コスモ青葉台シエルヴェール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3784
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:215件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
コスモ青葉台シエルヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区桜台33-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
219戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立青葉台小学校
-
中学校区域
横浜市立青葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ青葉台シエルヴェールの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ青葉台シエルヴェールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
横浜市青葉区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「横浜市青葉区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
コスモ青葉台シエルヴェールの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ青葉台シエルヴェールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモ青葉台シエルヴェールの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
急行停車駅で、渋谷まで急行で40分程度とアクセスも良い。 駅ビルには無印良品やフランフラン、ユニクロ、ダイソーなど一通り日常的にほしいものがそろうお店が入っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
比較的治安が良いように感じる。 住宅街ではあるが、駅からしばらくは商店街が続くし、以降も通りが大きくあまり不安は感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築年数はそれなりだが外観はきれいだし清掃も行き届いているように感じる。 オートロックもついており、ガラス張りの広いエントランスは高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 居住部分が高い位置(通常の2~3階程度の位置に1階がある)ので日当たりもよく、周囲のマンションよりも高く作られているので外からの目線も気になりにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近く(徒歩5分程度)にスーパーやコンビニがあり、生活には困らない。スーパーは比較的安いし東急カードユーザーはポイントもたまりお得。 少し駅の方に行けば安いスーパーもあり、あまり困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校・中学校共に近く安心。 中学校は公立校では珍しく私服なのが面白い。 マンション前に公園もあり、小さな子供がいても外遊びが面倒でなさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】駅も急行が止まるので、どこかの駅で急行の待ち合わせはしないので降りずに済みます。そして、駅に東急があるので、お土産・プレゼントなどはここで済みます。駅周辺は駐輪場が何か所かあるので夜遅くても人が途切れることはありません。バスも沢山の種類が夜遅くまで走っているので、安心してご利用いただけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅にスーパーやデパ地下、アパレルショップ、家電店、100均など様々なジャンルのショップが併……
2019年3月 青葉台駅
3.0
【メリット】 急行が停車すること、駅ビルの東急スクエア・さらに成城石井や明治屋が駅徒歩5分以内にありちょ……
2018年8月 青葉台駅
3.0
【メリット】 駅ビルにショッピングできるところや食事処があり満足できます。
駅の周辺にも少し歩……
2018年4月 青葉台駅
4.0
【メリット】 商業施設が非常に充実しており、日用品から特別な買い物まで青葉台一か所で済ませられます。飲食……
コスモ青葉台シエルヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市青葉区ランキング
 位(936物件中) |
横浜市青葉区桜台ランキング
位(45物件中) |
青葉台駅ランキング
位(428物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,114万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
コスモ青葉台シエルヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,648 ～ 7,826万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,292 ～ 7,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,937 ～ 7,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,581 ～ 6,937万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,225 ～ 6,581万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年7カ月) |
横浜市青葉区ランキング
位(232物件中) |
横浜市青葉区桜台ランキング
位(9物件中) |
青葉台駅ランキング
位(75物件中) |
コスモ青葉台シエルヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
コスモ青葉台シエルヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2026年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年12月 | 2026年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年8月 | 2025年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2025年8月 | 2025年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2013年9月 | ー | 4階 | 5LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 4階 | 154.39㎡ | 39.71㎡ | 6,348万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 24,908円 158円 |
39,173円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ青葉台シエルヴェールの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■横浜市青葉区桜台の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■青葉台駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 3,990万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.92～173.16㎡｜157.28㎡ | 6,405万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 173.16～173.16㎡｜173.16㎡ | 7,000万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～173.16㎡｜125.54㎡ | 5,430万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 173.16～173.16㎡｜173.16㎡ | 7,000万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
