ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7162
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪
賃料:約8875円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.79％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立太尾小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の【賃貸】物件情報
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ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から平坦な道で徒歩10分以内、１Fは保育園、斜め前は大型スーパーLIFEと、防音で落ち着いた環境です。新横浜や菊名方面に自転車で出かけるのも可な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | １F保育園ですが、営業時間は決まっており、静かに過ごせます。周辺は学校が多いため、閑静な住宅街で、音や臭いで困ったこともありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清潔で静か。雨の日もエントランスを入れば濡れることはありません。管理人常駐でごみ出しルールもきちんとしています。契約駐輪場があり、自転車で近所に出かけるのに便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オール電化ですが、ガスを使用しない人にとってはメリットのある仕様だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 斜め前が大型スーパーLIFEで大きな駐車場もあり、営業時間も長く、一人暮らしでもファミリーでも便利な環境です。もちろん駅前にも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに中学校、小学校、保育園も多く、家族連れや子供が多く安心できる環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】東急東横線の普通電車しか停車しないものの、渋谷駅へは約30分、横浜駅へは約15分と乗り換えなしで到着し、途中駅の武蔵小杉駅や中目黒駅で乗り換えれば、新宿や銀座方面という都心へも容易にアクセスできる。 駅周辺には、活気にあふれた大倉山商店街の他に、東急ストア、マルエツ、まいばすけっとなどのスーパー、ドラッグストア、コンビニと揃っており、深夜まで営業しているところも多いので、日中の買い物から夜遅くの買い物まで困ることはない。 一帯の地域は住宅地なので、駅周辺も庶民的で盛り場も少ないことから、治安の面でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商店街を通って、直接駅まで行けます。徒歩で約10分と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 集合住宅が多くて、平坦な土地なのでお年寄りでも住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配BOX、駐車場、駐輪場があり、エレベーター１台で、外観がとてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照が、とても良いため一年中お部屋の中が暖かいです。室内の段差はほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街については、エルム通り、スーパーは、マルエツ、ヨークマートと生活に必要な物については、近場でほぼ揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校については恵まれていて、グランドも広く充実しています。近くに梅林があるので、毎年梅まつりがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 大倉山駅
5.0
【メリット】 各駅しか止まりませんが、その分、すいています。駅を出てすぐ商店街があります。繁華街のように……
2020年8月 大倉山駅
4.0
【メリット】 渋谷へも横浜へも出やすく、駅前の商店街も活気があるので必要なものはほぼ揃えられる所です。<……
2019年2月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅前には、スーパー・飲食店・ドラッグストア・クリニック等の施設が非常に充実している。
2018年11月 大倉山駅
4.0
【メリット】 深夜1時まで営業しているスーパーが駅周辺に二店舗、またコンビニが点在し、季節やイベントごと……
ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1047物件中) |
横浜市港北区大倉山ランキング
位(80物件中) |
大倉山駅ランキング
位(263物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,377万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,230 ～ 12,514万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,661 ～ 12,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,092 ～ 11,661万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,523 ～ 11,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,954 ～ 10,523万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 40位 | / 801物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 6位 | / 70物件中 |
| 大倉山駅 | 8位 | / 204物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 61位 | / 227物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 6位 | / 16物件中 |
| 大倉山駅 | 8位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2025年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 7 | 2023年4月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 17 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 19 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | |
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| 21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | ー | ー | |
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| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | ー | ー | |
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| 24 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 25 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 26 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 27 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 56.43㎡ | 9.49㎡ | 3,602万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 13,495円 215円 |
11,817円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区大倉山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大倉山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～69.98㎡｜29.32㎡ | 1,527万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～102.44㎡｜53.75㎡ | 2,973万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | 88.01～133.23㎡｜110.62㎡ | 8,456万円｜244万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～133.23㎡｜64.68㎡ | 4,243万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,267万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 133.23 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区大倉山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大倉山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.7～27.29㎡｜20.09㎡ | 52,285円｜8,597円/坪 |
| 3階～4階 | 18.73～102.44㎡｜32.29㎡ | 77,631円｜8,718円/坪 |
| 5階～5階 | 133.23～133.23㎡｜133.22㎡ | 348,000円｜8,635円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～133.23㎡｜33.78㎡ | 81,928円｜8,658円/坪 |
| 東向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 53,350円｜8,775円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.7～20.1㎡｜19.11㎡ | 48,800円｜8,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
