バレーヌ大森山王
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1778
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,370円 |
| 平均坪単価 | ＠10,713円 |
| 平均m²単価 | ＠3,241円 |
| 上位専有面積 | 27.24m²：14件 25.89m²：13件 43.18m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：27件 ワンルーム：23件 1DK：12件 |
バレーヌ大森山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
京急本線／大森海岸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目20-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バレーヌ大森山王の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大森は住みやすい環境で、買い物だと西友、イトーヨーカドー、オオゼキなどいくつもあり、またファストフード店も多く、JRの駅のためアトレもあり、結構なものはそこそこ手に入ります。 京浜東北線なので、5分以内には必ず電車も来ますし、品川駅もすぐです、1駅先の大井町からは臨海線にも乗り換えられるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で、散歩するにはとても雰囲気がいいです。 おしゃれというか、高級そうな住宅が多く立ち並んでいます。 ちょっと歩けば大森駅で、大森駅周辺は買い物に便利ですので、とてもいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
おしゃれなデザインでした。 淡い色の外壁で、閑静な住宅街にとてもマッチした建物でした。 宅配ボックスも完備されており、オートロックで、更に各部屋アルソックが入っていて、警備も万全でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
1階（半地下階）のため、広いベランダがありました。 キッチンは、対面式だったので、料理が出しやすく、使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分で大森駅につき、すぐ近くには西友があります。 山王側からは線路を渡る必要がありますが、線路を渡らない側にはオオゼキがありました。 ミルパという商店街もあり、大森駅にはアトレもあったので、ほとんどのものは大森駅周辺でそろいました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
とても静かな環境で、子育てをする上ではとてもよかったです。 保育園も商店街の近くにあり、送り迎えするにもすぐにできました。 小児科も近くにあったので、困りませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
もろろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街でよい。駅までも近いので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大森駅
4.0
【メリット】 駅ビル内にも駅周辺にも飲食店が多数あり、待ち合わせによいとおもいます。改札もわかりやすいの……
2020年2月 大森海岸駅
3.0
【メリット】 駅前には大井競馬場やボートレース平和島があり、開催日には多くの人が訪れる駅です。
2019年12月 大森駅
5.0
【メリット】 駅周辺の徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニがあり普段の買物には特に不便は感じません。朝早……
2019年1月 大森海岸駅
4.0
【メリット】 駅の北東には、しながわ水族館がある。南東には天然温泉平和島、平和の森公園(プール、フィール……
バレーヌ大森山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 27.2 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 27.24 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | ー | 46.92 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 43.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 43.1 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.89～46.92㎡｜32.52㎡ | 100,931円｜10,443円/坪 |
| 2階～2階 | 25.89～43.18㎡｜30.84㎡ | 105,550円｜11,406円/坪 |
| 3階～3階 | 25.89～30.63㎡｜28.36㎡ | 100,692円｜11,768円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.21～30.21㎡｜30.21㎡ | 103,000円｜11,271円/坪 |
| 東向き | 25.89～46.92㎡｜31.37㎡ | 101,871円｜10,904円/坪 |
| 西向き | 27.24～43.18㎡｜30.88㎡ | 107,333円｜11,588円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.89～30.21㎡｜28.38㎡ | 98,000円｜11,391円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
