エムグランジュ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2265
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,510円 |
| 平均坪単価 | ＠10,666円 |
| 平均m²単価 | ＠3,226円 |
| 上位専有面積 | 27.14m²：30件 24.69m²：21件 28.23m²：18件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 1R：39件 |
エムグランジュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
35戸
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小学校区域
高津小学校
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中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン/エレベータ/バルコニー/室内洗濯機置場/バストイレ別/浴室乾燥機/オートロック/TVインターフォン/BS/CS/ペット相談
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件を賃貸で貸したい
【エムグランジュの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エムグランジュの口コミ・評判
2014年5月
ayumyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東急田園都市線の高津駅と溝ノ口駅まで共に徒歩7分以内！ JR南武線も利用出来てとても便利！ 大通り沿いなので夜遅い帰宅でも怖くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
すぐ近くに児童館が併設した比較的大きな公園があります。 高津中央病院と帝京大学病院もすごく近くて通院がすごく楽でした。 小学校、図書館、休日診療所も徒歩圏内(10分以内)で生活に必要な施設が沢山あります！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はスタイリッシュで高級感があります。 完全オートロック、防犯ガメラも付いていてセキュリティ対策がされています。 女性の一人暮らしでも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | コンクリートの打ちっぱなし、玄関がフラットタイプ、間接照明などデザイナーズ物件なので本当におしゃれ！システムキッチンも使いやすい。お風呂もフラットタイプで浴槽が大きい！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
溝ノ口駅に向かう途中に十字屋という業務用スーパーがあり買い物が便利。 商店街も地域密着で十字屋の向のお肉屋さんは安くて焼き鳥もおいしい。 お一人様、カップル、ファミリー、団体、女子会など様々なシーンで活用できる飲食店が沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、幼稚園、児童館が沢山あるので小さなお子さんをお持ちの方は非常に便利だと思います！救急に対応している大きな総合病院に加え休日診療所も近いので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はらぺこ青虫さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 溝の口、高津から近くきれいなマンションです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 周辺に百貨店、スーパー、商店街があり、賑わっています。電車は急行も止まり、大井町線もあるた……
2020年2月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 田園都市線の他に南武線もあり、渋谷方面から川崎方面等までアクセスしやすい。
駅周……
2020年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマルイ、ドンキ・ホーテ大型のマルエツなど様々な商業施設が存在し、日常生活で必要な……
2020年1月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 田園都市線と大井町線が通っており、JR武蔵溝ノ口駅も隣接しているので渋谷などの首都圏や川崎……
エムグランジュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 28.23 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 24.69 | |
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| 2024年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.23 | |
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| 2023年4月 | 9階 | ワンルーム | ー | 26.24 | |
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| 2023年2月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 24.69 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.69～28.23㎡｜26.16㎡ | 79,888円｜10,106円/坪 |
| 4階～5階 | 24.69～28.23㎡｜26.72㎡ | 83,210円｜10,306円/坪 |
| 6階～7階 | 24.69～28.23㎡｜27.1㎡ | 83,842円｜10,235円/坪 |
| 8階～9階 | 24.69～28.23㎡｜26.35㎡ | 84,555円｜10,616円/坪 |
| 10階～11階 | 24.69～33.97㎡｜28.07㎡ | 90,814円｜10,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.69～33.97㎡｜27.5㎡ | 86,212円｜10,379円/坪 |
| 東向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 83,666円｜10,541円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.69～28.23㎡｜25.88㎡ | 83,562円｜10,685円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
