ルピナス湘南海岸の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ルピナス湘南海岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレキャストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鵠南小学校
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中学校区域
湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルピナス湘南海岸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルピナス湘南海岸の【賃貸】物件情報
ルピナス湘南海岸の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】駅そのものは、都会人から見ると田舎の駅という印象。改札口は1箇所で、入ってすぐが上りホーム、階段かエレベーターで下りホーム渡ります。各駅しか停まりません。昼間しか利用したことがありませんが、混雑するとこやトラブルにあったことはないです。 近くの市営駐輪場のおじさんたちがみんな親切だったり、商店街もみんな親切。 駅は普通の3評価ですが、駅周辺も含めると4に上がります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鵠沼海岸駅
5.0
【メリット】 徒歩圏内で海岸の散歩へ。江ノ島方面へ向かう。天気の良い日には最高な湘南の海を楽しめます。避……
2021年10月 鵠沼海岸駅
5.0
【メリット】 海が近いのでゆるい空気が漂っていてのどかで良い雰囲気の駅です。駅前に商店街が充実していて美……
2020年3月 鵠沼海岸駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、商店街がありコンビニやスーパー、病院、薬局などがあり、家族で経営している飲食店……
2020年1月 鵠沼海岸駅
3.0
【メリット】 鵠沼海岸駅はその名の通り、海の近くにある駅です。湘南海岸公園や辻堂海浜公園が近く、駅周辺で……
ルピナス湘南海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(769物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(52物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年8カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位(9物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(16物件中) |
ルピナス湘南海岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ルピナス湘南海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 2階 | 82.36㎡ | 14.12㎡ | 3,993万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 24,905円 299円 |
14,271円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鵠沼海岸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.81～85.17㎡｜83.56㎡ | 3,842万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.81～85.39㎡｜83.45㎡ | 3,946万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.81～79.81㎡｜79.81㎡ | 4,270万円｜177万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.81～85.39㎡｜82.66㎡ | 3,998万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
