ヴィラ小杉
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3643
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 88,041円 |
| 平均坪単価 | ＠9,813円 |
| 平均m²単価 | ＠2,968円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：36件 50.4m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：36件 2DK：12件 |
ヴィラ小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩3分
東急東横線／元住吉駅 徒歩13分
JR南武線／向河原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『向河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
川崎市立小杉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ小杉の口コミ・評判
2013年4月
hirosi5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅の武蔵小杉は電車のアクセスが抜群にいいです。 東横線、JRも使えて特急も止まるので便利です。 お店も充実してますよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前が川で春になれば桜が咲いて綺麗です。 散歩するにはいいと思います。 少し歩くと公園もあるので気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
白いタイルっぽい壁の周りから見ても結構映える建物です。 エントランスはたぶん管理人さんが掃除しているのでしょうね。いつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
自分は一人暮らしで２DKの部屋を使ってました。 十分です。 夫婦や小さい子のいるぐらいの家族の家庭なら問題ないと思います。 部屋も使いやすい配置です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
何も不満はありません。 少し歩けば商店街に出ますし、あとほんの少しちょっと歩けば駅周辺にいけるので便利です。 ほぼ何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校も中学校もあるので年頃のいる家庭は便利です。 近くに図書館もあるのでいいのでは。 道も明るいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
とっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 何でも揃います。基本的に不自由はなく、生活用品から何まで徒歩圏内で買うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅の周りのお店が批評に充実しており、生活に困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商店街から一本入ったところのため、うるさすぎない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 定期的に清掃はそこそこにされている気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | クローゼットが大きく収納に困らない点がメリット |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅の周りが充実しているため、困ったことはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院等が充実しており、また子育てしている家庭が多い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 武蔵小杉駅
3.0
【メリット】 JRの4路線が利用できてとても便利。品川、東京駅方面にも直ぐ。横浜へは運賃同じで東横線を使……
2021年10月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 JRから私鉄まで、たくさんの線が通っていてとても便利です。線と線によったらだいぶ離れている……
2020年8月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅を起点に家族向けのスーパーやドラッグストア等が充実しているブレーメン通り商店街と居酒屋な……
2018年5月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 武蔵小杉駅は、すでに副都心化して巨大化した街になっています。東横線だけでなくJRも利用可能……
ヴィラ小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 25.2 |  |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | 25.2 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25.2 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25.2 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1K | 東 | 25.2 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 72,800円｜9,551円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 74,600円｜9,787円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～50.4㎡｜31.5㎡ | 88,875円｜9,601円/坪 |
| 5階～5階 | 25.2～50.4㎡｜44.1㎡ | 116,250円｜8,888円/坪 |
| 6階～6階 | 25.2～50.4㎡｜41.23㎡ | 110,181円｜9,064円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.2～50.4㎡｜28.35㎡ | 81,437円｜9,655円/坪 |
| 西向き | 25.2～50.4㎡｜30.6㎡ | 85,964円｜9,460円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 129,000円｜8,462円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
