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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小金井市 > 緑町 > 武蔵小金井駅 > 小金井第2コーポラス

中古

小金井第2コーポラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4856
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小金井第2コーポラスの外観
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  • 小金井第2コーポラスの外観：たっぷりの日差しが入る住まいは、家族みんなが心地よく過ごせる明るさが魅力です。光がたくさん入るため植物も育ちやすく、インテリアを彩る楽しみが増える住環境です。
  • 小金井第2コーポラスの外観：フラットな動線が魅力のワンフロアマンションは、階段移動の負担がなく、家事や日々の移動がスムーズ。管理体制が整っているため共用部分も清潔に保たれており、安心して暮らせる環境です。
  • 小金井第2コーポラスの外観：ワンフロアで完結する生活動線が魅力のマンション。階段の上り下りがないフラットな設計で、日々の家事や移動がスムーズです。管理体制がしっかりしているため、共用部分も美しく保たれており、快適に暮らせます。
  • 小金井第2コーポラスの外観：共用部分の美しい管理が印象的なマンション。清掃が行き届いており、住む人や来客にとっても心地よい空間が広がります。清潔感が保たれているため、安心して生活を楽しめる住まいです。
  • 小金井第2コーポラスの外観：外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、周囲の街並みにも調和しています。品のある佇まいが、暮らしに安心感と誇りをもたらしてくれます。
  • 小金井第2コーポラスの外観：外観写真
  • 小金井第2コーポラスの外観：外観写真
  • 小金井第2コーポラスの外観：外観写真
  • 小金井第2コーポラスの外観：存在感のある外観が特徴のマンション。落ち着いたデザインとしっかりとした構造が安心感をもたらし、住まいとしての信頼性が感じられる美しい造りです。
  • 小金井第2コーポラスの外観：日当たりの良さが快適さをもたらす住まい。室内が明るく保たれることで電気の使用が少なく、エコな生活が実現します。明るい光に包まれた空間で、朝の目覚めもすっきりと心地よく過ごせます。」
  • 小金井第2コーポラスの外観：現地写真です。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪
偏差値ランキング

小金井市
212物件中の順位

小金井第2コーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市緑町5丁目21-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1972年4月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小金井市立第三小学校

  • 中学校区域

    小金井市立緑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「いなげや小金井本町店」約120m ●「浴恩館公園」約870m ●「山崎内科医院」約380m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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小金井第2コーポラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 小金井第２コーポラス
小金井第２コーポラス

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
130.3万円
専有面積
50.22m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

570万円 割安

販売情報を見る
小金井第2コーポラス
小金井第2コーポラス

リノベorリフォーム済み

価格
2,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
177.5万円
専有面積
50.22m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
小金井第2コーポラス　102号室
小金井第2コーポラス　102号室
価格
2,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
177.6万円
専有面積
50.20m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

小金井第2コーポラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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小金井第2コーポラスの口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井はベッドタウンとして、近年人口が増えている町である。駅周辺には大型商業施設やレストランなどがあり、親子連れやサラリーマンに人気である。また、東京へのアクセスも40分くらいで行けるため、大変便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

えへへさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 自主管理ですがゴミ捨て場のお掃除は担当の方がしてくださります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

えへへさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット いなげやさんがすぐそばです。あと、少し歩けばオッケーストアにもいけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の基地があるので、始発があります。朝混んでる時間に始発に乗れるのは助かります。また終点……

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（残り134文字）

2022年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口はロータリーが広くきれいに整備されている。少し先にイトーヨーカードーがあり買い物にも便……

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（残り180文字）

2021年10月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットはnonowa口という買い物口と接続されている事です。自分はあまり利用した事はあり……

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（残り155文字）

2020年2月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵小金井はベッドタウンとして、近年人口が増えている町である。駅周辺には大型商業施設やレス……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小金井第2コーポラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(212物件中)

小金井市緑町ランキング

位
(33物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(258物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,444万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

価格帯別判定 i

小金井第2コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,627 ～ 2,688万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,505 ～ 2,627万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,383 ～ 2,505万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,261 ～ 2,383万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,138 ～ 2,261万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 121位 / 156物件中
小金井市緑町 23位 / 25物件中
武蔵小金井駅 123位 / 173物件中

坪賃料ランキング

小金井市 43位 / 45物件中
小金井市緑町 4位 / 4物件中
武蔵小金井駅 45位 / 47物件中
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無料会員登録すると、小金井第2コーポラスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,334～2,454万円

※中央値：2,394万円

予測坪単価：165万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小金井第2コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2026年7月 2026年7月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年7月 2026年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
4 2026年6月 販売中 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
5 2026年4月 2026年7月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
6 2026年4月 販売中 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
7 2025年10月 2025年10月 7階 2DK 南 ー ー
8 2025年6月 2025年7月 7階 2DK 南 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年9月 2024年10月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年9月 2024年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年9月 2024年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
14 2024年9月 2026年4月 1階 2LDK ー ー ー
15 2024年9月 2024年9月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年7月 1階 2LDK ー ー ー
17 2024年5月 2024年5月 1階 2LDK 南 ー ー
18 2024年4月 2024年6月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年2月 2024年3月 3階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年2月 2024年2月 7階 2DK 南西 ー ー
21 2024年1月 2024年1月 7階 2DK 南 ー ー
22 2024年1月 2024年2月 7階 2DK 南西 ー ー
23 2024年1月 2024年3月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年9月 2023年9月 3階 3K 南 ー ー
25 2023年8月 2024年2月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2023年3月 2023年4月 1階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2023年1月 2023年1月 1階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
30 2022年5月 2022年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
31 2022年4月 2022年7月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
32 2022年4月 2022年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
33 2021年12月 2022年4月 7階 1LDK 南 ー ー
34 2021年10月 2021年11月 3階 2DK 東 ー ー
35 2021年10月 2021年11月 3階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年10月 2022年6月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2021年10月 2021年11月 3階 2DK 東 リフォーム ー
38 2021年8月 2021年10月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2021年7月 2021年8月 5階 2LDK 南西 ー ー
40 2021年7月 2021年8月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2020年9月 2020年12月 5階 3DK 南 ー ー
42 2020年9月 2020年10月 5階 3DK 南 ー ー
43 2020年9月 2020年10月 5階 3DK 南 ー ー
44 2020年7月 2020年9月 1階 2LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
45 2020年4月 2020年9月 1階 2LDK 南 ー ー
46 2019年10月 2019年10月 5階 2DK 東 角部屋 ー
47 2019年9月 2020年9月 5階 3DK 南 ー ー
48 2019年7月 2019年7月 2階 2DK ー ー ー
49 2019年6月 2019年7月 6階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2019年6月 2019年7月 5階 2DK 東 角部屋 ー
51 2019年4月 2019年9月 2階 2LDK 南 ー ー
52 2019年3月 2020年9月 5階 3DK 南 ー ー
53 2019年1月 2019年7月 2階 2DK ー ー ー
54 2018年9月 2018年9月 5階 3DK 南 ー ー
55 2018年7月 2018年9月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
56 2018年7月 2018年11月 2階 2K 北 ー ー
57 2018年4月 2018年4月 2階 2LDK 南 ー ー
58 2018年3月 2018年3月 1階 1SDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2017年12月 2018年6月 2階 2DK 西 角部屋 ー
60 2017年10月 2017年12月 2階 2DK 西 ー ー
61 2017年3月 2017年3月 1階 3LDK 南 ー ー
62 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
63 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
64 2016年11月 2017年1月 1階 2DK ー ー ー
65 2016年9月 2016年9月 3階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
66 2016年7月 2016年9月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
67 2015年10月 2015年10月 6階 2DK 南 ー ー
68 2014年10月 ー 1階 3K 南 ー ー
69 2014年9月 ー 1階 3K 南 ー ー
70 2013年6月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
71 2013年6月 ー 4階 1LDK 西 ー ー

…残り51件
平均 3階 46.7㎡ 4.62㎡ 1,865万円 ＠133万円 ＠41万円 4,741円
101円		 12,243円
264円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 小金井第2コーポラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井第2コーポラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小金井市緑町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 37.15～66.33㎡｜48.96㎡ 1,959万円｜132万円/坪
3階～4階 36.64～66.33㎡｜48.4㎡ 1,988万円｜136万円/坪
5階～5階 33.81～50.22㎡｜43.91㎡ 1,644万円｜125万円/坪
6階～6階 41.58～45.36㎡｜43.47㎡ 1,485万円｜111万円/坪
7階～7階 40～40.5㎡｜40.43㎡ 1,800万円｜147万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～66.33㎡｜49.36㎡ 1,991万円｜134万円/坪
東向き 36.64～42.81㎡｜40.22㎡ 1,300万円｜108万円/坪
西向き 33.81～42.81㎡｜36.52㎡ 1,465万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き 37.15～37.15㎡｜37.15㎡ 1,446万円｜129万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 7 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 6 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 7 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

小金井第2コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 6階 2DK 南 45.36
2023年10月 3階 3DK 南 47.79
2023年1月 4階 3LDK 南 52.84
2021年11月 4階 3LDK 南 52.84
2017年12月 7階 2DK 南 41

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 小金井第2コーポラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井第2コーポラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小金井市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 47.79～52.84㎡｜50.82㎡ 85,800円｜5,572円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 45.36～58.7㎡｜52.03㎡ 91,500円｜5,882円/坪
7階～7階 40.5～41㎡｜40.9㎡ 73,600円｜5,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～58.7㎡｜46.88㎡ 81,666円｜5,780円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    武蔵小金井フラワーホーム

    住所 東京都小金井市緑町5丁目19番14号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩11分
    築年月 1977年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 5618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    エクレール武蔵小金井西館

    住所 東京都小金井市緑町5丁目12番20号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年月 1982年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1807
  • 中古

    エメラダ

    住所 東京都小金井市緑町5丁目12番15号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩9分
    築年月 1987年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1079
  • 中古

    武蔵野サンハイツ武蔵小金井

    住所 東京都小金井市緑町5丁目13番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年月 1978年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    センチュリー小金井

    住所 東京都小金井市緑町5丁目14番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩10分
    築年月 1986年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    さくら館

    住所 東京都小金井市緑町4丁目5番5号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩13分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 95
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 東京都小金井市緑町4丁目10番5号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    ビイルーム小金井

    住所 東京都小金井市緑町5丁目19番2号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩11分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2070
  • 賃貸

    ボヌール

    住所 東京都小金井市本町2丁目13番24号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 853
  • 賃貸

    エクセレント小金井

    住所 東京都小金井市緑町4丁目10番17号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩16分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ武蔵小金井

    ジオ武蔵小金井
    価格 7,900万円～11,998万円
    所在地 東京都小金井市貫井北町3丁目880番2（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩13分 （nonowa改札口）※利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用
    階建 地上7階建
    総戸数 308戸
    専有面積 69.03㎡～83.54㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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