山王ハイツ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2423
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 98,916円 |
| 平均坪単価 | ＠13,371円 |
| 平均m²単価 | ＠4,045円 |
| 上位専有面積 | 36.4m²：12件 22.4m²：9件 43.68m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1K：9件 2SDK：1件 |
山王ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山王ハイツの口コミ・評判
2014年9月
KEEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
アトレやスーパーもあるので、普段の買い物には困りません。 大森駅からは東京方面、反対の川崎方面にも行けるので交通の便も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅からそこまで遠くないのに、夜は割と静かです。 小学校や病院も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
レトロなデザインなので、親しみが湧きます。 清掃も定期的にきているようです。 エレベーターも有り、一階に駐車場、駐輪場が有ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
外観の古さと違って、中はリフォーム済みで割と綺麗です。 独立洗面台がある所も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにスーパーが有りますが、品揃え等を考慮すると駅前のオオゼキに行く機会の方が多い気がします。 駅までは１０分くらいなので、距離もそこまで遠くはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園や小学校も近くに有るし、病院も目の前に有って便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・大森駅北口が一番近い出口ですが、肉のハナマサやキャンドゥが駅ビルに入っている。 ・ココカラファイン、ファミリーマートが帰路にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・閑静な住宅街なので治安がいい。 ・昼も夜も静か。 ・徒歩3分くらいのところにマツモトキヨシがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・宅配ボックスあり。 ・駐車場、駐輪場あり。 ・エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・昼間は常に日が入る。 ・内装はリフォームされているのか、水回りも綺麗。 ・隣人の生活音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・自動販売機が近くに多くある。 ・個人経営の飲食店が多くある。 ・マツモトキヨシが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・小学校が近い。 ・耳鼻科、歯医者、内科、産婦人科などすべて近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
ジョルディさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 生活するに不便を感じることは一切ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 生活するに不便を感じることは一切ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 定期的に清掃はしているようなので汚いということはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物自体は古いけれど、部屋はリノベーションされており不便は感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | メガドンキがあるので大抵はなんとかなる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 生活するに不便を感じることは一切ありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大森駅
5.0
【メリット】 まず食べるところがたくさんあります。ビジネスホテルもあります。都心に出るのも楽ですし、川崎……
2021年11月 大森駅
4.0
【メリット】 山王側と海側で雰囲気の異なる情緒を楽しむことができる。駅ビルや駅前の商業施設も大変充実して……
2021年10月 大森駅
5.0
【メリット】 とても住みやすい町。駅に併設された大型商業施設があり、その中にスーパーやユニクロ、無印など……
2020年8月 大森駅
4.0
【メリット】 駅ビルや駅周辺の飲食店が非常に充実していて、美味しい店も多く大変使い勝手が良い駅です。
山王ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.4 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 22.4 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～36.4㎡｜27.49㎡ | 94,909円｜11,912円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～36.4㎡｜30.8㎡ | 96,000円｜10,853円/坪 |
| 4階～4階 | 34.5～43.68㎡｜37.74㎡ | 104,500円｜9,171円/坪 |
| 5階～5階 | 36.4～43.68㎡｜38.82㎡ | 107,333円｜9,148円/坪 |
| 6階～6階 | 36.4～36.4㎡｜36.4㎡ | 110,000円｜9,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～43.68㎡｜36.31㎡ | 102,625円｜9,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 93,000円｜13,725円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
