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中古

ラクシア荒川沖

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7228
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:85件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

土浦市
51物件中の順位

ラクシア荒川沖の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／荒川沖駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『荒川沖駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市中荒川沖町28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    85戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    土浦市立荒川沖小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ラクシア荒川沖の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラクシア荒川沖の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ラクシア荒川沖の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ラクシア荒川沖の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】利用者が少ない
始発駅が隣のため座れることが多い
明るい駅の近くは住みやすいがそれ以外は住むメリットはよくわからない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】周辺が明るく、コンビニもありタクシーが夜遅くまでいるため人の目もある西口は治安が良い
東口は人気がない
ゴミがない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】飲食店は少ないのでゴミも少なく清潔であり、治安もいい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】小学校も中学校も高校も近い
公園は特にないがあまり外で遊ぶ子供を見かけない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】街の中にある駅で、人が多いことで地元の利用者がおおい。遊ぶところが近くにあるため、中高生の利用も多く、
賑やかな駅である。また、お店も沢山あるため、利用しても損はない。
ぜひ行ってみるのもいい
かもしれない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】電車は比較的混雑してませんので座れる確率は高いです。駅周辺、徒歩5分もかからない位置に駐車場が多く、車道も広いので車の方も便利です。スーパー・ドラッグストア・ファミレスまで車ですぐです。駅周辺に飲み屋さんが集中しているので、飲み歩きには持ってこいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 荒川沖駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くの駐車場がとにかく安い！1日300円程度で停められ、駅からすぐ近くなのでとても便利で……

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（残り128文字）

2021年11月 荒川沖駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニとケーキ屋さんがあって良き(๑•̀ㅂ•́)و✧
駅の上に上がる時に……

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（残り240文字）

2019年1月 荒川沖駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺の駐車場は平日なら朝から夜まで一日中止めても300円程度、土日でも400円程なので……

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（残り133文字）

2018年1月 荒川沖駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 茨城県南部の商業施設が集まってる土浦市、つくば市の中間に位置しているので、住むのには良い所……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラクシア荒川沖の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

土浦市ランキング

位
(51物件中)

土浦市中荒川沖町ランキング

位
(1物件中)

荒川沖駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年3カ月)

土浦市ランキング

位
(20物件中)

土浦市中荒川沖町ランキング

位
(1物件中)

荒川沖駅ランキング

位
(7物件中)

ラクシア荒川沖の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年7月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
8階 －
10階 －
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ラクシア荒川沖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 4階 4LDK 南東 ー ー
2 2024年9月 2025年2月 4階 4LDK 北東 ー ー
3 2024年7月 2024年7月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年10月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2022年7月 2022年7月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
6 2022年4月 2022年6月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
7 2021年9月 2021年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2020年12月 2021年2月 10階 4LDK 南東 リフォーム ー
9 2020年11月 2020年11月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2020年5月 2020年10月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
11 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2019年1月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2018年10月 2018年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
14 2018年9月 2019年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2018年3月 2018年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
17 2018年3月 2019年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2017年11月 2017年12月 10階 3LDK 東 ー ー
20 2017年9月 2018年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2017年9月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2017年5月 2017年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2016年7月 2016年9月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
24 2015年3月 2015年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
25 2013年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
27 2013年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
28 2012年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
29 2012年5月 ー 10階 3LDK ー ー ー
30 2011年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
31 2010年7月 ー 1階 2LDK ー ー ー
32 2009年6月 ー 11階 4LDK ー ー ー

…残り12件
平均 6階 74.49㎡ 15.44㎡ 1,203万円 ＠54万円 ＠17万円 14,786円
197円		 10,514円
140円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラクシア荒川沖の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラクシア荒川沖の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市中荒川沖町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■荒川沖駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.6～91.46㎡｜70.7㎡ 936万円｜44万円/坪
4階～5階 87.74～91.46㎡｜90.22㎡ 1,783万円｜65万円/坪
6階～7階 72.84～91.46㎡｜77.49㎡ 1,330万円｜57万円/坪
8階～9階 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ 1,030万円｜50万円/坪
10階～11階 67.58～85.14㎡｜73.92㎡ 1,296万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6～91.46㎡｜74.55㎡ 1,236万円｜55万円/坪
東向き 69.61～69.61㎡｜69.61㎡ 1,080万円｜51万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 87.74～87.74㎡｜87.74㎡ 1,680万円｜63万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 7 4 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラクシア荒川沖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 11階 3LDK ー 69.61
2022年7月 11階 3LDK 南東 69.61
2022年3月 11階 3LDK 東 69.61
2021年11月 10階 3LDK 西 74.85
2018年8月 11階 3LDK 南東 63.46

…残り9件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラクシア荒川沖の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラクシア荒川沖の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市中荒川沖町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■荒川沖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ 83,666円｜3,695円/坪
4階～5階 70.58～87.69㎡｜79.13㎡ 90,000円｜3,759円/坪
6階～7階 91.46～91.46㎡｜91.46㎡ 105,000円｜3,795円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 63.46～74.85㎡｜68.01㎡ 87,428円｜4,256円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.46～91.46㎡｜75.24㎡ 88,545円｜3,912円/坪
東向き 69.61～69.61㎡｜69.61㎡ 100,000円｜4,749円/坪
西向き 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ 89,000円｜3,931円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    さらさ荒川沖

    住所 茨城県土浦市荒川沖西2丁目1番1号
    最寄駅 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩1分
    築年月 2003年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 21
    偏差値 52
    アクセス数 11742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    ロイヤルマンション荒川沖

    住所 茨城県土浦市荒川沖東2丁目13番18号
    最寄駅 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩8分
    築年月 1995年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4266
  • 中古

    フェリズ土浦南ユーログランディール

    住所 茨城県土浦市荒川沖東3丁目16番5号
    最寄駅 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩4分
    築年月 2007年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 9334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    サンクレイドル荒川沖

    住所 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17番3号
    最寄駅 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩11分
    築年月 2006年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    モア・ステージエルピアザ荒川沖

    モア・ステージエルピアザ荒川沖の外観
    住所 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22番2号
    最寄駅 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 9055
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンソレイユ

    住所 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目13－4番4
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩11分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 211
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    エスポアール

    住所 茨城県稲敷郡阿見町本郷1丁目2番4号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩24分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 25
  • 賃貸

    サンフローラ

    住所 茨城県稲敷郡阿見町本郷2丁目15番1号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩22分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 372

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