エルザタワー55

リノベorリフォーム済み

価格: 5,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 231.8万円

専有面積: 75.29m²

間取り: 3LDK

所在階: 17階

向き: 東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

高資産価値・割安エルザタワー55

オーナーチェンジ

価格: 5,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 188.1万円

専有面積: 96.26m²

間取り: 2LDK

所在階: 51階

向き: 北西

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,501万円割安

高資産価値・割安エルザタワー32

価格: 5,490万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 209.8万円

専有面積: 86.50m²

間取り: ワンルーム

所在階: 13階

向き: 南東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 333万円割安

価格: 5,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 239.8万円

専有面積: 79.68m²

間取り: 2LDK

所在階: 12階

向き: -

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 5,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 209.2万円

専有面積: 91.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 北

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 5,880万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 243.9万円

専有面積: 79.68m²

間取り: 2LDK

所在階: 12階

向き: 南

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 6,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 223.7万円

専有面積: 91.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 西

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 6,190万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 280.5万円

専有面積: 72.95m²

間取り: 2LDK

所在階: 48階

向き: -

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 6,198万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 236.8万円

専有面積: 86.50m²

間取り: 3LDK

所在階: 23階

向き: 南東

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 6,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 294.4万円

専有面積: 71.62m²

間取り: 1SLDK

所在階: 28階

向き: 東

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 6,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 230.9万円

専有面積: 91.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 北

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

エルザタワー３２

リノベorリフォーム済み

価格: 6,398万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 245.9万円

専有面積: 86.00m²

間取り: 4LDK

所在階: 24階

向き: 南

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 6,498万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 285.3万円

専有面積: 75.29m²

間取り: 3LDK

所在階: 22階

向き: -

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

エルザタワー３２

リノベorリフォーム済み

価格: 6,698万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 255.9万円

専有面積: 86.50m²

間取り: 3LDK

所在階: 23階

向き: 南東

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 8,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 257.9万円

専有面積: 108.67m²

間取り: 4LDK

所在階: 40階

向き: 東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 9,200万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 279.8万円

専有面積: 108.67m²

間取り: 2LDK

所在階: 49階

向き: 東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 9,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 274.9万円

専有面積: 114.22m²

間取り: 4LDK

所在階: 32階

向き: 西

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 9,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 288.6万円

専有面積: 110.88m²

間取り: 3LDK

所在階: 45階

向き: 東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 15,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 349.3万円

専有面積: 141.93m²

間取り: 2LDK

所在階: 55階

向き: 西

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エルザタワー55の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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エルザタワー55の口コミ・評判

2012年8月

tottoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は埼玉高速川口元郷より徒歩で5分。敷地内にはサミットもあり、コンビニも近隣にある。徒歩圏内に他の大型スーパーや家電量販店、スポーツ量販店などもあり買い物にも便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	一昔前は工場がいくつかあったが、現在はほとんどマンションに変わっていて、騒音などない。近くに荒川があり、マンションの公開緑地には鳥が訪れ、自然にも触れる事が出来る。大型マンションなので、積立金などもしっかりしており、改善点を比較的早く処理している。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築14年経っているが、大京、竹中工務店が力を入れたマンションであり、外観はスマートでとてもきれいである。１Fのフロンロビーは2階の駐輪場の高さまであり広々としていて、エントランスを入るとホテルのようで満足度はかなり高い。ロビー横にはカフェもあり、くつろげる。警備員が24時間常駐で、トランクルーム、宅配ボックスはもちろん、ゲストルーム、集会室、ピアノが設置してある音楽ルームや和室、最上階にはスカイラウンジがあり、５５階からの景色を楽しめる。テニスコートや小さな子供が楽しめる公園等も併設されている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井も高く、内装もかなり良い。キッチンの天板は大理石、ドアは一枚板を使用。色も上品である。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型スーパーが敷地内にあり、とても便利。コンビニも近隣にあり、徒歩圏内に家電量販店、スポーツ量販店や医療モールもありとても便利。大型スーパーが近くに何店舗かあるので、物価はとても安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	敷地内に保育園があり、幼稚園バスがマンション下まで来てくれる幼稚園がかなりあり、いろいろ選択出来る。小学校は隣接している。小児科も近くにあり、徒歩圏内に医療モールもある。マンション下にはかなり大きい公開緑地と公園があり、荒川が近い事もあり、鳥なども訪れ自然にも触れる事が出来る。650世帯の大型なので、)様々な世代が住んでおり、子供も多く、マンション内で子供通しの付き合いもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

レンさん

【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスは天井も高くて広く、1階にはカフェもあって、ホテルのような雰囲気がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

ごるふぇさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	コンシェルジュサービスもあり便利です。ガードマンの方もおりセキュリティーは高い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

おひでさん

【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅が近く、コンビニやスーパーも目の前にある。小学校も目の前にあって子育て世帯が住むには住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京都から一駅という立地の良さ。駅周辺には大型スーパーもあり、商店街も充実しています。荒川……

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（残り176文字）

2021年10月川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接するところに吉野家、松野や中華屋さん等があり飲食店は充実しています。駅中に交番があ……

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（残り118文字）

2021年7月川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都内に出るには近くて便利です。
東口方面は近くに商店街があり、夜でも人通りが多い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り271文字）

2020年1月川口元郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、高層マンションがあり、住宅街で子育てしやすい地域です。ミエルというスーパー、ドラ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルザタワー55の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

川口元郷駅ランキング

位
(158物件中)

川口駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,146万円

推定相場坪単価260万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　32.1　～　35.5万円　（坪賃料：7,481円～8,269円）

表面利回り　3.64％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	11,982 ～ 12,261万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	11,425 ～ 11,982万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	10,867 ～ 11,425万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	10,310 ～ 10,867万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	9,753 ～ 10,310万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市	143位	/ 847物件中
川口市元郷	4位	/ 31物件中
川口元郷駅	28位	/ 137物件中
川口駅	110位	/ 469物件中

坪賃料ランキング

川口市	81位	/ 258物件中
川口市元郷	2位	/ 9物件中
川口元郷駅	15位	/ 42物件中
川口駅	41位	/ 150物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：9,764～10,264万円

※中央値：10,014万円

予測坪単価：234万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築28年3カ月)

川口市ランキング

位
(395物件中)

川口市元郷ランキング

位
(17物件中)

川口元郷駅ランキング

位
(72物件中)

川口駅の騰落率ランキング

エルザタワー55の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1998年7月）	3階	－
	4階	－
	5階	－
	8階	－
	11階	－
	23階	－
	31階	－
	32階	－
	51階	－
	54階	－

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エルザタワー55の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	6階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
2	2026年8月	販売中	49階	3LDK	西	ー							ー
3	2026年8月	販売中	40階	4LDK	東	ー							ー
4	2026年8月	販売中	20階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2026年8月	販売中	12階	2LDK	北	リフォーム							ー
6	2026年8月	販売中	55階	2LDK	北西	ルーフバルコニー							ー
7	2026年8月	販売中	48階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
8	2026年8月	販売中	27階	3LDK	西	ー							ー
9	2026年8月	販売中	49階	4LDK	東	ー							ー
10	2026年8月	販売中	49階	3LDK	東	ー							ー
11	2026年8月	販売中	6階	3LDK	北	リフォーム							ー
12	2026年7月	2026年7月	6階	3LDK	北	角部屋							ー
13	2026年7月	2026年8月	45階	3LDK	東	リフォーム							ー
14	2026年7月	販売中	48階	2LDK	東	ー							ー
15	2026年7月	販売中	49階	3LDK	東	ー							ー
16	2026年7月	販売中	55階	2LDK	西	ー							ー
17	2026年7月	販売中	51階	2LDK	北西	ー							ー
18	2026年7月	販売中	20階	3LDK	南	角部屋							ー
19	2026年6月	販売中	12階	2LDK	北	リフォーム							ー
20	2026年6月	2026年6月	6階	3LDK	北	リフォームリノベーション							ー
21	2026年6月	2026年6月	49階	3LDK	東	ー							ー
22	2026年6月	販売中	47階	3LDK	西	ー							ー
23	2026年6月	2026年6月	45階	3LDK	南	角部屋							ー
24	2026年6月	2026年7月	55階	2LDK	西	ー							ー
25	2026年6月	販売中	40階	4LDK	東	ー							ー
26	2026年5月	販売中	49階	3LDK	西	ー							ー
27	2026年5月	2026年5月	40階	4LDK	東	ー							ー
28	2026年4月	2026年7月	51階	2LDK	北西	ー							ー
29	2026年3月	2026年6月	45階	3LDK	南	角部屋							ー
30	2026年3月	2026年6月	47階	3LDK	西	ー							ー
31	2026年3月	2026年3月	51階	2LDK	北	ー							ー
32	2026年3月	2026年4月	34階	1LDK	北	ー							ー
33	2026年2月	販売中	6階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
34	2026年2月	2026年3月	47階	3LDK	西	ー							ー
35	2026年2月	2026年2月	34階	1LDK	北	ー							ー
36	2026年2月	2026年2月	19階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
37	2026年1月	2026年2月	52階	3LDK	西	ー							ー
38	2026年1月	2026年4月	10階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
39	2026年1月	2026年1月	19階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
40	2026年1月	2026年1月	33階	3LDK	南	ー							ー
41	2026年1月	2026年1月	40階	4LDK	東	ー							ー
42	2026年1月	2026年3月	45階	2LDK	北	角部屋							ー
43	2025年12月	2026年1月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
44	2025年12月	販売中	27階	3LDK	西	ー							ー
45	2025年12月	2025年12月	19階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
46	2025年12月	2026年2月	48階	2LDK	東	ー							ー
47	2025年12月	2025年12月	40階	4LDK	東	ー							ー
48	2025年11月	2026年5月	4階	3LDK	東	ー							ー
49	2025年11月	2025年11月	31階	3LDK	東	角部屋							ー
50	2025年11月	2025年12月	10階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
51	2025年11月	2026年2月	12階	2LDK	北	角部屋							ー
52	2025年10月	2026年1月	52階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
53	2025年10月	2025年10月	38階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
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73	2025年4月	2025年5月	19階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
74	2025年4月	2025年4月	16階	3LDK	南	ー							ー
75	2025年4月	2025年8月	12階	2LDK	北	リフォーム							ー
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95	2024年10月	2024年12月	53階	4LDK	南西	角部屋							ー
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97	2024年8月	2024年10月	21階	3LDK	東	ー							ー
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103	2024年7月	2025年1月	42階	3LDK	南	角部屋							ー
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106	2024年6月	2024年7月	19階	3LDK	南	ー							ー
107	2024年5月	2025年1月	38階	4LDK	南	ー							ー
108	2024年5月	2024年6月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
109	2024年4月	2024年5月	51階	4LDK	南	ー							ー
110	2024年4月	2024年10月	18階	4LDK	南	リフォームリノベーション							ー
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156	2022年9月	2022年11月	52階	3LDK	東	角部屋							ー
157	2022年7月	2022年7月	19階	3LDK	南	ー							ー
158	2022年7月	2022年9月	52階	3LDK	東	角部屋							ー
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231	2020年1月	2020年1月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
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233	2019年12月	2020年3月	5階	3LDK	ー	ー							ー
234	2019年12月	2019年12月	3階	2SLDK	北	角部屋リフォーム							ー
235	2019年11月	2020年1月	35階	3LDK	西	ー							ー
236	2019年10月	2019年12月	5階	3LDK	西	ー							ー
237	2019年10月	2019年12月	3階	2SLDK	西	角部屋リフォーム							ー
238	2019年10月	2019年10月	3階	2SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
239	2019年10月	2019年10月	33階	1LDK	北	ー							ー
240	2019年10月	2019年10月	47階	2LDK	西	ー							ー
241	2019年8月	2019年12月	32階	2LDK	東	リフォーム							ー
242	2019年8月	2020年1月	40階	4LDK	南	ー							ー
243	2019年8月	2019年11月	35階	3LDK	西	ー							ー
244	2019年8月	2019年8月	5階	3LDK	西	ー							ー
245	2019年7月	2019年8月	5階	3LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
246	2019年7月	2019年9月	3階	2SLDK	北	角部屋							ー
247	2019年7月	2019年10月	35階	3LDK	東	角部屋							ー
248	2019年7月	2019年7月	55階	5LDK	南	角部屋							ー
249	2019年7月	2019年8月	12階	3LDK	ー	ー							ー
250	2019年6月	2019年6月	23階	3LDK	南	ー							ー
251	2019年6月	2019年7月	37階	2LDK	北	角部屋							ー
252	2019年6月	2019年6月	33階	1LDK	北	ー							ー
253	2019年6月	2019年6月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
254	2019年5月	2020年7月	55階	3LDK	西	角部屋ルーフバルコニー							ー
255	2019年4月	2019年5月	37階	2LDK	北東	ー							ー
256	2019年4月	2019年5月	33階	2SLDK	東	リフォーム							ー
257	2019年4月	2019年5月	3階	2SLDK	北	角部屋リフォーム							ー
258	2019年4月	2019年5月	12階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
259	2019年4月	2019年5月	33階	2LDK	北	角部屋							ー
260	2019年4月	2019年4月	43階	4LDK	西	ー							ー
261	2019年3月	2019年4月	37階	2LDK	北東	ー							ー
262	2019年3月	2019年5月	42階	1SLDK	西	リフォーム							ー
263	2019年2月	2019年3月	12階	3LDK	ー	ー							ー
264	2019年2月	2019年9月	23階	3LDK	南	角部屋							ー
265	2019年2月	2019年6月	37階	2LDK	北	角部屋							ー
266	2019年2月	2019年4月	12階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
267	2019年2月	2019年2月	4階	3LDK	北	角部屋							ー
268	2019年2月	2019年4月	33階	2LDK	北	角部屋							ー
269	2019年2月	2019年2月	37階	2LDK	北	ー							ー
270	2019年1月	2019年2月	5階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
271	2019年1月	2019年5月	4階	3LDK	東	ー							ー
272	2019年1月	2019年1月	32階	1LDK	北	角部屋							ー
273	2018年12月	2019年4月	3階	2SLDK	北	角部屋リフォーム							ー
274	2018年12月	2019年1月	8階	2LDK	西	ー							ー
275	2018年11月	2019年2月	4階	3LDK	北	角部屋							ー
276	2018年11月	2019年5月	55階	5LDK	南	角部屋							ー
277	2018年11月	2018年12月	12階	2LDK	北	ー							ー
278	2018年11月	2019年2月	12階	3LDK	ー	ー							ー
279	2018年11月	2019年5月	55階	3LDK	西	角部屋ルーフバルコニー							ー
280	2018年10月	2019年4月	43階	4LDK	西	ー							ー
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286	2018年9月	2018年10月	30階	1SLDK	北	ー							ー
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288	2018年9月	2018年10月	30階	1LDK	北	リフォームリノベーション							ー
289	2018年9月	2019年7月	32階	2LDK	東	ー							ー
290	2018年9月	2018年9月	32階	4LDK	東	ー							ー
291	2018年8月	2018年8月	30階	1LDK	北	ー							ー
292	2018年8月	2018年10月	4階	3LDK	北	角部屋							ー
293	2018年7月	2018年7月	5階	3LDK	西	ー							ー
294	2018年7月	2018年8月	40階	2LDK	東	ー							ー
295	2018年6月	2018年10月	12階	2LDK	北	ー							ー
296	2018年6月	2018年6月	5階	3LDK	西	ー							ー
297	2018年5月	2018年8月	30階	1LDK	北	ー							ー
298	2018年5月	2018年6月	38階	3LDK	南	角部屋							ー
299	2018年5月	2018年7月	38階	3LDK	南	ー							ー
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305	2018年4月	2018年7月	33階	2SLDK	東	ー							ー
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318	2018年1月	2018年1月	24階	1LDK	北	ー							ー
319	2018年1月	2018年1月	45階	2LDK	北	ー							ー
320	2017年11月	2017年11月	38階	2LDK	北	ー							ー
321	2017年11月	2018年3月	46階	3LDK	西	ー							ー
322	2017年11月	2018年2月	12階	3LDK	東	ー							ー
323	2017年10月	2018年1月	45階	2LDK	北	ー							ー
324	2017年10月	2017年10月	46階	3LDK	西	ー							ー
325	2017年10月	2017年11月	50階	3LDK	南	ー							ー
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328	2017年9月	2018年1月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
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335	2017年8月	2017年10月	50階	3LDK	南	ー							ー
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343	2017年5月	2017年10月	46階	3LDK	西	ー							ー
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349	2017年4月	2017年6月	50階	3LDK	西	角部屋							ー
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351	2017年3月	2017年5月	33階	2SLDK	東	ー							ー
352	2017年3月	2017年8月	18階	3LDK	東	ー							ー
353	2017年3月	2017年5月	34階	2LDK	東	リノベーション							ー
354	2017年2月	2017年5月	54階	4LDK	西	ー							ー
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356	2017年2月	2017年7月	55階	4LDK	南	角部屋							ー
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359	2017年2月	2017年2月	25階	3LDK	南	ー							ー
360	2017年2月	2017年4月	50階	3LDK	西	角部屋							ー
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418	2015年11月	2015年11月	54階	4LDK	西	ー							ー
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427	2015年7月	2015年10月	55階	4LDK	南	ー							ー
428	2015年7月	2015年9月	21階	3LDK	東	ー							ー
429	2015年7月	2015年7月	21階	1LDK	北	ー							ー
430	2015年6月	2015年7月	21階	1LDK	北	リフォーム							ー
431	2015年6月	2015年11月	50階	3LDK	南	ー							ー
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455	2014年12月	2015年2月	24階	1LDK	東	ー							ー
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459	2014年8月	ー	25階	4LDK	東	ー							ー
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662	2009年12月	ー	5階	3LDK	ー	ー							ー
663	2009年11月	ー	42階	3LDK	ー	ー							ー
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665	2009年10月	ー	5階	3LDK	ー	ー							ー
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687	2009年4月	ー	20階	3LDK	ー	ー							ー
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691	2009年3月	ー	16階	3LDK	ー	ー							ー
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698	2009年1月	ー	12階	2LDK	ー	ー							ー
699	2009年1月	ー	10階	3LDK	ー	ー							ー
…残り679件
平均			27階				88.37㎡	12.84㎡	4,550万円	＠167万円	＠51万円	21,990円 240円	12,033円 131円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エルザタワー55の売買相場緑線＝川口市元郷の売買相場青線＝川口市の売買相場川口駅の売買相場川口元郷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エルザタワー55の売買相場
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■川口市の売買相場
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～11階	58.37～133.51㎡｜80.23㎡	3,582万円｜148万円/坪
12階～22階	58～98.06㎡｜78.68㎡	3,826万円｜161万円/坪
23階～33階	58.37～114.22㎡｜76.48㎡	3,707万円｜161万円/坪
34階～44階	58.37～110.88㎡｜87.01㎡	4,457万円｜168万円/坪
45階～55階	72.95～225.76㎡｜115.25㎡	6,868万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.28～225.76㎡｜105.1㎡	6,086万円｜186万円/坪
東向き	70.3～133.51㎡｜83.31㎡	4,540万円｜178万円/坪
西向き	58.37～141.93㎡｜88.45㎡	4,554万円｜168万円/坪
北・北東・北西向き	58～141.93㎡｜81㎡	4,164万円｜168万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～55階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	6	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	13	0	74	5	11	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	10	0	119	16	15	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	0	65	28	26	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	1	0	35	6	13	4	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	1	0	0	0
～2,500	0	5	2	4	0	0
～3,000	0	11	25	62	3	0
～3,500	0	9	69	78	5	0
～4,000	0	5	38	70	10	0
～4,500	0	1	32	20	6	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルザタワー55の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	44階	2LDK	ー	79.34
2025年5月	31階	1LDK	北	58.37
2024年4月	39階	3LDK	南	110.88
2024年3月	40階	3LDK	東	83.66
2024年2月	55階	2LDK	北西	141.93
…残り46件
平均	41階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エルザタワー55の賃料相場緑線＝川口市元郷の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口駅の賃料相場川口元郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■エルザタワー55の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■川口市元郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～11階	73.28～110.88㎡｜81.33㎡	174,428円｜6,972円/坪
12階～22階	58.37～79.68㎡｜74.71㎡	156,300円｜6,908円/坪
23階～33階	58.37～73.28㎡｜62.09㎡	133,750円｜7,100円/坪
34階～44階	58.37～125.05㎡｜97.2㎡	214,478円｜7,297円/坪
45階～55階	72.95～141.93㎡｜113.45㎡	271,428円｜7,785円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.41～125.05㎡｜105.15㎡	236,176円｜7,399円/坪
東向き	72.95～83.66㎡｜76.7㎡	172,111円｜7,370円/坪
西向き	72.95～108.84㎡｜80.7㎡	163,000円｜6,708円/坪
北・北東・北西向き	58.37～141.93㎡｜76.98㎡	165,461円｜6,982円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～55階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り