ヒルサイド御殿山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
635
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,782円 |
| 平均坪単価 | ＠13,475円 |
| 平均m²単価 | ＠4,076円 |
| 上位専有面積 | 30m²：28件 35.1m²：21件 27.27m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：89件 1LDK：3件 |
ヒルサイド御殿山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩7分
JR山手線／大崎駅 徒歩10分
JR山手線／品川駅 徒歩12分
JR山手線／五反田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
品川区立御殿山小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイド御殿山の口コミ・評判
2021年2月
まゆげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 品川駅というターミナル駅にアクセスしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 静かで、土日や夜などはゆっくりずごせると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人(オーナー)が同建物に住んでおり、管理は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の中はきれいで、天井が高い部屋が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 強いてあげるとすれば、となりに蕎麦屋とお弁当屋さんがある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 五反田駅
5.0
【メリット】 JRの構外から、池上線に乗るには、結構大変でした。 歩道橋を上がり、東急のビルに入り、エス……
2021年11月 品川駅
5.0
【メリット】 駅まで徒歩で行ける距離であり、交通網がたくさんあることにより交通手段の選択肢が容易。飲食店……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 周辺に飲食店が多く、高輪口からすぐ近くに品川プリンスホテルがあり、ホテル内には、映画館、水……
2021年10月 五反田駅
3.0
【メリット】 坂が多い地域で、駅の周辺には薬局、商業施設、カラオケ、飲食店が沢山あって困ることはありませ……
ヒルサイド御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 1K | ー | 27.27 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | ー | 30 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | ー | 27.39 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | ー | 30.07 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1K | ー | 30 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.27～45.68㎡｜34.89㎡ | 117,000円｜11,184円/坪 |
| 3階～4階 | 27.27～45.49㎡｜30.56㎡ | 117,740円｜12,776円/坪 |
| 5階～6階 | 27.27～35.1㎡｜30.2㎡ | 117,645円｜12,918円/坪 |
| 7階～8階 | 27.27～35.18㎡｜29.47㎡ | 118,454円｜13,304円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.27～35.1㎡｜30.82㎡ | 118,083円｜12,739円/坪 |
| 東向き | 27.27～45.68㎡｜30.67㎡ | 117,293円｜12,725円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.27～35.1㎡｜30.4㎡ | 113,200円｜12,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
