サンパティーク
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1423
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 85,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,034円 |
| 平均m²単価 | ＠2,128円 |
| 上位専有面積 | 35m²：11件 39.33m²：7件 115m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2K：3件 3DK：1件 |
サンパティークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩11分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目152-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
川崎市立古川小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンパティークの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンパティークの口コミ・評判
2013年3月
ミズキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
過去に住んでいました。 新川崎駅と鹿島田駅のいずれの駅も近いです。ただしどちらも本数が少なく不便に感じることもありました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
鉄道に囲まれたエリアですが意外にも学校にも囲まれていて夕方など学生が多くいます。 そのせいもあってか夜は逆に人が少なく感じるくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
共用部や外観があまり好みではなかったのですがそれでも住んだのは家賃に対して中がとても広く住み心地がよかったことです。 バストイレ別でベランダも広めなのがよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周囲に余りスーパーが少なく、線路のせいで遠くに出にくいのはデメリットだと思います。ただ南武線ですぐ川崎に出れる点などは他には無いくらい便利なポイントだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
すぐ横に市立小学校、中学校があるので通学が楽そうです。 ただ遊び場のような所は少ないです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
いしひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 価格の割には部屋の広さが良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 駅としては小さい方かもしれませんが、新川崎駅までデッキを使って雨にも濡れずにいけますし、周……
2020年4月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 鹿島田駅は南武線快速電車停車駅です。川崎駅まで約6分、品川駅や横浜駅には約20分で行けます……
2020年2月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 商業施設のある川崎や武蔵小杉に電車で10分で行けます。また都心にもアクセスしやすいです。<……
2019年10月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどのお店が充実していることから、毎日の買い物……
サンパティークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 115 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 北東 | 39.33 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区塚越の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 115～115㎡｜115㎡ | 125,000円｜3,593円/坪 |
| 2階～2階 | 18.99～39.33㎡｜33.83㎡ | 81,700円｜8,067円/坪 |
| 3階～3階 | 35～39.33㎡｜37.88㎡ | 85,555円｜7,497円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～115㎡｜42.27㎡ | 90,090円｜7,763円/坪 |
| 東向き | 18.99～18.99㎡｜18.98㎡ | 55,000円｜9,574円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～39.33㎡｜38.78㎡ | 83,250円｜7,095円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
