ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10371
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約556万円/坪
賃料:約12826円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.77％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／鎌倉高校前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鎌倉高校前駅』 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市腰越1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
腰越小学校
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中学校区域
腰越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【鎌倉高校前駅に対する口コミ】駅から海を見渡せる景色は絶景である(慣れていってしまうと薄れてしまうが…)。それ以外のメリットは申し訳ないが見い出すことができない。全国的に有名な駅ではあるので、当駅が家の最寄り駅だと話せば多少自慢になるかも？マリンスポーツが趣味の方にとっては都合のいい土地であると思う。家々の庭先にはシャワーやウエットスーツ、サーフボードが並んでいる。自転車を数分走らせれば海に出られるという土地は自然が好きな人には嬉しいことなのではないか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【鎌倉高校前駅に対する口コミ】スーパーは腰越駅の方まで歩くと何軒かある。鎌倉高校前駅の近くにはないので、そこは注意が必要。国道沿いの大きな駐車場にある飲食店は有名なよう(七里ヶ浜駅の方なので歩かねばならないが…)。一応徒歩圏内か。同じ江ノ電の駅で海への最寄り駅である、由比ヶ浜駅に比べれば治安はいいと思う。国道は24時間、車通りがあるし、街灯もそれなりに設置されている。その分、車の騒音には疑問が残るが、パトカーがよくパトロールしてくれているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【鎌倉高校前駅に対する口コミ】飲食店が充実しているかと聞かれると、首を縦にふることはできない。しかし、観光地化していることもあり、いわゆる古民家カフェ、隠れ家レストランのようなお店があるにはある。チェーン店も、腰越駅の方まで歩けば、吉野家や一風堂がある。以前はマクドナルドやCOCO'Sがあったが、潰れてしまった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【鎌倉高校前駅に対する口コミ】暮らし・子育て環境という面で言えば、大自然である海は切っても切れないであろう。子どもの遊び環境にはいい影響があるのではないか。マリンスポーツが趣味の方にもうってつけ！逆に言うと、海しか浮かんでこなかったのではあるが…。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鎌倉高校前駅に対する口コミ】周辺の飲食店は少し歩かなければありませんが、有名なカレーの珊瑚礁、アマルフィなどがあります。 とにかく景色がいいです。 オーシャンビューであり、降りた瞬間から壮大な気分になれます。 私は仕事で使用していましたが、朝夕は近くに高校があるため、高校生も多く青春が感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鎌倉高校前駅に対する口コミ】都心へは、藤沢駅に出て、東海道線や小田急線を利用します。新宿へは、約10分毎に急行があり、始発駅なので座って通勤できます。鎌倉高校前駅は、スラムダンクのオープニングシーンで有名になった、目の前に湘南の海が広がる風光明媚な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
otake26さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 海眺望の関東有名駅百選に選ばれる駅。その駅の隣が物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 134号線沿いだが、江ノ電線路をはさんでおり、地盤が高い位置にあるため、騒音等はさほど気にならない。180度相模湾パノラマ眺望はこのマンションの最大の特徴。湘南でもっとも眺望のいいマンションの１つ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | レンガタイル張り、エントランスも高級感があってよい。総戸数の割には共用部はゆったりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ビューバスプラン、あるいは横長リビング（相模湾眺望）など、眺望を取り込んだ設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 商店は全くなく、駅の自動販売機のみ。車は必需品かもしれないが、江ノ電駅隣接のため、江ノ電に乗って買い物あるいは宅配を駆使してもいいだろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
相模湾、ビーチまで目の前。遠くは葉山方面から、小田原方面まで一望。 裏には病院が２つあり、救急時も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鎌倉高校前駅
5.0
【メリット】 駅のホームから見える景色が本当に日本一だと思います。海と江ノ島の奥に富士山も見えて、夕暮れ……
2022年2月 鎌倉高校前駅
5.0
【メリット】 とてもきれいな海が目の前にひろがっている。歩道が整備されており素晴らしい眺めを見ながら歩く……
2022年1月 鎌倉高校前駅
5.0
【メリット】 海が目の前に見えてとても絶景である。多くの日が、たくさんの海外からの観光客でいっぱいであり……
2021年10月 鎌倉高校前駅
5.0
【メリット】 なによりも景色が綺麗です！
日本一景色がキレイな駅と言っても問題ないと思います。……
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(251物件中) |
鎌倉市腰越ランキング
位(6物件中) |
鎌倉高校前駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,437万円
推定相場坪単価556万円/坪
推定相場㎡単価169万円/㎡
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,370 ～ 13,681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,748 ～ 13,370万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,126 ～ 12,748万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,505 ～ 12,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,883 ～ 11,505万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年7カ月) |
鎌倉市ランキング
位(83物件中) |
鎌倉市腰越ランキング
位(2物件中) |
鎌倉高校前駅ランキング
位(3物件中) |
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年9月 | 2025年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年8月 | 2025年11月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 14 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2010年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2010年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2010年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2010年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2009年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 64.45㎡ | 6.44㎡ | 6,270万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 16,754円 252円 |
22,290円 336円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉市腰越の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉高校前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.02～76.2㎡｜66.61㎡ | 5,933万円｜291万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.02～64.72㎡｜62.47㎡ | 6,579万円｜350万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.02～76.2㎡｜66.23㎡ | 7,960万円｜403万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸の賃料相場
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前月比
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉市腰越の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■鎌倉市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉高校前駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 166,250円｜8,780円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 166,250円｜8,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
