ヴィラ・フロレスタ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
928
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 174件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,712円 |
| 平均坪単価 | ＠7,641円 |
| 平均m²単価 | ＠2,311円 |
| 上位専有面積 | 40.32m²：105件 28.81m²：20件 37.52m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：128件 1K：31件 1DK：15件 |
ヴィラ・フロレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／吉祥寺駅 バス16分
京王線／調布駅 バス17分
JR中央線(快速)／三鷹駅 バス21分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川6丁目17-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
三鷹市立第一小学校
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中学校区域
三鷹市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・フロレスタの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
仙川駅。 吉祥寺駅。 三鷹駅。 柴崎駅。 どの駅も車で１０～２０分程度です。 車通りが多いため、夜道の怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ隣に大学病院がある。 近くにバス停があるため、駅に出やすい。バスは、頻繁に通るので、一本逃しても大丈夫。 スーパーやコンビニも近くにある。 食べ物やさんも、近くに色々あり外食も近場で済ますことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
とても綺麗。 ポストの所には、いらないチラシを捨てられるごみ箱が設置されている。 玄関はオートロック。 監視カメラあり。 駐輪場は一部屋につき一台とめられる。 駐車場は、全員は止められないが、近くに駐車場はある。 エレベーターの数は一つ。 トランクルームはなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きなので、お洗濯も気持ちよく干せます。 室内もとても綺麗で、コンロも三つついていたので、お料理も楽しくできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くに色々そろっている。 ショッピングモールはバスや車で２０分もあればいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに杏林大学病院があり、緊急の時に診察がすぐできる。 家の周りは公園は少ないが、吉祥寺まで行くと、大きな公園があり、一日遊べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 調布駅
4.0
【メリット】 デパートや家電量販店が駅の目の前にあり、買い物にかなり便利。
最近は駅構内にセブ……
2021年10月 三鷹駅
5.0
【メリット】 始発、終点駅などで座れる可能性大！
ホームにあるジュース屋さんのジュースが美味し……
2021年10月 三鷹駅
4.0
【メリット】 総武線の始発電車が来るので、朝の通勤時間帯であっても見送れば座れる。駅の周りにいろいろなお……
2019年9月 三鷹駅
4.0
【メリット】 三鷹駅は駅ナカが充実していえ駅周辺にもスーパーやコンビニ・飲食店など多くのお店がありますし……
ヴィラ・フロレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.32 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.32 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 28.81 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 32.42 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.32 | |
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…残り169件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.81～40.32㎡｜35.95㎡ | 77,489円｜7,179円/坪 |
| 2階～2階 | 28.81～43.32㎡｜38.5㎡ | 84,210円｜7,281円/坪 |
| 3階～3階 | 28.81～40.32㎡｜36.58㎡ | 81,230円｜7,392円/坪 |
| 4階～4階 | 27.83～40.32㎡｜39.13㎡ | 86,185円｜7,314円/坪 |
| 5階～5階 | 34.29～40.32㎡｜38.17㎡ | 86,416円｜7,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.81～43.32㎡｜40.15㎡ | 86,057円｜7,097円/坪 |
| 東向き | 27.83～40.32㎡｜33.28㎡ | 77,900円｜7,771円/坪 |
| 西向き | 34.29～40.32㎡｜38.76㎡ | 83,928円｜7,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
