松戸中央公園パークホームズ弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3379
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
松戸中央公園パークホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1095-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立相模台小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
松戸中央公園パークホームズ弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
松戸中央公園パークホームズ弐番館の【賃貸】物件情報
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松戸中央公園パークホームズ弐番館の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅ビルにアトレがあり、東口にはプラーレという商業施設があり眼科や美容院も入っている。都内にもアクセスが良く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにはいくつか公園がある。車通りが少ない広い道路もあるため散歩もしやすい。家具店や書店が入っている商業施設も近く便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分は毎日管理会社の方が清掃をしてくれており清潔に保たれている。オートロック付きであり、宅配BOXも完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きであり日当たり良好。隣人の物音もほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分程のところにサイゼリヤがある。また、5分程度でイトーヨーカドーに行けるためとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最寄りの小学校、中学校は徒歩10分圏内にある。小児科も徒歩で行ける範囲にいくつかあり選べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】改札直結の駅ビルアトレ、東口にはイトーヨーカドー、西口にはダイエーがあり、買い物に便利です。 また、駅の周りには徒歩圏内にドラッグストアはウエルシア３軒、マツキヨ３軒、ココカラ１軒があります。１００均もダイソー３軒、セリア１軒があります。 市役所、警察署、税務署、ハローワーク、さまざまな銀行も徒歩圏内なので、引っ越してきたときに車が無くても各種手続きができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅直結でアトレがあることは、帰るときにとても便利。 千代田線、常磐線、新京成線など３路線が乗り入れていることや、終着または始発駅でもあるため、時間帯を選ぶと座れたり、乗り過ごしてしまう心配も少ないところがメリットである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 松戸駅
4.0
【メリット】 西口側にはアトレやキテミテマツド、東口側にはプラーレ(イトーヨーカドー)があり、ショッピン……
2021年12月 松戸駅
4.0
【メリット】 松戸駅のメリットは、新幹線の停車駅である上野までは20分程度で到着できますし、ターミナル駅……
2019年8月 松戸駅
5.0
【メリット】 駅周辺にアトレやプラーレなどのショッピング施設があり、日用品や食品などから雑貨などまで色々……
2019年1月 松戸駅
4.0
【メリット】 大きく分けて3つ。1、上野東京ラインが使える千葉県最後の駅で東京への乗客がかなり増えた点。……
松戸中央公園パークホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(690物件中) |
松戸市松戸ランキング
位(49物件中) |
松戸駅ランキング
位(233物件中) |
松戸中央公園パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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松戸中央公園パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2009年4月 | ー | 3階 | 5LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 81.18㎡ | 9.49㎡ | 3,502万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 16,950円 202円 |
17,914円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸中央公園パークホームズ弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.67～78.67㎡｜78.67㎡ | 3,360万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.39～88.39㎡｜88.39㎡ | 3,380万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.39～88.39㎡｜88.39㎡ | 4,280万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.67～88.39㎡｜81.91㎡ | 3,763万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
松戸中央公園パークホームズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.91 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.91 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.91 | |
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| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.91 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.91 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸中央公園パークホームズ弐番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市松戸の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.91～78.67㎡｜70.83㎡ | 132,833円｜6,215円/坪 |
| 3階～3階 | 66.91～66.91㎡｜66.91㎡ | 124,000円｜6,126円/坪 |
| 4階～4階 | 66.91～66.91㎡｜66.91㎡ | 127,000円｜6,275円/坪 |
| 5階～5階 | 66.91～66.91㎡｜66.91㎡ | 139,000円｜6,867円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.91～78.67㎡｜69.26㎡ | 131,400円｜6,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
