アルス川崎
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
5209
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 187件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,106円 |
| 平均坪単価 | ＠10,517円 |
| 平均m²単価 | ＠3,181円 |
| 上位専有面積 | 20.02m²：76件 40m²：59件 18.28m²：52件 |
| 上位間取り | 1K：123件 2DK：59件 ワンルーム：5件 |
アルス川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
JR南武線／八丁畷駅 徒歩8分
京急本線／京急川崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小川町8-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
90戸
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アルス川崎の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄のJR川崎駅に直結する西口側のラゾーナ川崎と東口側のアトレ川崎はどちらも大型のショッピングなどの複合商業施設なので便利です。東口から出入りするので、途中に川崎モアーズもありますし、地下街のアゼリアもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くにコンビニが多くて便利。１階にローソン、近くにサンクスとセブンイレブン、ファミリーマート、100円ローソンがあります。 面している通りが桜並木なので春は外に出るだけで歩きながらお花見が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用出入り口は自動ロックで、きちんとした管理会社が管理しており、必ず管理人室の前を通らなければ中に入れないようになっているのでセキュリティーは良い方かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は良かったです。上から見るとロの形になっているのですが、交差点のある通りの角近くに建っているため、近くにあまり遮るような建物が無かったからかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は一階すぐそばにラーメン屋さんがあります。なかなか美味しいです。あとガストも近くにあったかと。また徒歩１分の場所にラチッタデッラがあり、シネコンやライブハウス、様々なショップやカフェ・レストランなどがあるので便利です。スタバもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前に大きな総合病院があり、救急病院でもあるので便利です。あと小さな郵便局は近くにあります。あと、マンションの中心部が吹き抜けになっており、そこに公園スペースがりあるので、少々小さいかもしれませんが、お子さんがいるお宅では安心して遊ばせられたのではないかなと思います（ただし遊んでいるところを見たことは一度もありませんが…）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Maiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川崎駅まで９分、新幹線のある品川駅一駅東海道線で２０分以内東京駅とても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
take0804さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩10分圏内にあるマンションなので、ラゾーナ、ヨドバシ、アトレ、ラチッタデラ等すぐに行けます。駅前に病院もあります。銀柳街などの繁華街もすぐに行けるので、生活していて困ることはまずありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川崎に遊びに来ている人はとても多いですが、それもラチッタデラまでなので、物件周辺はあまり騒がしくはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １Fにコンビニがあり、その脇にある入口を入ります。裏口のエントランスにはポストや管理事務所の窓口があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者向けは20㎡無いくらいで、広すぎず狭すぎず、普通でした。隣の部屋の生活音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの１Fがローソンになっており、近くに100円ローソンやラーメン屋、ファミレスなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くには太田総合病院や川崎小学校などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
かわしよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ローソンが併設されており便利、駅前商業施設が充実、徒歩圏内で何でも揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 東京•品川と横浜に挟まれて、あまり目立ちませんが、とても栄えていて便利な駅です。
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐにラゾーナがあり、レストランやカフェなど充実している。子連れむきな施設が多く、……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 色々な店が集合している。例えばビックカメラやヨドバシカメラなどの電気店。
無印良……
2021年10月 京急川崎駅
3.0
【メリット】 JR川崎駅と少し離れた別の場所に場所にあります。雨の際は改札目の前の地下行きエスカレーター……
アルス川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北西 | 20.02 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.02 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.28 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.02 | |
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…残り182件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区小川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.28～40㎡｜25.12㎡ | 78,153円｜10,527円/坪 |
| 4階～5階 | 18.28～40㎡｜25.18㎡ | 78,571円｜10,608円/坪 |
| 6階～7階 | 18.28～40㎡｜27.3㎡ | 83,161円｜10,337円/坪 |
| 8階～9階 | 18.28～40㎡｜25.94㎡ | 80,357円｜10,459円/坪 |
| 10階～11階 | 18.28～40㎡｜25.89㎡ | 80,629円｜10,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 115,118円｜9,514円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.28～20.02㎡｜19.31㎡ | 63,968円｜10,969円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
