アムス田島
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1142
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,836円 |
| 平均坪単価 | ＠8,278円 |
| 平均m²単価 | ＠2,504円 |
| 上位専有面積 | 25.3m²：13件 54.88m²：10件 31.08m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1R：12件 1DK：11件 |
アムス田島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森海岸駅 徒歩3分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩8分
京急本線／平和島駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『平和島駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムス田島の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
イトーヨーカ堂、セイユーなど周辺に4件くらいスーパーがあり、コンビニはセブン-イレブン、ローソンなど事欠かない。 京浜急行大森海岸駅、JR京浜東北線大森駅などの公共交通が完璧。大森駅から品川駅は2駅で、新幹線のアクセスも良い。第一京浜、環七に近く、バス・自動車にも便利。羽田空港にも近い。スーパーや飲食店なども豊富にあり、生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大森駅の西側は大きな住宅が多かった。大森駅と大森海岸駅は、住宅、企業が混在し、商業施設が多いので、生活には困らないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションは、特に豪華でもなく、ボロくもない感じ。宅配ボックスはなかったが、すぐ近くのセブン-イレブンに設置されていた。駐車場はなく、エレベーター1基、トランクルームは不明。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りは同じくらいのマンションなどに囲まれており、低層階は日当たりは悪い。サッシュ・防音などは標準レベル。間取りは部屋によるかもしれないが、部屋には押入れスペースがなく、収納には工夫が必要。ベランダが結構広かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは4件あり、競争があるので物価は普通かやすいと思う。飲食店は和食、中華、洋食、有名そば店、有名餃子店など豊富。無印良品などもあり、買い物・外食は全く問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校等は、子供がいなかったのでわからないが、いくつかあり、距離は近かった。病院も問題なく揃っている。公園は大きくはないが点在していた。単身だったこともあり、近所付き合いはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 平和島駅
5.0
【メリット】 プラットフォーム広くてベンチや自動販売機もあるのでゆっくり過ごすのに良い駅だなと毎日感じて……
2020年3月 大森海岸駅
5.0
【メリット】 ・駅から10分圏内にスーパーが2軒以上(イトーヨーカドー、西友等)ある。
・コン……
2020年2月 大森海岸駅
3.0
【メリット】 駅前には大井競馬場やボートレース平和島があり、開催日には多くの人が訪れる駅です。
2019年10月 大森駅
4.0
【メリット】 駅直結にアトレがあり、地下には東急ストアがあるため、会社帰りの食材の買い物（お惣菜も含む）……
アムス田島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 54.88 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 54.88 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 50.6 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.08 | |
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| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 26.24 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.28～31.08㎡｜27.6㎡ | 75,400円｜9,057円/坪 |
| 3階～3階 | 50.6～54.88㎡｜53.27㎡ | 131,250円｜8,169円/坪 |
| 4階～4階 | 21.28～31.08㎡｜24.68㎡ | 72,727円｜9,862円/坪 |
| 5階～5階 | 25.3～26.98㎡｜25.91㎡ | 74,181円｜9,471円/坪 |
| 6階～6階 | 15.45～26.24㎡｜21.61㎡ | 67,285円｜10,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.45～54.88㎡｜30.99㎡ | 83,595円｜9,300円/坪 |
| 東向き | 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ | 136,800円｜8,938円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
