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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 磯辺 > 検見川浜駅 > パークシティ検見川浜

中古

パークシティ検見川浜

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 18574
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:674件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:11件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約168万円/坪
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

パークシティ検見川浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    16階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    674戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    千葉市立磯辺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パークシティ検見川浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークシティ検見川浜の【賃貸】物件情報

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パークシティ検見川浜の口コミ・評判

2017年6月

akさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅ビル内にあるスーパーが去年リフレッシュされ、品揃え、コスパともに充実。更に24時間営業のディスカウントスーパーも同じ駅ビル内にあり、使い分けることができます。コンビニもマンション1階にありますが、スーパーで揃ってしまうため利用する機会は最近ありません。
オリジン弁当も24時間営業しているので、深夜帰宅時に利用することもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩15-20分で海に行けます。友達を呼んで、ホームパーティーをした後、酔い覚ましに海に遊びに行くこともあります。海越しの東京の夕景、夜景が好評です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 出入口が3カ所あるのが便利。駅、道路、海や公園方面と、目的に応じて使い分けられます。
竣工後、管理組合で監視カメラや、バリアフリーのスロープを増設しました。一層安心して暮らしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングが北西向きの棟に住んでいますが、角部屋のため２面に大きな窓があるため日中はとても明るいです。バルコニーが二面あり、寝室側の南東向きのバルコニーは中庭に面しているので、洗濯物はそちらで干しています。
バルコニーは２ｍの奥行きがあり、スロップシンクもあるので、ベランダガーデニングが楽しめます。前面は4車線道路を挟んで低層団地のため空が広く、またリビングの窓は壁部分よりも広いので海浜幕張の高層ビル群の見晴らしがとても良いです。リビング側のバルコニーからは千葉市花火大会やロッテの試合中の花火も見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅ビル内スーパーペリエで完結できます。当初は成城石井がテナントとして入っていましたが値段が高く、お客さんも少なかったのですが、昨年テナントが入れ替わり賑わってます。マンション1階にロイヤルホストがあるので、時々利用しています。ガストに比べると少々お高いですが、お客さんの層も落ち着いていて安心して食事ができます。
車をお持ちであればこの付近は買い物天国。多くのスーパーが１０分圏内に新規開店しています。少し離れればcostco、IKEA、イオンモール幕張、ドン・キホーテ、ホームセンターなどなど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット これは運もありますが、我が家では二人の子供をすんなり保育園に通わせることができとても感謝しています。
新浦安や海浜幕張に住む複数の友人の話を聞く限りでは、それほど教育熱が激しくもなく、二人とも公立の小学校に通わせのびのび育ててきました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】駅の近くにイオンスタイル、ペリエ、ビックAなどのスーパーが3ヶ所、コンビニが3ヶ所、ドラッグストアと薬局、クリーニング店もあり、生活には困らない。また、東京駅まで快速で35分と通勤圏内で、非常に便利な場所にある駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ゆさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスがおしゃれ。治安が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2013年2月

naosanzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 本当に駅前のマンションです。駅から出て車道を一切通らずにエントランスまで来ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海までは歩いて20分程度でしょうか。休みの日には散歩感覚で海岸まで行くことができます。歩いて数分のところに公園が2つあり、子どもたちが遊んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 中に入るには管理等のエントランス経由で入る必要があり、外部からの侵入は難しい状態です。また、エレベータには監視カメラが装備されています。宅配ロッカー、駐輪所あり。駐車場はすべて自走式。2012年度に大規模修繕済み。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はバリアフリー、床暖房装備、階上の騒音はあまり気になりません。（個人差はあるかも）、ビルトインコンロ、部屋によってはウォークインクローゼットあり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅構内には成城石井、駅の向こうにはイズミヤがあり、徒歩数分で生活用品はほぼ揃います。車があれば、イトーヨーカドー、イオン、コストコ等のショッピングモールまで10分～15分で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣には小中学校が多く、子育てには大変便利です。通学路に暗い道も、あまり多くありません。駅の構内には成城石井、駅の向こうにはイズミヤがあり買い物に行くのも数分です。パチンコ屋や飲み屋等もなく、環境はとても良いです。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静かで日常の買い物もしやすく生活が便利。また、大きな公園や徒歩圏内に海もあり、子育てにも向……

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（残り150文字）

2021年11月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りに居酒屋がなく、駅周辺が綺麗。また、入口も2箇所で広く取られ、段差もない。コンパクト……

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（残り165文字）

2021年10月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで乗り換えなし、快速は40分かからない。東京駅京葉線ホームは有楽町に近く、最寄りの……

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（残り370文字）

2020年4月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅北口前にショッピング施設(イオン)がある。東京駅まで、40分でアクセスができる。また、東……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ検見川浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区磯辺ランキング

位
(88物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(169物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,217万円

推定相場坪単価168万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

価格帯別判定 i

パークシティ検見川浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,533 ～ 4,639万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,323 ～ 4,533万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,112 ～ 4,323万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,901 ～ 4,112万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,690 ～ 3,901万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 81位 / 282物件中
千葉市美浜区磯辺 5位 / 41物件中
検見川浜駅 21位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年7カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(104物件中)

千葉市美浜区磯辺ランキング

位
(7物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(34物件中)

パークシティ検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年3月）		 2階 －
4階 －
5階 －
6階 －
8階 －
8階 －
10階 －
11階 －
13階 －
14階 －
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パークシティ検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年3月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年12月 2026年3月 16階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年9月 2025年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年6月 2025年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 14階 3SLDK 南東 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 16階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年12月 2024年7月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年12月 2024年5月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年10月 2023年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
16 2023年5月 2023年12月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年4月 2022年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年2月 2022年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
20 2022年1月 2022年1月 16階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2021年11月 2021年11月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
23 2021年9月 2021年11月 1階 4LDK 南西 ー ー
24 2021年9月 2021年10月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
25 2021年6月 2021年7月 13階 2LDK 南西 ー ー
26 2021年5月 2021年8月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
27 2021年4月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2020年11月 2021年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2020年6月 2020年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2020年3月 2020年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2019年12月 2020年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
38 2019年12月 2020年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2019年11月 2019年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年11月 2020年1月 7階 2SLDK 北西 角部屋 ー
42 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
43 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2019年6月 2019年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年6月 2019年7月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年6月 2020年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
47 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2019年5月 2019年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年4月 2019年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
50 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
51 2019年3月 2019年7月 15階 2SLDK 南東 ー ー
52 2019年1月 2019年1月 15階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
53 2018年11月 2019年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年9月 2018年10月 15階 1SLDK 南東 ー ー
55 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
56 2018年7月 2018年9月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
57 2018年4月 2018年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
58 2018年3月 2022年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
59 2018年3月 2018年9月 16階 3LDK 南東 ー ー
60 2018年2月 2018年8月 11階 2LDK 南西 ー ー
61 2018年2月 2018年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2018年2月 2018年2月 7階 4LDK 南西 ー ー
63 2018年1月 2018年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
65 2017年12月 2018年3月 16階 3LDK 南東 ー ー
66 2017年12月 2017年12月 11階 2LDK 南西 ー ー
67 2017年11月 2017年11月 15階 3LDK 南西 ー ー
68 2017年10月 2018年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
69 2017年10月 2018年2月 16階 2SLDK 南西 ー ー
70 2017年9月 2017年10月 4階 2SLDK 南東 ー ー
71 2017年9月 2017年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
72 2017年6月 2017年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
73 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
74 2017年2月 2017年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
75 2016年12月 2017年1月 6階 4LDK 南東 ー ー
76 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
77 2016年12月 2017年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
78 2016年9月 2016年10月 10階 3SLDK 南東 ー ー
79 2016年9月 2016年9月 15階 3LDK 南西 ー ー
80 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
81 2016年5月 2016年6月 15階 3LDK 南東 ー ー
82 2016年4月 2016年4月 1階 4SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
83 2016年2月 2016年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
84 2016年2月 2016年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
85 2015年12月 2016年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
86 2015年10月 2015年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
87 2015年9月 2015年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
88 2015年7月 2015年8月 1階 2SLDK 南西 ー ー
89 2015年1月 2015年1月 15階 3LDK 南西 ー ー
90 2014年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
91 2014年10月 ー 4階 2LDK ー ー ー
92 2013年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
93 2013年4月 ー 10階 4LDK ー ー ー
94 2013年4月 ー 10階 3LDK ー ー ー
95 2012年12月 ー 11階 3LDK ー ー ー
96 2012年8月 ー 11階 3LDK ー ー ー
97 2012年3月 ー 6階 5LDK ー ー ー
98 2012年3月 ー 7階 4LDK ー ー ー
99 2012年2月 ー 7階 4LDK ー ー ー
100 2012年2月 ー 11階 3LDK ー ー ー
101 2011年11月 ー 12階 4LDK ー ー ー
102 2011年10月 ー 12階 3LDK ー ー ー
103 2011年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー
104 2011年8月 ー 6階 4LDK ー ー ー
105 2011年7月 ー 12階 3LDK ー ー ー
106 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
107 2011年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
108 2011年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
109 2010年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
110 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
111 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
112 2010年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
113 2010年3月 ー 11階 4LDK ー ー ー
114 2009年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
115 2009年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
116 2009年4月 ー 5階 5LDK ー ー ー
117 2009年3月 ー 11階 3LDK ー ー ー

…残り97件
平均 7階 81.95㎡ 15.79㎡ 3,772万円 ＠152万円 ＠46万円 11,823円
143円		 10,802円
131円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ検見川浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ検見川浜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区磯辺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■検見川浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 67.86～98.12㎡｜84.06㎡ 3,817万円｜149万円/坪
5階～7階 71.55～98.12㎡｜83.69㎡ 3,849万円｜152万円/坪
8階～10階 78.29～86.06㎡｜81.03㎡ 3,600万円｜147万円/坪
11階～13階 68.57～93.57㎡｜79.51㎡ 3,556万円｜148万円/坪
14階～16階 66.04～95.69㎡｜78.41㎡ 3,899万円｜164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.04～98.12㎡｜82.43㎡ 3,918万円｜157万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ 3,435万円｜138万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 4 4 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 13 11 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 18 28 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ検見川浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年9月 12階 3LDK 南東 73.55
2016年5月 12階 3LDK 南東 73.55
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区磯辺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■検見川浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～7階 データなし データなし
8階～10階 データなし データなし
11階～13階 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ 151,000円｜6,787円/坪
14階～16階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ 151,000円｜6,787円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ検見川浜西の街

    住所 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10番1号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩1分
    築年月 2000年2月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 342戸
    口コミ数 57
    偏差値 63
    アクセス数 10390
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ検見川浜西の街
    高資産価値・割安
    パークシティ検見川浜西の街     		4,680万円 190.0万円 81.39m² 3LDK 2階 - 83万円
    割安
  • 中古

    パークシティ検見川浜東の街

    住所 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目9番1号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩1分
    築年月 1999年2月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 332戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 7933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

    住所 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1番2号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩7分
    築年月 2016年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 545戸
    口コミ数 47
    偏差値 62
    アクセス数 15226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    セザール検見川浜

    住所 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2番5号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩1分
    築年月 2000年8月
    階建 地上20階建
    総戸数 255戸
    口コミ数 50
    偏差値 57
    アクセス数 14678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール検見川浜
    セザール検見川浜     		7,180万円 253.2万円 93.74m² 4LDK 19階 - 相応
  • 中古

    サンクレイドル検見川浜

    住所 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14番
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩6分
    築年月 2016年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 5201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
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    パティオス９番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1番9号
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    総戸数 115戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2024
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス7番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 35
    アクセス数 8842
  • 賃貸

    幕張ベイタウンミラリオ

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 74
    アクセス数 703
  • 賃貸

    パティオス13番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1908
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス15番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 26
    アクセス数 4296

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周辺の新築マンション

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    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,890万円～5,990万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
    交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 302戸
    専有面積 64.29㎡～67.29㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 4122

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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