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中古

スカイコート向ヶ丘遊園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5617
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 344件
口コミ メリット:26件 デメリット:24件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪 賃料:約9486円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.62％
偏差値ランキング

川崎市多摩区
490物件中の順位

スカイコート向ヶ丘遊園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    小田急小田原線／登戸駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区登戸522-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    登戸小学校

  • 中学校区域

    枡形中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ベンガベンガ」約350m ●「ローソン」約150m ●「登戸郵便局」約250m ●「多摩区役所」約510m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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スカイコート向ヶ丘遊園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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スカイコート向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報

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スカイコート向ヶ丘遊園の口コミ・評判

2022年3月

ジャヤさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット
向ヶ丘遊園は学生町でもあるので、マクドナルド　ケンタッキー　吉野家　松屋　ガスト　ジョナサンがあります。
また、スーパーのライフがあり、その上には100円ショップもあります。
これら全ては駅から徒歩1分です。
登戸駅と向ヶ丘遊園駅は歩いて5分程度ですが、現在登戸駅周辺に新しい建物がどんどん建設されてるので、
登戸駅と向ヶ丘遊園駅の間に小田急OX OK マルエツとスーパーも新しくできました。

小田急線は急行が停まり新宿までアクセスしやすいです。
準急が停まるので小田急線から千代田線の乗り換えなしでいけるのと
向ヶ丘遊園から準急がでるので、ほぼ100%座って乗れます。
朝の急行は混雑しますが、次の登戸駅に各駅でいけば快速急行で新宿まで20分でいけます。
また、登戸駅に行けば南武線に乗り換えができ、川崎や立川にもいけます。
どちらかの電車が止まってしまっても迂回して都内に行くことが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅周辺だけお店がありますが
それ以外はほぼ住宅街なので静かで住みやすいです。
近くの国道9号線と3号線の十字路付近に多摩警察署と多摩消防署があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築30年だったと思うので新しいくも古くもないです。
いい意味でどちらか気にならない感じだと思います。
また管理人さんがよく掃除しているのを見てるので綺麗だと思います。
セキュリティーはポスト前のエントランスに1台あります。
エレベーターも1台あります。
宅配BOXもあり、ポスト前にチラシ用ゴミ箱もあります。
駐車場はたぶんありません。
バイクと自転車置き場はあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット オール電化で光熱費が安くなります。
６畳キッチンの1Rですが、住みやすいです。
エアコンも付いてますし収納もあるので便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅に向かえばスーパー　飲食店　100円ショップ　TSUTAYA コンビニなどあり
家から自転車5分で業務用スーパー　ドラックストア　コンビニ
また徒歩2分に100円ローソンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに登戸小学校や多摩警察署や多摩消防署があります。
また駅に向かう途中に多摩郵便局と多摩市役所があります。
多摩郵便局は大きいので、宅配を受け取れなくても翌日に徒歩5分で取りにいけます。

病院は向ヶ丘遊園に住んでから行った事がないのでわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

メロンそうださん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅にはマックとかライフなど色々あっていい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニまで歩いて５分以内でいけるから便利
郵便局も近くていい
警察も近い
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 綺麗に管理してくれるっぽい。自電車駐車場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人で住みやすい。ベランダもついてるので洗濯もちゃんとできる。日当たりよかった
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前のライフが一番よかった。コンビニはローソンが一番近いけど，まずい，，
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所もすぐ近くにあったし病院も多かった

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【登戸駅に対する口コミ】駅がでかい、とにかくデカいし広い。乗り継ぎもできて利便性はすごく高いように思います。
駅周りにも飲み屋があるので、帰りに一杯できてちょうどいいです。
各停から急行まで停まるし、アクセスも非常に良いと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年6月

冴さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩１０分程度の至近距離にあること
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに幹線道路、コンビニ、郵便局などあり生活には便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃などの管理はしっかりなされていること
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームでコンパクトな室内設計になっています。キッチンつき。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはコンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、飲食店も徒歩５分程度で便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに役所や公共施設があるので便利だと思います

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・生田緑地口は飲食店が多く、軽食やカフェ等の待ち合わせに使えるお店が多い
・駅か……

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（残り261文字）

2019年12月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には居酒屋や飲食店が多数存在し、遅くまで営業しているので、仕事帰りに寄ることが出来……

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（残り110文字）

2019年7月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーや居酒屋、ファミレスの入ったビルなどがありそれなりに商業的な施設があります……

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（残り107文字）

2018年9月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 二つの路線が通っており、南武線は川崎・立川方面に、小田急線は町田相模原・新宿方面に出ること……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート向ヶ丘遊園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(490物件中)

川崎市多摩区登戸ランキング

位
(59物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(146物件中)
登戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格678万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　4.6　～　5.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,012円～9,961円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.62％
価格帯別判定 i

スカイコート向ヶ丘遊園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 729 ～ 746万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 695 ～ 729万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 661 ～ 695万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 627 ～ 661万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 593 ～ 627万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 211位 / 344物件中
川崎市多摩区登戸 27位 / 31物件中
向ヶ丘遊園駅 68位 / 97物件中
登戸駅 76位 / 88物件中

坪賃料ランキング

川崎市多摩区 6位 / 63物件中
川崎市多摩区登戸 3位 / 11物件中
向ヶ丘遊園駅 4位 / 24物件中
登戸駅 5位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：619～651万円

※中央値：635万円

予測坪単価：124万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スカイコート向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 1R 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 1階 1R ー ー ー
3 2026年6月 販売中 2階 1R 南東 ー ー
4 2026年5月 販売中 4階 1R 東 ー ー
5 2026年5月 2026年8月 1階 1R ー ー ー
6 2026年5月 2026年5月 2階 1R 南東 ー ー
7 2026年4月 2026年6月 3階 1R ー ー ー
8 2026年4月 2026年6月 4階 1R 南東 ー ー
9 2026年3月 2026年5月 4階 1R 東 ー ー
10 2026年3月 2026年3月 2階 1R 東 ー ー
11 2026年2月 2026年3月 4階 1R 西 ー ー
12 2026年2月 2026年3月 2階 1R 東 ー ー
13 2026年2月 2026年3月 4階 1K 西 ー ー
14 2026年2月 2026年3月 5階 1R 東 ー ー
15 2026年2月 2026年2月 4階 1R 東 ー ー
16 2026年2月 2026年4月 4階 1R 南東 ー ー
17 2026年1月 2026年2月 1階 1R 南東 ー ー
18 2025年12月 2026年5月 3階 1R ー ー ー
19 2025年10月 2026年1月 4階 1R 南 ー ー
20 2025年8月 2025年9月 3階 1R ー リフォーム ー
21 2025年6月 2025年7月 3階 1R 西 ー ー
22 2025年6月 2025年7月 2階 1R ー ー ー
23 2025年6月 2025年7月 1階 1R 北東 ー ー
24 2025年4月 2025年5月 3階 1R 南 ー ー
25 2025年3月 2025年4月 1階 1R 南東 ー ー
26 2025年3月 2025年3月 3階 1R 北西 ー ー
27 2025年2月 2025年2月 4階 1R 南 ー ー
28 2025年1月 2025年2月 4階 1R 南 ー ー
29 2024年11月 2024年12月 3階 1R 西 角部屋 ー
30 2024年10月 2024年10月 4階 1R 南東 ー ー
31 2024年6月 2024年8月 5階 1R 東 ー ー
32 2024年5月 2024年6月 5階 1R 東 ー ー
33 2024年5月 2024年6月 2階 1R 南東 ー ー
34 2024年3月 2024年4月 4階 1R 東 ー ー
35 2024年3月 2024年4月 5階 1R 東 ー ー
36 2024年2月 2024年3月 1階 1R 南東 角部屋 ー
37 2024年2月 2024年3月 1階 1R 南東 ー ー
38 2024年1月 2024年2月 3階 1R 西 ー ー
39 2023年12月 2024年1月 1階 1R 南東 角部屋 ー
40 2023年11月 2023年12月 1階 1R 南東 ー ー
41 2023年10月 2023年11月 3階 1R 西 ー ー
42 2023年10月 2023年10月 4階 1R 東 ー ー
43 2023年9月 2023年12月 5階 1R 南 ー ー
44 2023年7月 2023年10月 3階 1R 西 ー ー
45 2023年7月 2023年9月 1階 1R 西 ー ー
46 2023年7月 2023年10月 4階 1R 東 ー ー
47 2023年4月 2023年7月 1階 1R 西 ー ー
48 2023年4月 2023年4月 4階 1R 東 ー ー
49 2023年3月 2023年3月 4階 1R 東 ー ー
50 2022年11月 2023年2月 1階 1R 西 ー ー
51 2022年10月 2022年11月 1階 1R 東 ー ー
52 2022年10月 2022年10月 1階 1R 西 ー ー
53 2022年10月 2022年10月 1階 1R 西 ー ー
54 2022年9月 2022年10月 2階 1R 南 ー ー
55 2022年9月 2022年10月 1階 1R 西 ー ー
56 2022年9月 2022年9月 1階 1R 南西 ー ー
57 2022年5月 2022年6月 1階 1R 西 ー ー
58 2022年3月 2022年3月 1階 1R 北西 ー ー
59 2021年12月 2022年3月 5階 1R 南 ー ー
60 2021年10月 2021年10月 5階 1R 南 角部屋 ー
61 2020年11月 2020年12月 3階 1R 北西 ー ー
62 2019年3月 2019年6月 3階 1R 南 ー ー
63 2019年1月 2019年1月 4階 1R 南 ー ー
64 2019年1月 2019年1月 4階 1R 南 ー ー
65 2019年1月 2019年1月 4階 1R 南 ー ー
66 2018年11月 2019年1月 4階 1R 南 ー ー
67 2018年10月 2018年10月 3階 1R 南 ー ー
68 2017年9月 2017年11月 2階 1R 南 ー ー
69 2017年6月 2017年10月 2階 1R 西 ー ー
70 2017年3月 2017年5月 5階 1R 南 ー ー
71 2017年3月 2017年5月 2階 1R 南 ー ー
72 2016年6月 2016年9月 2階 1R 南 ー ー
73 2016年5月 2016年8月 2階 1R 西 ー ー
74 2016年3月 2016年3月 5階 1R 南 ー ー
75 2016年1月 2016年1月 1階 1R 西 ー ー
76 2015年12月 2016年1月 2階 1R 南 ー ー
77 2015年12月 2016年1月 2階 1R 東 ー ー
78 2015年12月 2015年12月 2階 1R 西 ー ー
79 2015年10月 2015年11月 1階 1R 西 ー ー
80 2015年9月 2015年10月 2階 1R 西 ー ー
81 2015年9月 2015年10月 2階 1R 南 ー ー
82 2015年6月 2015年8月 2階 1R 南 ー ー
83 2015年6月 2015年7月 1階 1R 西 ー ー
84 2015年6月 2015年8月 2階 1R 西 ー ー
85 2015年1月 2015年3月 1階 1R 西 ー ー
86 2014年12月 2015年2月 4階 1R 南西 ー ー
87 2014年9月 ー 4階 1R 南西 ー ー
88 2014年7月 ー 4階 1R 西 ー ー
89 2014年7月 ー 4階 1R 西 ー ー
90 2014年5月 ー 2階 1R 南東 ー ー
91 2014年5月 ー 1階 1R 東 ー ー
92 2014年4月 ー 1階 1R 南西 ー ー
93 2014年2月 ー 2階 1R 南東 ー ー
94 2014年2月 ー 4階 1R 東 ー ー
95 2014年2月 ー 2階 1R 東 ー ー
96 2013年12月 ー 1階 1R ー ー ー
97 2013年9月 ー 2階 1R 西 ー ー
98 2013年7月 ー 2階 1R 西 ー ー
99 2013年6月 ー 5階 1R 南 ー ー

…残り79件
平均 2階 16.64㎡ 2.85㎡ 629万円 ＠126万円 ＠38万円 7,024円
421円		 3,278円
197円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート向ヶ丘遊園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート向ヶ丘遊園の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区登戸の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 16～18.22㎡｜16.47㎡ 598万円｜120万円/坪
2階～2階 16.24～18.85㎡｜16.61㎡ 595万円｜118万円/坪
3階～3階 16.23～21.17㎡｜17.86㎡ 690万円｜128万円/坪
4階～4階 16.24～16.8㎡｜16.37㎡ 656万円｜133万円/坪
5階～5階 16～16.26㎡｜16.22㎡ 641万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～21.17㎡｜16.64㎡ 647万円｜129万円/坪
東向き 16.24～18.85㎡｜16.37㎡ 643万円｜130万円/坪
西向き 16.23～21.17㎡｜16.77㎡ 601万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き 16.25～18.62㎡｜17.36㎡ 600万円｜115万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 91 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スカイコート向ヶ丘遊園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 西 16.56
2025年5月 3階 ワンルーム 南 16.5
2025年5月 2階 ワンルーム 西 16.38
2025年5月 4階 1K 南東 16.38
2025年5月 2階 ワンルーム 南 16.47

…残り339件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート向ヶ丘遊園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート向ヶ丘遊園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.51～17.2㎡｜16.27㎡ 40,829円｜8,294円/坪
2階～2階 14.57～17㎡｜16.37㎡ 41,169円｜8,311円/坪
3階～3階 16～18.62㎡｜16.38㎡ 43,270円｜8,732円/坪
4階～4階 14.75～16.56㎡｜16.21㎡ 41,968円｜8,564円/坪
5階～5階 14.45～17㎡｜16.18㎡ 44,219円｜9,049円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.51～17㎡｜16.3㎡ 43,096円｜8,739円/坪
東向き 14.45～17.01㎡｜16.22㎡ 41,178円｜8,404円/坪
西向き 14.75～16.81㎡｜16.35㎡ 42,320円｜8,556円/坪
北・北東・北西向き 16.24～18.62㎡｜16.8㎡ 35,400円｜6,959円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 332 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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スカイコート向ヶ丘遊園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコート向ヶ丘遊園２

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1561番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
    築年月 1989年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3077
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番17号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年月 1987年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園
    ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園     		1,660万円 247.5万円 22.17m² 1R 2階 - 相応
  • 中古

    セントヒルズ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸204番2号
    最寄駅 JR南武線 中野島駅 徒歩13分
    築年月 1987年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    川崎生田住宅２号棟

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16番2号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
    築年月 1975年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    カテリーナ生田

    住所 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20番23号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分
    築年月 1996年3月
    階建 地上4階建 地下2階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円

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周辺の賃貸物件

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    ドエルウッズ

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸518番5号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 296
  • 賃貸

    當麻ハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目1番19号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1975年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 334
  • 賃貸

    ShaMaison Sekine

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1409番
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 440
  • 賃貸

    Jハウス向ケ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
  • 賃貸

    ジュネスタザワ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス登戸

    シティテラス登戸
    価格 6,700万円～8,400万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3（地番）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 180戸
    専有面積 67.29㎡～67.89㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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