新井ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1225
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,451円 |
| 平均坪単価 | ＠8,654円 |
| 平均m²単価 | ＠2,618円 |
| 上位専有面積 | 19.02m²：100件 20.85m²：23件 19.2m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：84件 1R：34件 1K：17件 |
新井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
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所在地(住所)
東京都府中市清水が丘2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
府中市立府中第八小学校
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中学校区域
府中市立府中第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【新井ビルの所有者様へ】
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新井ビルの口コミ・評判
2020年6月
MDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 急行停車駅。また、競馬のレース期間時は、準特急も停まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅周辺はマンションや住宅、商店が存在して生活には困らないのと、徒歩10分ほどに府中の森公園があり、自然も感じられるのがとても魅力。 都心まで30分ほどとさほど遠くなく、大きな公園や大きな図書館もあり、子育てには最適だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックではないが、エレベーターには防犯カメラ設置で、内廊下なためプライバシーは保たれる。 また、駅からマンションの一つとなりの建物まで商店通りのアーケード屋根がついていて、雨の日でもあまり濡れない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オール電化のため室内にエコキュートが設置されてり、若干場所をとっていたが、ガス契約がいらなかったため、入居時や退去時の申し込み解約の手続きはその分楽だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
東府中駅周辺には、レストランチェーン店や居酒屋チェーン店、ラーメン店、こじんまりとしたバーなどが点々と存在しており、シングルのお食事にも困らない。オリジン弁当もあります。 最近駅近にライフができたので、自炊派にも嬉しい。 ただショッピングを楽しむような商業施設はないが、1駅となりの府中駅までいけば、商業施設や映画館などもあり、徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
府中市は競馬場や大手企業の拠点もあるため、財政は健全だと思います。 近くに大きな公園があり自然も感じられ、大國魂神社もある点も、とても魅力だと思います。 また、由緒あるお祭り（くらやみ祭り）もあり、家族で楽しめますし、治安もよいため子育て世代にはとても安心できる環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年2月 東府中駅
3.0
【メリット】 特急停車駅府中の隣駅ですが、朝の時間帯は特急があまりなく、急行や快速等のため、利便性は府中……
2018年11月 東府中駅
3.0
【メリット】 駅構内にパン屋、本屋、クリーニング屋、コンビニ、駅を降りた同じ建物内1Fにガスト、居酒屋、……
2018年8月 東府中駅
3.0
【メリット】 駅自体が小さいので、入ってからホームに行くまであまり時間がかからない。大きな商業施設は特に……
2018年3月 東府中駅
4.0
【メリット】 東府中駅の周りにはスーパーやコンビニなどがあり、帰宅時の買物が可能です。駅周辺は街灯もあり……
新井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 19.02 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.02 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19.02 | |
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| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 東 | 19.2 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市清水が丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東府中駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.02～20.85㎡｜19.69㎡ | 44,315円｜7,457円/坪 |
| 3階～4階 | 19.02～20.85㎡｜19.41㎡ | 46,605円｜7,941円/坪 |
| 5階～6階 | 19.02～20.85㎡｜19.26㎡ | 47,508円｜8,160円/坪 |
| 7階～7階 | 19.02～20.85㎡｜19.27㎡ | 51,666円｜8,867円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 49,500円｜8,603円/坪 |
| 東向き | 19.02～20.85㎡｜19.13㎡ | 47,762円｜8,254円/坪 |
| 西向き | 19.02～20.85㎡｜19.74㎡ | 46,921円｜7,865円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
