ライオンズガーデン田無の外観：石貼りの大き目の円柱とアーチが美しい、デザイン性の高いエントランス。上階へと広がるタイル貼りの外観は、流行に左右されない確かな存在感を放ち、日々の暮らしにステータスをもたらします。
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ライオンズガーデン田無の外観：重厚なエンブレムが映える、気品に満ちた館銘板。洗練されたヴィンテージ感と、植栽の鮮やかな緑が調和した美しいエントランスアプローチが、居住者やゲストを心地よく迎え入れます。
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ライオンズガーデン田無の外観：重厚感あふれるタイル貼りの洗練された外観。上階へ向かって階段状にセットバックする美しいデザインが、お部屋の圧倒的な開放感と特大ルーフバルコニーを生み出しています。前面道路は歩道付きで、アプローチも安心
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ライオンズガーデン田無のエントランス：【ライオンズクオリティ】気品と開放感が共存するエントランスホール高い吹き抜け風の天井と、ブランドを象徴する鮮やかな赤いマットが出迎える上質空間。防犯カメラも作動中で、毎日の暮らしを優しく見守ります
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ライオンズガーデン田無のエントランス：【光溢れるロビー】明るくクリーンな迎賓空間大きなガラス面から外の自然光を取り込む、明るく開放的なロビー。外からの視線も適度に遮りながら、上品でクリーンな印象を保っています。
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ライオンズガーデン田無のエントランス：【安心のフラットアプローチ】ゆとりある歩道に面した気品ある佇まいゆったりとした歩道に面しており、小さなお子様連れでも安心。高級感ある石貼りのアーチが毎日の送り迎えや帰宅の時間を優雅に彩ります。
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ライオンズガーデン田無のエントランス：【確かな安心を宿す】高級感漂うゴールドのエントランスドア美しい輝きを放つ扉が、住まいの格式の高さを物語ります。CSPによる24時間警備システムも導入されており、防犯面でも頼もしい仕様です。
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ライオンズガーデン田無のエントランス：【防犯に配慮された設計】ガラス越しに見守る安心の管理室窓口開放的なガラス扉のすぐ横に管理員室の窓口を配置。不審者の侵入を抑止するとともに、日々の暮らしに心地よい安心感をもたらしてくれます。
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ライオンズガーデン田無のエントランス：ゆったりとした緩やかな階段と、ゴールドのアクセントが利いた扉が上質な空間を演出。明るい光を取り込む開放的なガラスガラスのデザインが、安心感とモダンな印象を両立させています。
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ライオンズガーデン田無のエントランス：対称美が心地よい、高級感あふれる正面エントランス。足元はフラットに近く歩きやすい設計で、隅々まで清掃が行き届いた管理体制の良さも窺えます。毎日の帰宅が楽しみになる贅沢な空間です。
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ライオンズガーデン田無のエントランス：重厚感あふれる御影石の壁に刻まれた「Lions Garden Tanashi」のスタイリッシュなロゴ。細部までこだわりを感じさせる美しいデザインです。
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ライオンズガーデン田無のその他：【スマートなセキュリティ】暮らしの安全を守るカメラ付きインターホン来訪者の顔を室内からしっかり確認できる、安心のオートロック操作盤。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約267万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ライオンズガーデン田無の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／田無駅 徒歩13分
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利用可能路線
『田無駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市田無町7丁目18-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1995年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
けやき小学校
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中学校区域
田無第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズガーデン田無の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズガーデン田無の【賃貸】物件情報
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【ライオンズガーデン田無の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ライオンズガーデン田無の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西武新宿線「田無」徒歩13分の便利な立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 綺麗な住宅が多い街並みで、ベッドタウンにもになっているので日中とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新しいタイプの防犯設備導入によって安心感が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚いので、隣室や上階の物音があまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 食品や日用品を取り扱うスーパーや個人商店が近くに多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小児科や婦人科を併せ持った大型病院が利用しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【田無駅に対する口コミ】急行が停車する駅で、西武新宿駅まで約２０分と都心へのアクセスが良い駅です。改札を出るとすぐ近くにＪＩＶＩＮという商業施設があり、食料品から日用品まで何でもそろっています。また、近くに小学校や警察署もあり、治安は悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 田無駅
5.0
【メリット】 駅では急行も各駅停車も止まるので、急いでいる時でもすぐに電車が来ていいと思います。駅周辺は……
2021年11月 田無駅
4.0
【メリット】 急行も停まるので都心へのアクセスも良好です！
駅構内は広くて利用しやすく、駅前に……
2021年10月 田無駅
4.0
【メリット】 駅から直結している建物がとても大きなショッピングモールなので、スーパーも入っているし、テナ……
2019年3月 田無駅
4.0
【メリット】 急行列車が停車するので目的地によっては時間がだいぶ短縮されるところや、電車のほかにもバスも……
ライオンズガーデン田無の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(311物件中) |
西東京市田無町ランキング
位(59物件中) |
田無駅ランキング
位(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,635万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
ライオンズガーデン田無の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,058 ～ 6,199万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,776 ～ 6,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,494 ～ 5,776万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,213 ～ 5,494万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,931 ～ 5,213万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年8カ月) |
西東京市ランキング
位(118物件中) |
西東京市田無町ランキング
位(22物件中) |
田無駅ランキング
位(65物件中) |
ライオンズガーデン田無の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズガーデン田無の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | |
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| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 60.9㎡ | 9.95㎡ | 3,111万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 14,430円 238円 |
18,455円 301円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン田無の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西東京市田無町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田無駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.31～60.84㎡｜58.57㎡ | 2,630万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.87～55.97㎡｜55.92㎡ | 2,060万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ | 5,324万円｜259万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 2,397万円｜132万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 2,280万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.87～68.02㎡｜62.15㎡ | 3,370万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 55.87～55.97㎡｜55.93㎡ | 2,073万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン田無の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 56.14 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 3DK | 南 | 58.01 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン田無の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西東京市田無町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田無駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 120,000円｜7,066円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 58.01～58.01㎡｜58.01㎡ | 120,000円｜6,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.14～58.01㎡｜57.07㎡ | 120,000円｜6,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
