ビバリーホームズ両国
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3786
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ビバリーホームズ両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩5分
都営大江戸線／森下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑2丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ビバリーホームズ両国の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビバリーホームズ両国の【賃貸】物件情報
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ビバリーホームズ両国の口コミ・評判
2021年1月
しげさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
総武線両国駅徒歩10分 錦糸町徒歩15分 都営大江戸線徒歩5分 スカイツリーなど周遊バスが定期的に走っています100円。 京葉道路には観戦バスもあり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
個人経営の飲食店が周りには多い。 緑図書館すぐ。役所の手続きは近くの緑出張所がある。 銭湯：高砂湯サウナあり670円徒歩10分程度 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃のおじさんは毎日各階の通路まで拭き掃除しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 防音に関してはかなり良いですが、重たいものを落としたりした音はたまに聞こえる程度です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 個人店の居酒屋が周りに何件かあり。駒忠は新鮮な魚を安く提供してます。スーパーは質はマルエツ、安さのマルシェですが調味料関係はぼったくりレベルの値段です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 緑小は近いが京葉道路を渡る必要がある。保育所や幼稚園は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【両国駅に対する口コミ】江戸東京博物館や国技館、江戸遊（スパ）などがあります。お相撲さんをよく見かけます。 適度に観光地化されています。総武線は混みますが便利です。 外食できるところが多く、マクドナルドなどのチェーン店、小さめの居酒屋などが多数あります。 ドラッグストアやコンビニなども駅前にあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 森下駅
4.0
【メリット】 新宿線と大江戸線の2路線あって、都心へのアクセスも30分圏内なので便利。また、近くにスーパ……
2021年10月 森下駅
3.0
【メリット】 下町の雰囲気を残しながらも、都心から近い為、近代的な感じもある街です。都営新宿線と大江戸線……
2020年11月 両国駅
4.0
【メリット】 オリンピックに向け急にお洒落になり、カフェや大規模なホテルが増えた。駅前は商店街になってお……
2020年4月 森下駅
3.0
【メリット】 都営大江戸線と都営新宿線の２路線が通っており、交通至便です。また、都営新宿線の急行が止まる……
ビバリーホームズ両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ビバリーホームズ両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1DK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 44.89㎡ | 2.78㎡ | 3,545万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 8,992円 200円 |
2,753円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ両国の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.23～26.23㎡｜26.23㎡ | 2,580万円｜325万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 26.23～26.23㎡｜26.23㎡ | 2,580万円｜325万円/坪 |
| 6階～6階 | 26.23～50.49㎡｜42.4㎡ | 3,326万円｜270万円/坪 |
| 7階～7階 | 50.49～50.51㎡｜50.49㎡ | 3,868万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.23～50.51㎡｜44.89㎡ | 3,545万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.7 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 50.49 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.65 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.72 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.23 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ両国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～61.7㎡｜32.06㎡ | 105,442円｜10,944円/坪 |
| 3階～4階 | 25.72～61.7㎡｜29.39㎡ | 97,848円｜11,204円/坪 |
| 5階～5階 | 25.72～64.73㎡｜32.44㎡ | 107,718円｜11,227円/坪 |
| 6階～6階 | 41.6～52.2㎡｜49.06㎡ | 155,800円｜10,519円/坪 |
| 7階～7階 | 50.49～52.2㎡｜50.8㎡ | 163,272円｜10,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.72～64.73㎡｜34.27㎡ | 112,393円｜11,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
