ライオンズマンション京王堀之内第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3796
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズマンション京王堀之内第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩19分
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利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市越野8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立由木中央小学校
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中学校区域
八王子市立由木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●オートロック
●防犯カメラ
●宅配ボックス ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション京王堀之内第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション京王堀之内第３の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション京王堀之内第３の口コミ・評判
2022年2月
pipiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王堀之内駅まで徒歩15分程度なので天気のいい日は散歩がてら歩くのも気持ちが良い。京王堀之内駅にはスーパー三和やダイソー、マツモトキヨシ等があるが、ライオンズマンション京王堀之内第3から徒歩2分のクリエイトというドラッグストアにも生鮮食品や生活雑貨、薬等が販売されている為、電車移動をするとき以外は駅に出る必要性はない。帝京大学中高が最寄りのバス停で3分程度と近いのでバスを利用するのも良い。京王堀之内駅行、聖蹟桜ヶ丘行、南大沢駅行のバスも充実している。京王堀之内駅から新宿駅までは39分程度で行くことが出来るので都会へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑が多いので空気がとても綺麗で体も心も気持ちが良い住環境である。駅からの距離があるが、だからこそ人混みや騒がしさがなく暮らしやすい。夜間の時間帯は車の通りもなく静かな環境。近くに公園があり、雰囲気がほのぼのしている。山の上には神社があり見晴らしがとても良く、お正月にはファミリーが多く見受けられる。自然の多い環境だが虫が出て困ったことがないので有難い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスやエレベーター、階段等は綺麗な状態に保たれており管理が行き届いていると感じる。管理人さんも気さくなお人柄ながら短時間に多くの業務をこなされている。オートロックシステムや防犯カメラがあるので安心して暮らせる。エントランスはおしゃれなデザインがされていて気に入っている。宅配ボックスや郵便受けも導線を考えて作られており無駄がない。周辺の他のマンションより敷地に余裕がある為、駐車場や駐輪場等も広く作られている。ゴミ置き場もマンション棟からは離れているので夏場でも臭い等も全く気にならない。この辺りはオートロックのマンションも少ないので有難い。多目的ホールには卓球台等の道具があり住民やその知人であれば使用して楽しむことが出来るのも嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダのガラスが厚く、エアコンを付けていても室外機の音が気にならない。住人の方々も静かに暮らされている方が多く騒ぐような声は聞いたことがない。壁や床も他のマンションと比べて重厚な造りがされているように感じる。部屋の間取りは水回りがまとまっていて生活し易い。天井が非常に高く間取りより広く感じて開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩２分ほどの距離にクリエイトというドラッグストアがあるが、肉や魚、野菜等の生鮮食品が販売されているのでスーパーの用途を成している。生活雑貨や薬等も商品が充実しているので非常に助かる。夜も9時まで営業しているので有難い。そのすぐ先にはセブンイレブンもあるので便利である。 飲食店も充実しており、徒歩圏内にココス、すき家、マクドナルド、ゴッサム（ステーキ、ハンバーグ店）、車屋（お蕎麦屋さん）、だるま寿司、柚子屋（懐石料理）、モスバーガー等がある。少し先にはスターバックス、星野珈琲店、牛タン辺見、ケーキ屋さん、バーミヤン、焼肉店もある。 旧いなげや跡地にはグリーンギャラリーガーデンズというアンティークと植物を売っているおしゃれなお店があり流行っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩5分程度の場所に由木中央小学校がある。自身も通っていたが非常に良い学校で前を通りかかると懐かしく在校生を見ると嬉しくなる。由木中学校も近くにある。まつのき保育園という保育園もあり、お子様の学校関係が充実している。熊沢クリニックという非常に優しい先生の内科クリニックが徒歩7、8分程度の距離にある為、安心だ。当該マンションには幅広い年齢層の方々が住んでいらっしゃるが、皆様気持ちよく挨拶して下さる。お互いが忙しく余計な干渉しない雰囲気がとても良い。下柚木消防団の方々が地域を守って下さっており心強い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 京王堀之内駅
2.0
【メリット】 駅周辺には三和という大きなスーパーがあります。大きいので品揃えは豊富で、中に薬局もあるので……
2020年1月 京王堀之内駅
4.0
【メリット】 メリットとしては、駅にスーパーやコンビニ、飲食店が併設されており、買い物、食事など一通りの……
2019年11月 京王堀之内駅
5.0
【メリット】 家賃が他の相模原線の駅最寄りであるアパート・マンションに比べて圧倒的に低いと思います。なの……
2019年10月 京王堀之内駅
3.0
【メリット】 駅近くは専門学校や大学があるので、学生の多い街となっています。
食料品を購入でき……
ライオンズマンション京王堀之内第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市越野ランキング
位(9物件中) |
京王堀之内駅ランキング
位(160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,124万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ライオンズマンション京王堀之内第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,358 ～ 3,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,202 ～ 3,358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,046 ～ 3,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,890 ～ 3,046万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,733 ～ 2,890万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年1カ月) |
八王子市ランキング
位(261物件中) |
八王子市越野ランキング
位(4物件中) |
京王堀之内駅ランキング
位(38物件中) |
ライオンズマンション京王堀之内第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション京王堀之内第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2026年3月 | 2026年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2011年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 68.98㎡ | 11.85㎡ | 2,006万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 14,225円 207円 |
11,438円 167円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京王堀之内第３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市越野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京王堀之内駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.41～84.22㎡｜69.43㎡ | 2,173万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.19～84.22㎡｜72.29㎡ | 1,713万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.41～81.85㎡｜66.72㎡ | 1,820万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.41～84.22㎡｜68.95㎡ | 2,080万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 1,280万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.08～68.08㎡｜66.83㎡ | 2,130万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
