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中古

エクセル原宿グレイスコート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11423
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:49件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約741万円/坪
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

エクセル原宿グレイスコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／原宿駅 徒歩6分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩11分
    東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神宮前6丁目25-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●「宮下公園」約550m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エクセル原宿グレイスコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセル原宿グレイスコートの口コミ・評判

2022年5月

amamさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR原宿9分　千代田線,副都心線 神宮前駅5分　銀座線,半蔵門線 表参道14分　JR渋谷12分と都内でも屈指の利便性を誇ります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人が多い明治通りから少し入ったところで、落ち着いた場所です。明治神宮、代々木公園がすぐ近くで都心に住みながら緑の中を毎日散歩できます。線路が近いですが、防音がしっかりしていて気になりません。人によると思いますが。南側が抜けていて、日当たり眺望良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは落ち着いた雰囲気で築年の割にはきれいで。宅配ボックスも備えており機能的です。有人管理で管理もしっかりしており24時間ゴミ出し可能。住民のマナーも良い。事務所として活用している部屋もあるようですが、トラブル等聞いたことがありません。前回自治会で監視カメラの台数を増やし、セキュリティも強化されました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 線路が近いこともあり防音対策はしっかりしているようです。隣の声が聞こえることは全くありません。設備に関してはそろそろリフォームの時期かもしれません。私の物件は間取りの効率が悪かったので大幅なリフォームをして間取りも変えました。自由度は高いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 23年にすぐ近隣に東急の大型商業施設がオープンします。宮下パークや表参道もすぐで商業施設、飲食店の充実度は最高ランクです。食品スーパーは徒歩7分のところに東急ストアがあり12分のところに渋谷フードショー、西武デパ地下があり、全く不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公共施設も近くに全て集まっています。全て徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】目の前に竹下通りがあり、以前より何度も使用させていただいています。少し歩けば表参道や渋谷にも行けてしまうのでとても便利です。
電車も数分置きに走っているので、待ち時間も少なく電車に乗れるのが魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

ヤマタカさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 隣にお墓、JR山手線沿いで周囲に高い建物が無。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】新宿駅にも渋谷駅にも近いですから、主要駅へ行くのがとても楽です。周りには代々木公園やNHKホールなどイベントが行われる施設もありますので、遊ぶのにはまったく不自由しません。また、商業施設も、かなり多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 色々な路線が通っているので乗り換えの難易度は高めですが、掲示されている通りに歩けば迷わずに……

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（残り126文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 えきがひろくてtづかうひともおおいです。乗り換え駅ですからいつもにぎやかです。えきのなかお……

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（残り151文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一言で言えば、なんでもある！！
この駅周辺には何でもあり、若い時は渋谷駅の周りに……

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（残り237文字）

2021年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 副都心にあり、さまざまなひとがあつまるため、べんりでかいさつふきんにあるハチこうさんのぞう……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル原宿グレイスコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区神宮前ランキング

位
(94物件中)

原宿駅ランキング

位
(186物件中)
渋谷駅の偏差値ランキング / 表参道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,546万円

推定相場坪単価741万円/坪

推定相場㎡単価225万円/㎡

価格帯別判定 i

エクセル原宿グレイスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,487 ～ 13,801万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,860 ～ 13,487万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,232 ～ 12,860万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,605 ～ 12,232万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,978 ～ 11,605万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 214位 / 1,142物件中
渋谷区神宮前 24位 / 65物件中
原宿駅 32位 / 107物件中
渋谷駅 73位 / 349物件中
表参道駅 62位 / 178物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 400位 / 594物件中
渋谷区神宮前 27位 / 32物件中
原宿駅 51位 / 68物件中
渋谷駅 158位 / 203物件中
表参道駅 92位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：9,731～10,230万円

※中央値：9,980万円

予測坪単価：590万円/坪

予測㎡単価：179万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年5カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区神宮前ランキング

位
(28物件中)

原宿駅ランキング

位
(41物件中)
渋谷駅の騰落率ランキング / 表参道駅の騰落率ランキング

エクセル原宿グレイスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年5月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
9階 －
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エクセル原宿グレイスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年3月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
2 2025年12月 2026年1月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年10月 2025年10月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
4 2025年5月 2025年8月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
5 2025年2月 2025年4月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年2月 9階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年11月 2025年1月 9階 2LDK 北東 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 9階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2024年3月 2024年4月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年4月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
11 2023年9月 2024年2月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年5月 2023年9月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
13 2023年2月 2023年9月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
15 2022年4月 2022年4月 2階 2LDK 南 ー ー
16 2022年4月 2022年7月 7階 1LDK 南東 ー ー
17 2022年1月 2022年9月 1階 2LDK 南東 ー ー
18 2021年12月 2021年12月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2021年11月 2022年3月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年10月 2021年11月 8階 2LDK 南 ー ー
21 2020年12月 2021年6月 2階 2LDK 南 ー ー
22 2020年11月 2021年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
23 2020年11月 2020年11月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
24 2020年6月 2020年6月 2階 2LDK 南 ー ー
25 2020年5月 2020年8月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2019年12月 2020年3月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
27 2019年11月 2020年2月 1階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年10月 2019年10月 1階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2019年10月 2019年10月 1階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2019年8月 2019年9月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年8月 2019年9月 1階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2019年8月 2020年2月 3階 2LDK ー ー ー
33 2019年8月 2019年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
34 2019年7月 2019年8月 3階 2LDK ー ー ー
35 2019年6月 2019年8月 1階 2LDK 北西 角部屋 ー
36 2019年3月 2019年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
37 2019年3月 2019年4月 1階 2LDK 南東 ー ー
38 2019年3月 2019年8月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
39 2019年1月 2019年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
40 2019年1月 2019年2月 6階 2LDK 南東 リノベーション ー
41 2018年12月 2019年2月 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
42 2018年11月 2018年11月 6階 2LDK 南東 リノベーション ー
43 2018年11月 2019年2月 1階 2LDK 南東 ー ー
44 2018年11月 2018年11月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年10月 2018年11月 6階 2LDK 南東 リノベーション ー
46 2018年10月 2019年2月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
47 2018年10月 2018年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
48 2018年8月 2018年10月 6階 2LDK 南東 リノベーション ー
49 2018年4月 2018年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
50 2018年4月 2018年5月 6階 1LDK 南東 角部屋 ー
51 2017年10月 2018年2月 6階 1LDK 南東 ー ー
52 2017年8月 2017年9月 6階 1LDK ー ー ー
53 2016年7月 2016年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
54 2016年3月 2016年3月 10階 1LDK ー ー ー
55 2015年11月 2015年12月 10階 1LDK ー ー ー
56 2015年11月 2015年11月 11階 ー 南 角部屋
リノベーション		 ー
57 2015年9月 2015年11月 11階 ー 南 角部屋
リノベーション		 ー
58 2014年12月 2015年1月 11階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
59 2013年12月 ー 11階 2LDK ー ー ー
60 2013年3月 ー 4階 2LDK ー ー ー
61 2013年3月 ー 4階 2LDK ー ー ー
62 2013年2月 ー 1階 1LDK ー ー ー
63 2013年1月 ー 7階 2LDK ー ー ー
64 2012年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
65 2012年12月 ー 1階 1LDK ー ー ー
66 2012年12月 ー 8階 2LDK ー ー ー
67 2012年12月 ー 7階 2LDK ー ー ー
68 2012年12月 ー 5階 2LDK ー ー ー
69 2012年11月 ー 6階 2LDK ー ー ー
70 2012年10月 ー 4階 2LDK ー ー ー
71 2012年9月 ー 8階 2LDK ー ー ー
72 2012年8月 ー 3階 2LDK ー ー ー
73 2012年8月 ー 3階 2LDK ー ー ー
74 2012年5月 ー 3階 2LDK ー ー ー
75 2012年4月 ー 4階 2LDK ー ー ー
76 2012年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
77 2012年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
78 2012年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
79 2012年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー
80 2011年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー
81 2011年10月 ー 6階 2LDK ー ー ー
82 2011年9月 ー 4階 2LDK ー ー ー
83 2011年6月 ー 3階 2LDK ー ー ー
84 2011年5月 ー 4階 2LDK ー ー ー
85 2011年4月 ー 6階 2LDK ー ー ー
86 2011年3月 ー 6階 2LDK ー ー ー
87 2011年2月 ー 1階 1LDK ー ー ー
88 2010年9月 ー 8階 1LDK ー ー ー
89 2010年8月 ー 1階 1LDK ー ー ー
90 2010年8月 ー 4階 2LDK ー ー ー
91 2010年5月 ー 4階 2LDK ー ー ー
92 2010年1月 ー 4階 2LDK ー ー ー
93 2009年11月 ー 8階 1LDK ー ー ー
94 2009年11月 ー 6階 2LDK ー ー ー
95 2009年7月 ー 6階 2LDK ー ー ー
96 2009年5月 ー 9階 2LDK ー ー ー

…残り76件
平均 5階 58.37㎡ 7.8㎡ 6,629万円 ＠377万円 ＠114万円 14,218円
246円		 15,465円
267円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセル原宿グレイスコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル原宿グレイスコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区神宮前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.15～67.39㎡｜57.31㎡ 5,646万円｜325万円/坪
4階～5階 55.09～67.39㎡｜60.23㎡ 7,460万円｜417万円/坪
6階～7階 59.45～67.39㎡｜60.4㎡ 6,740万円｜370万円/坪
8階～9階 53.6～62.42㎡｜57.94㎡ 7,414万円｜418万円/坪
10階～11階 44.12～59.45㎡｜50.94㎡ 5,825万円｜378万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.39～67.39㎡｜58.31㎡ 7,199万円｜408万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.81～62.42㎡｜58.28㎡ 11,330万円｜643万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセル原宿グレイスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 8階 1LDK ー 60.84
2023年9月 5階 1LDK ー 59.45
2023年7月 4階 2LDK 南東 60.84
2023年3月 8階 1LDK 南東 60.84
2022年11月 4階 1LDK 南西 55.09

…残り19件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセル原宿グレイスコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル原宿グレイスコートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.45～60.84㎡｜60.24㎡ 227,571円｜12,485円/坪
4階～5階 55.09～60.84㎡｜58.79㎡ 217,777円｜12,260円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ 231,000円｜12,552円/坪
10階～11階 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ 204,600円｜15,331円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.12～60.84㎡｜56.07㎡ 218,136円｜13,009円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    神宮前コーポラス

    住所 東京都渋谷区神宮前6丁目25番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩5分
    築年月 1971年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 34
    偏差値 58
    アクセス数 9534
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
  • 中古

    グランドマンション原宿

    住所 東京都渋谷区神宮前6丁目18番2号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩6分
    築年月 1975年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 2730
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,931万円
    469万円
    142万円
  • 中古

    プラウドジェム渋谷神南

    住所 東京都渋谷区神南1丁目4番13号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分
    築年月 2004年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    偏差値 62
    アクセス数 7090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
  • 中古

    クオリア神南フラッツ

    クオリア神南フラッツの外観
    住所 東京都渋谷区神南1丁目8番18号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分
    築年月 2008年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 118
    偏差値 67
    アクセス数 11388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 18,422万円
    870万円
    264万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クオリア神南フラッツ 12階
    リノベorリフォーム済み
    クオリア神南フラッツ 12階     		8,999万円 970.2万円 30.66m² 1LDK 12階 南 相応
    クオリア神南フラッツ
    リノベorリフォーム済み
    クオリア神南フラッツ     		9,980万円 1,076.0万円 30.66m² 1LDK 12階 南 相応
    クオリア神南フラッツ
    クオリア神南フラッツ     		9,990万円 806.0万円 40.97m² 1LDK 6階 南 相応
  • 中古

    パシフィック青山

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目21番12号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩7分
    築年月 1976年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 2251

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンバレー原宿

    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目17番15号
    交通 JR山手線 原宿駅 徒歩7分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
  • 賃貸

    渋谷キャスト

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目23番21号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上16階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    アクセス数 195
  • 賃貸

    アルカディア表参道

    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目12番4号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 298
  • 賃貸

    モデクセル神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目38番13号
    交通 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩10分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 502
  • 賃貸

    パークアクシス渋谷神南

    住所 東京都渋谷区宇田川町6番20号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上13階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    アクセス数 657

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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