モアクレスト堀切菖蒲園
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4698
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
モアクレスト堀切菖蒲園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区堀切3丁目14-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
細田小学校
-
中学校区域
高砂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【モアクレスト堀切菖蒲園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
モアクレスト堀切菖蒲園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
葛飾区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「葛飾区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
モアクレスト堀切菖蒲園の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【モアクレスト堀切菖蒲園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
モアクレスト堀切菖蒲園の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
赤札堂、モスバーガー、ぱぱす、鶏貴族、オリジン弁当、大手コンビニなど、生活する上で近所にあると助かる商業施設が揃っています。 またラーメン屋、昔ながらの大衆酒場も多数あり。 商店街には昔ながらの手焼きせんべい屋さんがあり、毎日早朝から明かりが付いていて香ばしい匂いが漂っています。 上野まで乗り換えなし、押上（スカイツリー駅）や北千住までは1回乗り換えでどこも15分前後で行けます。 新葛飾病院も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
近くに荒川が流れ大きい公園もありお散歩に最適。スカイツリーもよく見えます。菖蒲園も徒歩圏内にあり６月は賑やか。 スーパーマーケット、薬局、飲食店、郵便局、銀行なども駅周辺に集まっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック、監視カメラ、管理人あり。外観はシンプル。 管理人の方がこまめに清掃しています。 駐車場、駐輪場、ダストルーム、エレベーター(1つ）有り。 駐車場横に小さい公園スペース有り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり、風通しが良い。食洗機設置可能。柱・梁無。ペット可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店が多い。15分前後で大きな商業施設までいく事が出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、学校、小児科診療所、総合病院が駅から徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅周辺には多くのラーメン屋があり小さい店舗ばかりですが駅周辺はにぎわっています。また赤札堂というスーパーはこの地域の貴重な食品源です。飲み屋も多く鳥貴族、魚民などのチェーンから串焼いしい、鳴などの隠れた人気店まで様々です。葛飾区のため比較的家賃が安く日暮里駅まで１０分でアクセス、新宿まで最短４０分と好立地の堀切菖蒲園駅の利用者は大変多く、通勤時間の混雑は山手線と同等レベルです。坂道はほぼなく、明るい駅周辺は女性の一人暮らしにも安心な環境と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 堀切菖蒲園駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーやコンビニ、飲み屋さん、惣菜屋さんがあり非常に賑わっています。堀切せんべい……
2020年2月 堀切菖蒲園駅
2.0
【メリット】 JR上野駅への接続が可能なターミナル駅である「京成上野駅」まで、約14分でアクセス可能です……
2019年9月 堀切菖蒲園駅
2.0
【メリット】 山手線の日暮里駅まで１本（10分！）なので都内に気軽に行ける。
通勤通学の時間の……
2019年1月 堀切菖蒲園駅
3.0
【メリット】 JR山手線日暮里駅まで10分程度で着きますし、青砥駅で京成押上線に乗り換えると都営浅草線へ……
モアクレスト堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区堀切ランキング
位(63物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング
位(77物件中) |
モアクレスト堀切菖蒲園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 10階 | － | |
|
|
|
|
|
| 11階 | － | |
|
|
|
|
|
| 12階 | － | |
|
|
|
|
モアクレスト堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2015年2月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2013年4月 | ー | 10階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2013年2月 | ー | 14階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2012年9月 | ー | 14階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2012年9月 | ー | 14階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2012年6月 | ー | 14階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2011年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2010年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2009年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 72.33㎡ | 13.45㎡ | 3,198万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 11,115円 163円 |
12,583円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアクレスト堀切菖蒲園の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■葛飾区堀切の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■堀切菖蒲園駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.8～73.34㎡｜70.16㎡ | 2,875万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.8～81.4㎡｜68.2㎡ | 2,631万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.8～73.34㎡｜66.8㎡ | 3,194万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.8～81.4㎡｜69.97㎡ | 3,300万円｜156万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.8～101.64㎡｜94.07㎡ | 4,590万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～81.4㎡｜67.52㎡ | 3,182万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
モアクレスト堀切菖蒲園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアクレスト堀切菖蒲園の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■葛飾区堀切の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■堀切菖蒲園駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.57～68.57㎡｜68.56㎡ | 148,000円｜7,135円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 120,000円｜6,218円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～68.57㎡｜66.18㎡ | 134,000円｜6,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
