フェニックス国分寺の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
フェニックス国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ」約170m ●「国分寺南郵便局」約30m ●「ファミリーマート国分寺南町三丁目店」約90m ●「国分寺マルイ」約200m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス国分寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フェニックス国分寺の【賃貸】物件情報
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フェニックス国分寺の口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
新宿駅までJR中央線快速で20分。特別快速も通勤特快も全てとまります。 中央線の他に国分寺駅から西武国分寺線にも乗れますし、新宿・東京方面ですと三鷹駅でJR総武線に乗り換え可能、吉祥寺駅では京王井の頭線に乗り換えると渋谷まででるのが楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 国分寺駅の駅ビルには丸井が入っており、改札を出るとパン屋さんやファーストフード店も揃っています。マンションの近くにも、スーパー、コンビニエンスストア、銀行、郵便局、クリーニング屋さんも、だいたい3分圏内の場所にあり不自由なく暮らせる所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は薄いピンクベージュのマンションです。 ゴミ捨場完備で、エレベーター有り、オートロック付き、宅配BOX有りな所がオススメです。 駐車場は有りませんが…自転車・バイクは置けます！ 共用部分も、ゴミ捨場等も、お掃除して下さる方がいるのでいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
間取りは1Rか1Kです。部屋によって広さは違いますし家具付き物件もあります！ エアコン付、クローゼット有り、一口ガスコンロ、ユニットバスです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅には丸井もあります。 コンビニエンスストア、スーパーは近くにありますし、買い物や食事には困らないと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学生が多いですが、住宅地もあるので家族でも住みやすい街だと思います。 駅前が栄えている感じやもそうですが都会すぎず、ほどよく人が生活できる街です。 緑もありますし、公園もあります。 大きい病院は少し離れていますが個人でやっている病院は近所で探せたりするので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】新宿や東京に近く、西武線も2つ通っていて便利。たくさんの駅を飛ばす通勤特快では国分寺から直で新宿に行くことができるのはとても良い。周りや駅の中にはたくさんの飲食店があり、食事をしたいと思ったときに使うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とにかく駅に近く、買い物や食事で困ることが一切ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】北口の再開発が進み、様変わりした。飲食店が多く、特に夜の居酒屋やラーメン屋めぐりに困らない。 駅前のビルには大手小売店やアパレル店が進出し、買い物に便利。特快など、はやい電車がくるので、アクセスが良く利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 国分寺駅
みみこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線、JRの乗り換えが可能で、所沢方面の観光地に行ったり野球観戦に行ったりが可能でです。逆に家賃の安い西武沿線に住んでも都心に出られるのと、知名度が高いので待ち合わせにも利用しやすいです。 快速も停ります。 エレベーターも改札の正面とわかりやすい位置にあり、エレベーターのせいでまわり道して乗り換えに時間がかかることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは2つ、ここから近い立川より人が少ないしコンパクトなので落ち着いて買い物ができます。ユニクロ、無印、GU、100均などもあり、ネット注文したものを仕事や用事帰りに店舗受け取りするのも便利です。駅ビルから離れてもドンキや西友があり、家計に優しいです。 銀だこ酒場などの居酒屋からコメダ珈琲、また少し歩けば個人店やラーメン店も頑張っているので、探索が楽しいです。 駅ビルの中に市役所の分所みたいなのが入っているようで、市民には便利かもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで、人気店はわからないですが一通り揃っていると感じます。 あと、うまく利用すれば立川より国分寺のスタバの方が空いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の1歳の息子は都立病院でフォローアップをしていますが、その病院までバスが通っています。また駅ビル内に授乳室があるので立ち寄りやすいです。ベビー服もリーズナブルな店舗から出産祝いに使うようなブランドまで入っています。 赤ちゃん連れ(ベビーカーのまま)でも入れる飲食店があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は広いコンコースですが迷惑行為を見かけたことはありません。片方の出口すぐに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生でも住みやすい家賃や生活費(スーパーの価格帯的に)だと思います。 |
2022年2月 国分寺駅
5.0
【メリット】 駅直結でマルイ等があり、買い物をする上で全く困らない。全てが駅前で済ませることができる。ま……
2022年2月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅自体が非常に綺麗で、南口から出ると多くの商業施設があり飲食店なども豊富である。南口からバ……
2022年1月 国分寺駅
5.0
【メリット】 マルイなどのショッピング出来る大きな施設が直結で雨に濡れる事なく買い物出来るのでとても便利……
フェニックス国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(212物件中) |
国分寺市南町ランキング
位(32物件中) |
国分寺駅ランキング
位(205物件中) |
フェニックス国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年4月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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フェニックス国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 34 | 2011年11月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 35 | 2011年4月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 20.9㎡ | 2.47㎡ | 1,101万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 9,461円 442円 |
12,379円 572円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス国分寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.6～21.13㎡｜20.25㎡ | 870万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.51～21.13㎡｜19.73㎡ | 1,089万円｜182万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.13～23.92㎡｜23.61㎡ | 1,426万円｜200万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.72～23.92㎡｜21.52㎡ | 1,218万円｜187万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.6～23.92㎡｜21.21㎡ | 1,105万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フェニックス国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.14 | |
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| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.15 | |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 18.73 | |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 18.72 | |
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| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 18.52 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス国分寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.5～21.13㎡｜19.54㎡ | 64,352円｜10,907円/坪 |
| 3階～4階 | 18.51～21.1㎡｜18.86㎡ | 60,333円｜10,578円/坪 |
| 5階～6階 | 18.5～23.93㎡｜19.06㎡ | 64,742円｜11,274円/坪 |
| 7階～7階 | 18.31～18.52㎡｜18.46㎡ | 57,000円｜10,206円/坪 |
| 8階～8階 | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 51,333円｜9,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.52～18.53㎡｜18.52㎡ | 54,000円｜9,637円/坪 |
| 東向き | 18.51～21.13㎡｜18.84㎡ | 60,782円｜10,700円/坪 |
| 西向き | 18.72～18.72㎡｜18.72㎡ | 60,000円｜10,595円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.31～23.93㎡｜19.27㎡ | 63,107円｜10,856円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
