サンハイム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1200
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 53,369円 |
| 平均坪単価 | ＠9,233円 |
| 平均m²単価 | ＠2,793円 |
| 上位専有面積 | 18.87m²：18件 20.87m²：11件 20m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：45件 2DK：1件 |
サンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目19-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立宮内小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムの口コミ・評判
2013年3月
taroimo777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅はJRの武蔵新城、元住吉駅です。 どちらの駅自体もお店も多く非常に便利です。 特に元住吉駅はお店の数もバラエティーにとんでいて、物価も安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
かなりいいです。 歩いて1分ぐらいのところにせせらぎ遊歩道があり、朝夕散歩、ウォーキングするには最高です。 また、子供たちも遊歩道でメダカ取りやザリガニ取りを楽しんでいてほほえましいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
見た目は古いし、高級には見えないけど、逆に言えば少しほっとするところがあります。 見た目とは違い使い勝手はいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
古さは感じますが、使い勝手はいいです。 部屋の大きさも今の６畳間の大きさではなく、昔の部屋の大きさなので少し大きく広いです。 設備は特に新しいものはないのですが、逆に足りないものもないので不便はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
すこし歩けばスーパー、コンビニがあります。 また、わりと定食屋さんも隠れたところにあるので、開発するのは楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
閑静な住宅街なので穏やかな雰囲気で子供たちにはいいです。 また、遊歩道で自然と触れ合えるので教育にもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 武蔵中原駅
しおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、目黒線、南武線、横須賀線、湘南新宿ラインに接続している武蔵小杉駅が便利。多くの路線と接続しているため遅延時の迂回ルートが豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設が密集しているが、少し離れると閑静な住宅街が広がっており、公園も多く、子育てしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近や駅中には多少の飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあり小学校も近いのでよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので治安はとてもよく問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉の隣の割には武蔵小杉よりは安い。 |
2022年4月 武蔵中原駅
セウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅から一駅で、一駅行けばアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには小さめの病院、学校、スーパーは多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いが、一通り揃っているので十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は十分に数があるので、十分ぢと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であるため、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉からほど近いので、コスパは良いエリア。 |
2022年1月 武蔵中原駅
4.0
【メリット】 駅にはドラッグストア、スーパー、飲食店、本屋、ケーキ屋など一通りの商業施設が入っており便利……
2021年12月 武蔵中原駅
5.0
【メリット】 武蔵小杉のほうが注目されがちだが、武蔵中原は小杉より人工密度が低くてすごしやすい。
サンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 20 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 18.87 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 18.87 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.87 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区宮内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.87～20.87㎡｜19.4㎡ | 51,444円｜8,771円/坪 |
| 2階～2階 | 37～37㎡｜37㎡ | 70,000円｜6,254円/坪 |
| 3階～3階 | 18.87～20.87㎡｜19.85㎡ | 54,037円｜9,015円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～37㎡｜28.22㎡ | 61,500円｜7,634円/坪 |
| 東向き | 20～20.87㎡｜20.14㎡ | 54,333円｜8,918円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.87～20.87㎡｜19.41㎡ | 52,423円｜8,940円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
