ステイツ西国立
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3969
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
ステイツ西国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西国立駅 徒歩11分
JR中央本線／立川駅 バス10分
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利用可能路線
『西国立駅』 JR南武線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市錦町6丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
立川市立第三小学校
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中学校区域
立川市立立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ステイツ西国立の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ステイツ西国立の【賃貸】物件情報
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ステイツ西国立の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅周辺にはLUMINEや高島屋等のデパートや多種多様な飲食店があります。 新宿まで30分程度で着くためアクセスも非常にいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りにはスーパーがいくつかあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックでまた管理人が日中はいるので安心です。 宅配ボックスもあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 住む部屋によりますが日はよく当たります。天井は圧迫感がない程度には高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに複数のスーパーがあるので日常の買い物は困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
歩いて1分程度のところに保育園があります。 近くに病院も何軒かあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【立川駅に対する口コミ】デパートが駅周辺に集まっていて買い物がしやすい。 （駅直結のエキュート、グランデュオ、ルミネがあります。周辺に高島屋、伊勢丹があります。） 路線も中央線で特快が止まること、南武線の始発なことからアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】ここの駅では、まず必要なものは、何でもそろうと思います。都心へも近いし、山梨方面、奥多摩、神奈川、埼玉方面などへの電車もあるので、どこへ行くにも不便はしないと思います。駅周辺には飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 立川駅
5.0
【メリット】 駅前は色々な商業施設があり、とても楽しめる駅です。駅の中にもいろいろなショップが入っていて……
2021年11月 立川駅
5.0
【メリット】 西東京の方では1番と言っていいほど栄えている駅だと思います。
また路線も使いやす……
2021年11月 立川駅
4.0
【メリット】 駅周辺はルミネや電気屋さん、メガドンキもあるため大変便利です。
飲食店やコンビニ……
2020年12月 立川駅
4.0
【メリット】 東京都区外に住んでいる人にとって重要な立川駅。駅の周辺には沢山のお店やモールがあって一度に……
ステイツ西国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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立川市ランキング
 位(363物件中) |
立川市錦町ランキング
位(88物件中) |
西国立駅ランキング
位(78物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,862万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ステイツ西国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,077 ～ 3,149万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,934 ～ 3,077万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,791 ～ 2,934万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,648 ～ 2,791万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,504 ～ 2,648万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ステイツ西国立の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ステイツ西国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2026年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2010年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2009年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2009年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 2階 | 64.28㎡ | 12.22㎡ | 2,365万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 12,940円 206円 |
20,351円 324円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ西国立の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■立川市錦町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西国立駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.72～69.01㎡｜64.72㎡ | 2,460万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 1,830万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.72～74.71㎡｜66.71㎡ | 2,235万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～64.92㎡｜61.82㎡ | 2,630万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 2,230万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
