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中古

サンハイツ長岡

総合評価：

4.0 アクセス数： 2329

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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サンハイツ長岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／長岡駅徒歩8分
利用可能路線
『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県長岡市長町1671-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1975年12月
総戸数
58戸
用途地域
第一種住居地域
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ長岡の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンハイツ長岡の【賃貸】物件情報

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サンハイツ長岡の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】外観はモダンで良い感じ。駅はかなり大きく中には色々な店が入っておりショッピングを楽しめる。特に最近はスタバや無印良品など、若者に喜ばれる駅の造りになっている感じがする。上越新幹線の停車駅であり、お金を気にしなければ短時間で都心部へ行くことが出来る。時間があり、お金を使いたくなければ在来線の乗り継ぎで安く行くことも可。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】駅ビルが併設されており、お土産屋さんからスーパーマーケット、レストラン、ファストフードなどがそろっているので利便性が高いです。電車は朝と夕方の通勤通学時間帯にはそこそこ混雑します。駅は東と西に出口があり、西口側には大通りがあり夜でも明るいです。東口側には高校があり、学生の利用が多い印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月長岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅も広く、大手口側の方は栄えており居酒屋や飲み屋街が多いです。長岡花火の時は会場も近いので……

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（残り191文字）

2021年12月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が通っている駅で、充実していていいと思います♪また、駅前の商業施設はとても発達してい……

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（残り151文字）

2021年10月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅正面となる、大手口の駅前には、アオーレ長岡という長岡市役所などが入っている施設があり、利……

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（残り128文字）

2018年4月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】長岡駅東口側にはスーパーやドラッグストア、１００円ショップ、回転寿司にファミリーレストラン……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ長岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年11月	2023年12月	5階	1LDK	東	ー							ー
2	2023年3月	2023年4月	5階	1LDK	東	ー							ー
3	2023年2月	2023年4月	7階	2LDK	東	ー							ー
4	2023年1月	2023年6月	4階	1LDK	東	ー							ー
5	2023年1月	2023年2月	7階	2LDK	東	ー							ー
6	2022年11月	2022年12月	7階	2LDK	東	ー							ー
7	2022年9月	2022年11月	7階	2LDK	ー	ー							ー
8	2022年8月	2022年9月	7階	2LDK	西	ー							ー
9	2022年8月	2022年8月	7階	2LDK	西	ー							ー
10	2022年8月	2022年8月	7階	2LDK	西	ー							ー
11	2022年8月	2022年8月	7階	2LDK	西	ー							ー
12	2022年7月	2022年8月	7階	2LDK	西	ー							ー
13	2022年7月	2022年7月	4階	1LDK	東	ー							ー
14	2022年3月	2022年5月	3階	1LDK	東	ー							ー
15	2021年10月	2022年7月	7階	2LDK	ー	ー							ー
16	2017年12月	2017年12月	3階	1LDK	東	ー							ー
17	2017年11月	2017年11月	3階	1LDK	東	ー							ー
18	2017年10月	2017年10月	3階	1LDK	東	ー							ー
19	2017年10月	2017年11月	7階	2LDK	南	ー							ー
20	2017年10月	2017年10月	3階	1LDK	東	ー							ー
21	2017年10月	2017年10月	3階	1LDK	東	ー							ー
22	2017年10月	2017年10月	3階	1LDK	東	ー							ー
23	2017年8月	2017年8月	3階	1LDK	東	ー							ー
24	2017年8月	2017年8月	3階	1LDK	東	ー							ー
25	2017年1月	2017年3月	5階	1LDK	東	リフォーム							ー
26	2016年7月	2016年7月	5階	1LDK	東	ー							ー
27	2016年1月	2016年4月	5階	1LDK	東	ー							ー
…残り7件
平均			5階				41.49㎡	5.55㎡	264万円	＠22万円	＠7万円	11,831円 285円	4,741円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンハイツ長岡の売買相場緑線＝長岡市長町の売買相場青線＝長岡市の売買相場長岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイツ長岡の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長岡市長町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	29.46～31.93㎡｜31.3㎡	174万円｜18万円/坪
5階～6階	29.46～31.69㎡｜30.79㎡	216万円｜23万円/坪
7階～7階	46.55～82.46㎡｜56.54㎡	377万円｜23万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.46～82.46㎡｜82.46㎡	230万円｜9万円/坪
東向き	29.46～59.69㎡｜35.65㎡	197万円｜19万円/坪
西向き	46.55～46.55㎡｜46.55㎡	401万円｜28万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	4	12	5	3	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	16	9	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンハイツ長岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	5階	1DK	ー	33.56
2022年4月	7階	2LDK	ー	63
2021年11月	5階	1DK	ー	33.56
2021年10月	7階	2LDK	ー	63
2021年5月	7階	2LDK	ー	63
…残り7件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンハイツ長岡の賃料相場緑線＝長岡市長町の賃料相場青線＝長岡市の賃料相場長岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイツ長岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長岡市長町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	33.56～33.56㎡｜33.56㎡	55,000円｜5,418円/坪
7階～7階	63～63㎡｜63㎡	68,750円｜3,608円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	63～63㎡｜63㎡	70,000円｜3,673円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

小林マンション

住所	新潟県長岡市坂之上町1丁目4番2号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩3分
築年月	1973年10月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	1724

中古

チサンマンション旭町

住所	新潟県長岡市旭町2丁目3番7号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩8分
築年月	1980年12月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2613
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

メゾンわたり

住所	新潟県長岡市渡里町2番13号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩12分
築年月	1978年11月
階建	地上7階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2356
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

YMレジデンス

住所	新潟県長岡市表町1丁目4番6号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩13分
築年月	1985年4月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2408
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

ハイタウン長岡

住所	新潟県長岡市南町2丁目4番27号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩10分
築年月	1971年10月
階建	地上9階建
総戸数	54戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4311
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リバティープラザ長町

住所	新潟県長岡市長町1丁目1673番7号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩9分
築年数	1990年10月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	32
アクセス数	2624

賃貸

アルカーサル長岡

住所	新潟県長岡市城内町3丁目3番8号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩4分
築年数	1995年5月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	421

賃貸

レオパレスロビン

住所	新潟県長岡市東神田3丁目2番10号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩13分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	726

賃貸

トーカンキャステール長岡駅東

住所	新潟県長岡市今朝白3丁目8番1号
交通	JR信越本線北長岡駅徒歩29分
築年数	1991年2月
階建て	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	111

賃貸

メイプルコート

住所	新潟県長岡市東神田3丁目1番13号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩16分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	521

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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