アルシオン両国
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3791
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アルシオン両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩11分
都営新宿線／森下駅 徒歩14分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑2丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立緑小学校
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中学校区域
区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルシオン両国の口コミ・評判
2021年6月
tomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの駅は大江戸線の両国駅 銀座は２０分 六本木は２４分 東京駅は１８分 駅までの距離は徒歩で約６分 駅までのアプローチは京葉道路沿いの歩道を真っ直ぐ。約４００メートル そして大きな交差点を渡り３０メートル程で駅の入口。 夜は大きな通りで２４時間のスーパーやコンビニエンスストーアーなどがあり安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昼は近隣は下町なので町工場や倉庫などが多く、人の出もあり。 夜は、車の交通量が多いので多少の騒音あり。 近くには、公園も多くあるので子供を遊ばせやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
入口は大きな木製の扉があり中には管理人室があり監視カメラオートロック、セキュリティーは万全。 宅配ボックスあり。 駐輪場、駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ワンフロアーに５世帯。 マンションがL字型になっており、L字型の横の２世帯は日当たり良好。 天井高、サッシ高は共に高くもなく低くもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店 江戸蕎麦ほそ川（ミシュラン⭐︎獲得）／亀戸餃子／つけ麺屋ごんろく両国店 近くにはスーパーマルエツ 徒歩３分 スーパーライフ 徒歩６分 東京スカイツリー 自転車で１２分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
裏手には、緑幼稚園や緑小学校 徒歩１分 近隣に病院も多数あり。小児科、耳鼻科、皮膚科、整骨、歯科 全て徒歩５分以内。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
きなみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 両国駅、錦糸町駅両方歩いて行けるのでJR線、大江戸線、半蔵門線など利用できて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
おーいむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR総武線両国・都営大江戸線両国、ともに通勤通学時間帯の混雑はひどくはない。特に大江戸線は余裕を持って乗車できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はよい。表は京葉道路、裏の通りも通勤・通学の徒歩通行人がちらほら有り、人の目が絶えることがほとんどない。隣のマンションとの間に袋小路状の私道が有り、短時間の駐車が可能、マンション関連工事車両などが利用しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ほどよく管理が行き届いています。 共用廊下も充分明るい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワンフロア4住戸、2階から12階まで同じ配置の44住戸。全戸が角住戸のレイアウトです。大きからず小さすぎない規模です。リビングの天井高は2600mm以上あります。フロ・キッチン・洗面どこの蛇口も充分な水量があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
複数のスーパーが、ネットスーパー(ライフ)・宅配サービス(三徳)を実施しており便利です。 錦糸町界隈まで徒歩可能で有り、さらに買物チョイスが広がります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | いわゆる東京の下町らしさがあります。祭礼は多く、町内会活動などの人のつながりも求めれば手の届く範囲にあります。押しつけがましくはありません。関わらずに過ごすことは可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 総武線両国駅周辺はチェーン店や薬屋があり便利。非常に混雑するが秋葉原まですぐに出られる。錦糸町駅にも自転車かバスですぐに行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安は良く大通り沿いなので夜遅くても怖くない。近くに遊具の充実した公園や図書館もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理が行き届いており公共スペースはいつも綺麗になっている。宅配ボックスもたくさんあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 都内のマンションにしてはLDが広い。リビングが南向きで前にマンション等の遮るものがないので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にライフやマルシェ、マルエツがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前の幼稚園と小学校があり、通わせるならとても安心だと思う。クリニックも必要なものは揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅前には食べ物屋さんも多いいし少しあるけばショッピングモールもあり、近くに大きな公園がある……
2021年10月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 大きさ的には、十分な駅なので。まず。デイリー コンビニがありまして。これは、何気に。嬉しい……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 千葉県民が最初に行く東京、埼玉民の池袋みたいなとこです
千葉県民御用達の美容院が……
2018年3月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 東京の東側の繁華街で、ヨドバシカメラやシネコンもあり、商業施設は充実している。スカイツリー……
アルシオン両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
アルシオン両国の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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アルシオン両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2SDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年2月 | ー | 12階 | 3DK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2010年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年3月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 65.11㎡ | 13.16㎡ | 4,354万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 8,627円 135円 |
12,754円 200円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシオン両国の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 3,380万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.34～78.98㎡｜69.44㎡ | 4,533万円｜218万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 3,480万円｜204万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.98～78.98㎡｜78.98㎡ | 4,500万円｜188万円/坪 |
| 11階～12階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 4,660万円｜274万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.34～78.98㎡｜74.45㎡ | 5,300万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 56.34～62.28㎡｜57.42㎡ | 4,078万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
