ライオンズマンション花壇代官山
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4565
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ライオンズマンション花壇代官山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／中目黒駅 徒歩4分
東急東横線／代官山駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区中目黒1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中目黒小学校
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中学校区域
目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東急ストア」約270m ●「中目黒駅前街かど公園」約400m ●「東京共済病院」約560m ●「恵比寿のびのびこども園」約745m ●「目黒区役所」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ライオンズマンション花壇代官山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション花壇代官山の口コミ・評判
2015年7月
crayman2002さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 代官山駅、中目黒駅ともに商業施設や飲食店が充実しており、便利。中目黒駅では始発が多いので、座って銀座方面へ。恵比寿駅へも徒歩圏。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安は良い、西郷山公園やいくつかの公園もあり、すごしやすい。TSUTAYA、等のおしゃれな店舗も出来、ヒルサイドテラスとともに施設店舗も充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの管理状態は良い。外観もレンガタイルで、問題なし。近々宅配ボックス導入予定。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ７階の部屋。南に面していて、南側に高い建物が法的にたたないので、日当り良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
代官山側がおしゃれ店舗、中目黒側に行くと大衆的店舗と 使い分けができ、すごく便利な位置にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校病院等、充実しているので、何も問題なし。 東京共済病院は綺麗で、丁寧な対応で満足できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中目黒駅に対する口コミ】1・4番線（東横線）、2・3番線（日比谷線）ともに、ホームドア設置。ホームと改札を結ぶエレベーターあり。東横線で、渋谷、新宿三丁目、池袋、自由が丘、田園調布、武蔵小杉、日吉、菊名、横浜・日比谷線で、恵比寿、六本木、霞が関、日比谷、上野、北千住へ行ける。東横線は、副都心線、みなとみらい線、東武東上線、西武池袋線と、日比谷線は、東部等スカイツリーライン、東武日光線と直通運転を行っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 恵比寿駅
3.0
【メリット】 楽勝であればあるほど良いものだが、それこそ自分だけでいい訳ない。佐藤哲三さんありがとうござ……
2022年1月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 改札出てすぐにアトレ(女性向けのショップが多い)が入っているので雨の時にも買い物しやすい。……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅前に雑貨屋やコンビニ、ハンバーガー屋があり、ちょっと人と会う前に時間を潰せるので良いです……
2019年9月 恵比寿駅
3.0
【メリット】 飲食店の数がとにかく多い。入れ替わりも激しいので、外食が好きな人は飽きなくてとてもいい街で……
ライオンズマンション花壇代官山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1141物件中) |
目黒区中目黒ランキング
位(64物件中) |
中目黒駅ランキング
位(286物件中) |
ライオンズマンション花壇代官山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー |  |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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| 7 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2K | 南東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年2月 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 41.44㎡ | 6.39㎡ | 4,125万円 | ＠332万円 | ＠101万円 | 15,617円 376円 |
8,283円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション花壇代官山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区中目黒の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.24～48.28㎡｜47.95㎡ | 4,460万円｜308万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.28～40.52㎡｜38.11㎡ | 4,196万円｜364万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ | 3,043万円｜248万円/坪 |
| 9階～10階 | 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ | 4,180万円｜357万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.28～48.28㎡｜43.87㎡ | 4,296万円｜327万円/坪 |
| 東向き | 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ | 3,585万円｜292万円/坪 |
| 西向き | 38.01～38.61㎡｜38.16㎡ | 4,980万円｜431万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ | 2,400万円｜205万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション花壇代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2DK | 北西 | 36.3 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 南東 | 38.33 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 38.67 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3DK | ー | 48.24 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 48.24 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション花壇代官山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区中目黒の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～48.24㎡｜37.81㎡ | 135,833円｜12,009円/坪 |
| 4階～6階 | 33.01～48.24㎡｜39.8㎡ | 155,000円｜12,833円/坪 |
| 7階～8階 | 35.28～48.24㎡｜40.88㎡ | 165,714円｜13,630円/坪 |
| 9階～10階 | 33.01～38.61㎡｜37.99㎡ | 137,200円｜11,929円/坪 |
| 11階～12階 | 102.51～102.51㎡｜102.51㎡ | 398,000円｜12,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～102.51㎡｜45.24㎡ | 165,875円｜12,121円/坪 |
| 東向き | 35.28～48.24㎡｜39.58㎡ | 133,125円｜11,096円/坪 |
| 西向き | 38.6～38.67㎡｜38.61㎡ | 138,500円｜11,854円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～38.61㎡｜36.5㎡ | 155,529円｜14,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
