ウインベルソロ梅ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2172
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,500円 |
| 平均坪単価 | ＠11,378円 |
| 平均m²単価 | ＠3,442円 |
| 上位専有面積 | 18.48m²：119件 19.55m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：136件 ワンルーム：7件 1R：1件 |
ウインベルソロ梅ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目46-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
94戸
-
小学校区域
世田谷区立城山小学校
-
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ウインベルソロ梅ヶ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ウインベルソロ梅ヶ丘の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 単身者向け物件です。近くに国士舘大学があるためか学生が多そうな感じがあります。東急世田谷線と小田急線と京王井の頭線に近いのでアクセスとしても楽です。家賃が基本的に十万以内に収まっているので新社会人向けでもあるという印象があります。基本的には商店街が発展しているので買い物に不自由せず歩けば下北沢などといったちょっとした遊び場としててもいいところや、三軒茶屋から二子玉川なども世田谷線から東急田園都市線で乗り継げば二子玉川ライズやシアタートーラムなどにもいけますので楽しいかと思われます。一年中お祭りやイベントがあるのと世田谷という立地から楽しみが満載です。大学が多いのと、有名人や芸能人の多さから割と高確率で良いイベントを行ってます。近くの世田谷八幡では子供向けに映画を上映したり、二子玉川ライズはギリギリ世田谷区に属しているためか109シネマズや家電蔦屋など大人向けの商業施設があってなかなか好印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街と商店街との差があるので基本的には商店街寄りで駅近くというよりは変な位置にあるのでどの路線でも選べる分、地元民じゃないとわからない楽しみ方がある感じです。あと、個人商店だけでなくチェーン店でさえも半年から一年で入れ替わるので良いものだけが残る感じがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 普段から管理人のおかげで清潔に保たれています。植物が植わっているのでそこもしっかり管理されていてちゃんとしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 独り暮らしを楽しむのであればそこそこ良いといえます。暗めではありますが遊びに行くには良いところなので、利便性というよりは立地という状況を選ぶ感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 店が選べるのでピンポイントで探しに行くというよりは散歩がてらあちこち見に行くのがベストという印象があります。物価はそこそこでありそんなに高い印象はありません。あとは個人商店を選ぶかチェーン店を選ぶかで大きく差が分かれるのでお気に入りを探すよりは品ぞろえを見て回る楽しさがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大学が多く学区域という感じがします。小学校・中学校・高校・大学・幼稚園・保育園がすべて隣接しているので、のどかなイメージがありますが静かで穏やかな感じです。教育系イベントに力を入れているところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前には小田急OX、ワイズマートがあり便利。ユヌクレという有名パン屋さんも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街。羽根木公園も徒歩圏内なのでよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 3階から5階は女性専用フロアでセキュリティーはよい。また管理もしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 電車沿いで二重サッシになっているので、音はそこまでは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物などには困らない。自転車があると下北沢もすぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 隣に幼稚園あり。また出張所も歩いて行ける範囲。世田谷区役所は世田谷線を使うといける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 梅がたくさん植えられている公園が近くにあり、梅祭りが開催されます。花見の季節は商店街が盛ん……
2019年12月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅前にオダキューOXなどスーパーマーケットが２件あり、日常の買い物には支障ない。 朝の通勤……
2019年6月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷に15分程度で着き、交通の弁が非常にいい。
駅前には商店がたくさんあっ……
2018年7月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーが3つあり、ワイズマートは24時間営業なのでとても便利。コンビニも3つあり……
ウインベルソロ梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 18.48 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 18.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 北 | 18.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 18.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 18.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り139件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区梅丘の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■梅ヶ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.48～19.55㎡｜18.53㎡ | 62,405円｜11,131円/坪 |
| 2階～2階 | 18.48～19.55㎡｜18.67㎡ | 64,424円｜11,409円/坪 |
| 3階～3階 | 18.48～19.55㎡｜18.64㎡ | 64,969円｜11,525円/坪 |
| 4階～4階 | 18.48～19.55㎡｜18.81㎡ | 66,344円｜11,667円/坪 |
| 5階～5階 | 18.48～19.55㎡｜18.74㎡ | 65,416円｜11,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.48～19.55㎡｜18.71㎡ | 64,638円｜11,422円/坪 |
| 東向き | 18.48～19.55㎡｜18.74㎡ | 64,500円｜11,374円/坪 |
| 西向き | 18.48～19.55㎡｜18.56㎡ | 65,000円｜11,573円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ | 63,608円｜11,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
