結で商業施設のエトモがあるため、毎日利用しやすい。 渋谷駅まで乗り換え一回で約15分、品川駅も乗り換え一回で約20分とアクセスが良い。 商店街は活気があり、駅から少し離れても街灯がたくさんあるので女性の一人歩きでも安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅前は古くからの商店街が賑わっているが、少し歩くと閑静な住宅街が広がる。 最寄りの路線は地下を通るため電車の騒音はない。 ドラックストア、コーヒーチェーンがとても充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観、エントランス共に無駄のないデザイン。 フロントサービス、監視カメラは無し。 清掃や、ダストボックスの管理は常に行き届いている。 宅配ボックス・トランクルーム無し。 エレベーター1基。 駐輪場利用可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リフォーム済みのため、壁紙・キッチン共に新しく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
食品はスーパー、雑貨や日用品は商店街に行くと大体手に入るためとても便利。 ミシュランに掲載されるような美味しいお店から、大衆向けの居酒屋までジャンル・価格を問わず多くの飲食店がある。 物価は平均的だが、スーパーは安めの店が多く特売も頻繁に行われている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校が多く、野球の強豪校も駅を出てすぐ近くにある。 そのため病院も多く、内科・眼科・皮膚科・歯科と徒歩で通える距離に充実しており、遅くまで診てくれるところも多い。 救急病院もあり、評判もよい。 家族で遊べる自然が多い大きな公園や、駅から続く緑道公園等公園がある。 夏から秋にかけて祭りが盛んに行われるので賑やかで楽しい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 武蔵小山駅は都内でも長い商店街があって買い物はこの町で何でも揃う。目黒駅に出れば山手線にも……
2022年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅に隣接した東急ストアがあり、帰りに買い物できるのでとても便利です。また、大きな商店街があ……
2021年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 武蔵小山駅前のビルの中に東急ストアや無印良品が入っています。仕事帰りに、そのままお買い物出……
2020年4月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 JR山手線まで２駅であり、急行電車も発着する。駅前は再開発が行われ、構想マンションが立ち並……
グレイス小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 35.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 35.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 35.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区小山の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■武蔵小山駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23～35.24㎡｜28.77㎡ | 93,307円｜10,721円/坪 |
| 4階～4階 | 22.12～23.39㎡｜22.66㎡ | 72,571円｜10,588円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.12～35.24㎡｜26.69㎡ | 86,368円｜10,697円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23.3㎡｜23.1㎡ | 74,000円｜10,589円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
