フォーラム雪谷
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1033
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,415円 |
| 平均坪単価 | ＠10,525円 |
| 平均m²単価 | ＠3,184円 |
| 上位専有面積 | 24.66m²：14件 46.21m²：11件 46.15m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 1K：15件 2K：3件 |
フォーラム雪谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩3分
東急池上線／御嶽山駅 徒歩7分
東急池上線／石川台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『御嶽山駅』 東急池上線
『石川台駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都大田区北嶺町1丁目16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
18戸
-
小学校区域
大田区立松仙小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【フォーラム雪谷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フォーラム雪谷の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 小さな駅だが賑わっており、生活インフラが全て揃っている。スーパー、医院、携帯ショップの他、松屋やモスバーガーなど様々なお店がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅前は賑やかだが、すぐに住宅街になる。少し歩けば南行きがやや田園調布という、恵まれた環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | バブルの頃に建てられたので、しっかりしたタイル張り。見た目もきれい。定期的に外壁の修繕も行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 私が居住していたのは角部屋で、陽当たりは文句なしだった。ベランダに出るガラス戸もサッシも、しっかりしている。フローリングも木製。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 申し分なし。あらゆるお店や飲食店が揃っている。ラーメン屋カレーの有名店もある。スーパーはオオゼキと東急ストアがあり、少し歩けばイオンもある。駅中にはドトール、駅下には日高屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 便利な街なのでマンションが次々に立ち、子育て世帯が急増している。夏祭りには、びっくりするほどの人出がある。保育園も学童もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 雪が谷大塚駅
3.0
【メリット】 電車の車庫が雪が谷大塚駅にあるため、朝は雪が谷大塚発の電車が多く、朝の電車でも座ることがで……
2021年10月 御嶽山駅
4.0
【メリット】 駅から出てすぐに、小さな１本の商店通りのようなものがあります。お店は多くありませんが、イオ……
2020年12月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 スーパー(オオゼキ)、キャンドゥ、パチンコ、ラーメン屋、薬局、コンビニ、郵便局、銀行ほとん……
2019年4月 石川台駅
3.0
【メリット】 大田区の中でも比較的住宅街な地域になります。池上線沿線でマンション等に住みたい方の場合、大……
フォーラム雪谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 56.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 24.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | 24.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 4階 | 2DK | 北西 | 46.21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大田区北嶺町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■石川台駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.66～57.58㎡｜38.27㎡ | 112,143円｜9,854円/坪 |
| 3階～3階 | 24.66～57.58㎡｜35.66㎡ | 105,428円｜9,978円/坪 |
| 4階～4階 | 24.66～47㎡｜42.88㎡ | 126,000円｜9,697円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.15～48.76㎡｜47.02㎡ | 132,663円｜9,333円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 95,333円｜9,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.66～56.5㎡｜36.34㎡ | 109,304円｜10,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
