ライオンズシティ川口第２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4788
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ライオンズシティ川口第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市飯塚1丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
飯塚小学校
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中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズシティ川口第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズシティ川口第２の口コミ・評判
2012年5月
まりんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
川口駅まで平坦な道で8分と近く、駅前には西口公園があり、スーパーやコンビニ、飲食店もそこそこ揃っています。 駅近なので駅の反対側の東口までよく徒歩で買い物や外食に行きました。東口はそごうやキュポラがあり、商店街も埼玉県内屈指の充実ぶりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
2年前まで住んでいました。 マンション付近は一戸建てが多く、駅から8分とは思えないほど落ち着いた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
マンション入り口はオートロックで必要十分な作りでした。 駐輪場や駐車場はマンション敷地内の裏側に配置されており、盗難やいたずらの危険性も低いと思います。 7階建てで日照権にも配慮した形になっていましたし、近隣の一戸建て住民とのトラブルも聞きませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床、壁は必要十分な程度です。フローリングの部屋は子供が走ったりすると多少響くかもしれませんが、防音等は問題なしでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
OKやウェルシアは徒歩2、3分で便利に使っていました。 マンションから徒歩5，6分、西口から家への帰り道にある串焼き屋『川口西口串屋横丁』は、値段もお手ごろで旨いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
共生幼稚園は、徒歩3分。飯塚小学校も近く、登校は超ラクです。通学路は大通りも無く、安全なほうだと思います。 氷川神社公園や荒川の土手は子供たちの良い遊び場です。飯塚地区は小中学生のいる家族が多く、ママ同士の交流もあり、人柄も良いです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【川口駅に対する口コミ】・川口駅周辺の商業施設 そごうやアリオなどが駅近くにあります。 そのほかにも、郵便局や市役所や病院等も徒歩圏内にあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 電車は京浜東北線が通っています。 朝と夜通勤時間帯は混みます。 川口駅～赤羽駅は隣駅なので、都心へ向かう際には一度赤羽駅まで行く必要があります。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ 駅付近は横断歩道や歩道橋があります。 商店街も夜は薄暗くなってしまうので、大通りを通るほうが明るくて怖くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 川口駅
5.0
【メリット】 川口駅は飲食店も多いしショッピングできるお店も多いので助かります
【……
2020年5月 川口駅
4.0
【メリット】 京浜東北線の主要駅であり、駅を降りるとすぐに川口西公園がある。大宮駅、新宿駅双方に約20分……
2020年1月 川口駅
4.0
【メリット】 川口駅のメリットを簡単にまとめると、一通りの物が駅周辺で手に入る便利さ、物価が比較的安いこ……
2019年10月 川口駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスが便利で、どこへ行くにも30分もかければ主要都市に行けるの。仕事を探す上で……
ライオンズシティ川口第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1016物件中) |
川口市飯塚ランキング
位(44物件中) |
川口駅ランキング
位(590物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年7カ月) |
川口市ランキング
位(395物件中) |
川口市飯塚ランキング
位(21物件中) |
川口駅ランキング
位(223物件中) |
ライオンズシティ川口第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズシティ川口第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 9 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 11 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 14 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | |
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| 15 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | |
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| 16 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 2階 | 60.87㎡ | 9.82㎡ | 2,831万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 12,787円 205円 |
9,917円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ川口第２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市飯塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.54～60.18㎡｜58.96㎡ | 2,315万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.18～69.62㎡｜62.26㎡ | 3,406万円｜181万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 2,580万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ | 4,280万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.54～60.18㎡｜59.27㎡ | 3,359万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 60.18～70.43㎡｜65.3㎡ | 3,739万円｜188万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
