武蔵野ヒルズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3695
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 80,082円 |
| 平均坪単価 | ＠11,208円 |
| 平均m²単価 | ＠3,390円 |
| 上位専有面積 | 21m²：111件 42m²：29件 26m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：116件 2DK：28件 2K：1件 |
武蔵野ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵野ヒルズの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 総武線の始発駅であるために、座って新宿などの主要駅にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 全体的に静かな雰囲気があるために、防犯的に良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるため、女性の方でも安心して暮らせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよく、周りに高い建物もないため景色がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街までの距離が近いために徒歩だけで生活できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には公園もあり、よく家族連れの方々が遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 生活に必要なお店は大体ある。東西線、総武線始発で人気の駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 線路沿いだが気にならない。周りに高いビルがないので高層階は眺めがいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ロックが一応ある。共用のごみ置き場も大きい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで日当たり良好。部屋の設備はふつう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分程度でセブンイレブンが2件ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 線路の上の陸橋から見る富士山と夕日は素晴らしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 三鷹駅
ヒロミさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三鷹駅は乗降数が多い方だと思いますが朝のラッシュ時に整列乗車を行なっているため、危険だなと思うことが少ないです。 個人的には駅中に座れる店やスーパー、パン屋、弁当屋などあり電車待ち時間にも退屈しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニはもちろん、激安スーパーが3箇所、普通のスーパーも2箇所。 病院は美容室その他もろもろ大充実で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 凝った店、昔ながらのお店、普通にチェーン店が散在していていつでも好きなジャンルの食事が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 快速、青梅特快、中央特快がとまるので時間が短縮できありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい場所が多いのと、道歩く人が落ち付いているきがする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安い八百屋やスーパーがあり助かります |
2022年1月 武蔵境駅
4.0
【メリット】 イトーヨーカドーがいい。
ジャン・ポールゴルチェが入り話題性が高すぎたのだが、撤……
2020年4月 武蔵境駅
4.0
【メリット】 改札を出たところにお惣菜屋さんやパン屋さん成城石井などがあり、ロータリー前にイトーヨーカド……
2018年8月 三鷹駅
5.0
【メリット】 高層マンションやビルが少ない地域が多いので、圧迫感を感じることなく生活をすることができます……
武蔵野ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 42 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～26㎡｜21.13㎡ | 67,594円｜10,580円/坪 |
| 3階～4階 | 21～26㎡｜21.19㎡ | 69,826円｜10,898円/坪 |
| 5階～5階 | 21～21㎡｜21㎡ | 70,920円｜11,165円/坪 |
| 6階～6階 | 26～42㎡｜41.05㎡ | 118,470円｜9,567円/坪 |
| 7階～7階 | 26～42㎡｜40.85㎡ | 120,928円｜9,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～42㎡｜25.37㎡ | 80,082円｜10,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
