御殿山ハウス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 86件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約983万円/坪
賃料:約20675円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.52% |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
御殿山ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/北品川駅 徒歩5分
JR山手線/大崎駅 徒歩10分
JR東海道本線/品川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川4丁目8-33 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

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小学校区域
区立御殿山小学校
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中学校区域
区立品川学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ品川御殿山店」約870m ●「ファミリーマート北品川三丁目店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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御殿山ハウスの【賃貸】物件情報
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御殿山ハウスの口コミ・評判
2018年5月
chintaihaさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平日朝なら品川駅高輪口までシャトルバスがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然環境が素晴らしいです。江戸時代からの保存樹に指定されている桜が多数あり植栽も充実しており、通りを挟んだ隣がマリオットホテルの庭園なのもGOODです。ミャンマー大使館方面も桜が続き春は桜だらけです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いていて高級感重厚感あり優れていると思います。7階と低層ですが横に広くエレベータ数は多く一基ごとに3部屋程度です。ジムとライブラリーがありますがライブラリーはほぼ無人です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さがまちまちで一概に言えませんが落ち着いた造りで良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物は品川なら京急ストアが高輪側で便利、または五反田、車があれば大井町や品川シーサイドのイトーヨーカドーやイオンでしょう。北品川商店街がそれなりに利用できます。 お食事もやはり品川、北品川商店街も良いですが遅くまでやっていなかったリカードが仕えなかったりはします。または五反田でしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は品川か大崎まで行くことになりますが数は多く充実はしています。空港が近いせいか?地方からの宅急便到着が速い気がします。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
てつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装がしっかりしています。大規模修繕終わり外壁も奇麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】夕方の下り方面は、品川始発の快速特急が定期的に出ていて、横浜以南から通勤者にとって便利。 しかも空いている。快速特急は12両編成で18時台の始発電車は品川では席が埋まらないこともあるくらい。 またホームの床面に書いてある、乗客待ち列の指示表示がとても分かりやすくクール。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
むちむちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、窓も大きく、一つ一つの部屋が広い為、とても生活しやすい。地盤がしっかりしているのか、地震があった際、震度3では揺れを感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 品川駅
Hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく、色々な種類の電車が通っています。新幹線もありますし、乗り換えする時にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレや、100均、本屋等、お店に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに、飲食店がいっぱいあります。ファミレスから居酒屋まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や、保育園、小中学校が、住宅街にしっかりあります。近くに学童もあるので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に、駅の近くはオフィス街、少し歩けば子供の多い住宅街なので、とても治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川駅の交通の便は、本当にいいので、利便性最高です。 |
2021年12月 品川駅
にきさん
1件投稿【メリット】 新幹線、そのほか複数の路線が乗り入れている日本有数の乗降客数を誇る駅なので、便利。
2021年10月 大崎駅
【メリット】 駅が大きくてきれい。平日も混むは混むが、都会のわりにはぎゅうぎゅうにはならない。駅にカフェ……
2018年9月 北品川駅
【メリット】 品川女子学院中等部・高等部や東京海洋大学など学校が多く、品川駅の隣りにあるため交通の便が良……
御殿山ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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品川区ランキング 位(1593物件中) |
品川区北品川ランキング 位(107物件中) |
北品川駅ランキング 位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格38,640万円
推定相場坪単価983万円/坪
推定相場㎡単価298万円/㎡
御殿山ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 41,538 ~ 42,504万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 39,606 ~ 41,538万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 37,674 ~ 39,606万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 35,742 ~ 37,674万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 33,810 ~ 35,742万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 品川区 | 56位 | / 1,101物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 9位 | / 74物件中 |
| 北品川駅 | 5位 | / 56物件中 |
| 大崎駅 | 18位 | / 119物件中 |
| 品川駅 | 52位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 35位 | / 528物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 5位 | / 37物件中 |
| 北品川駅 | 2位 | / 25物件中 |
| 大崎駅 | 11位 | / 70物件中 |
| 品川駅 | 24位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
御殿山ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ![]() |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年4月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2022年5月 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 34 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 35 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 36 | 2020年2月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 37 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2019年12月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 43 | 2019年1月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 45 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 50 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 51 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 52 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 53 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 55 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ![]() |
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| 59 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | 96.93㎡ | 17.57㎡ | 15,486万円 | @516万円 | @156万円 | 26,942円 280円 |
18,545円 191円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御殿山ハウスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 62.28~133.03㎡|83.21㎡ | 12,800万円|505万円/坪 |
| 3階~3階 | 84.57~133.03㎡|103.18㎡ | 14,657万円|469万円/坪 |
| 4階~4階 | 65.81~131.92㎡|118.76㎡ | 30,920万円|814万円/坪 |
| 5階~5階 | 84.57~111.18㎡|104.43㎡ | 13,960万円|446万円/坪 |
| 6階~6階 | 103.8~131.92㎡|114.99㎡ | 14,191万円|406万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.57~133.03㎡|114.65㎡ | 19,431万円|547万円/坪 |
| 東向き | 62.28~103.8㎡|91.58㎡ | 13,194万円|479万円/坪 |
| 西向き | 63.37~105.94㎡|79.11㎡ | 11,868万円|495万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.81~65.81㎡|65.81㎡ | 7,880万円|395万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
御殿山ハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | 101.24 | ![]() |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | 101.32 | ![]() |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 127.64 | ![]() |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 89.87 | ![]() |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 105.97 | ![]() |
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…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御殿山ハウスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 41.27~89.87㎡|65.9㎡ | 271,947円|13,584円/坪 |
| 3階~3階 | 42.8~129.83㎡|85.09㎡ | 343,190円|13,195円/坪 |
| 4階~4階 | 64.52~111.18㎡|90.71㎡ | 379,421円|13,890円/坪 |
| 5階~5階 | 82.99~127.64㎡|104.27㎡ | 483,692円|15,243円/坪 |
| 6階~6階 | 70.76~135.31㎡|105.46㎡ | 436,071円|13,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.52~133.03㎡|106.88㎡ | 439,750円|13,669円/坪 |
| 東向き | 62.28~135.31㎡|82.63㎡ | 348,666円|13,839円/坪 |
| 西向き | 41.27~108.56㎡|82.1㎡ | 339,115円|13,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.52~127.64㎡|82.5㎡ | 380,266円|14,683円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳














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