レオパレスガーデン ワタナベ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
458
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 43,945円 |
| 平均坪単価 | ＠6,952円 |
| 平均m²単価 | ＠2,103円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：55件 |
| 上位間取り | 1K：55件 |
レオパレスガーデン ワタナベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／甲斐住吉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『甲斐住吉駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県甲府市中小河原1丁目 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
甲府市立山城小学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスガーデン ワタナベの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR身延線の甲斐住吉駅から徒歩約4分の場所にあるアパートです。当マンションはレオパレスの物件で、家具付きなどの特徴があります。単身赴任や山梨県内で家具付き物件を探している学生さんなどにお勧めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は住宅地で、歩いて約14分程度で荒川の河川敷に行くこともできます。荒川沿いにはサイクリングコースや散歩に最適な歩道などもあるので休みの日などに出掛けたい時でも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 2006年6月に完成したアパート、築年数としては約13年を経過していますが、外観などがとてもきれいなのがメリットだと思います。また、駐輪場は屋根が付いているので雨の時でも大切な自転車を雨から守ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バス・トイレ別や室内洗濯機置き場などがあるので女性の一人暮らしにも最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 甲斐住吉駅近くを通る伊勢通り沿いには日用品の買い物に便利なスーパーやドラッグストアなどがあるので便利です。また、この通りと甲府バイパスの交差点（中小河原交差点）近くには家電量販店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歯医者さんや小児科などの病院の他にも、車で約10分の場所に市立甲府病院があります。こちらの病院は総合病院なので万が一の時でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スナックや食事処などがあるため酒好きには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 温泉が多くあるのでお湯が好きな人には最適な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラやホームセキュリティオプションが利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大型のテレビや便利な家具などが備え付けられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前などに食事処がありますし、バイパス沿いにもお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | こども園や小学校がありますし、動物園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 甲斐住吉駅までは徒歩で４分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街なので、落ち着いて暮らすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | モニター付きインターフォンや防犯カメラがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 宅配ボックスがあるので、外出時も安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはドラッグストアがあり生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 行政サービスは充実しているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 身延線「甲斐住吉駅」が最寄駅で徒歩５分以内で着くので便利です。下り電車に乗ると数分で甲府駅に着き便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 自然が豊かで水も美味しく、富士山が眺められるのも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラやモニター―付きインターホンがあるので、一人暮らしも安心して出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコンや３２型の液晶ＴＶが備え付けられているので助かります。大きなクローゼットがあるのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ドラッグストや家電量販店などは比較的近くにあります。駅の近くにコンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幹線道路に行くと買い物出来るお店があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 甲斐住吉駅
2.0
【メリット】 近くに高校やハローワークがあるため、利用客が多い。甲府市の市街地から近いので、バスやタクシ……
2021年12月 甲斐住吉駅
2.0
【メリット】 この駅のメリットというか、この線路を走る車両は４つの席で1セットのボックス席構成の座席が多……
2021年10月 甲斐住吉駅
2.0
【メリット】 近くの高校に通っていましたが、駐輪場のスペースもあり、学生としてはかなり使いやすかったです……
2021年6月 甲斐住吉駅
4.0
【メリット】 座る席があって屋根もあるので待つのは苦ではないです。学生が多く利用していて混み合ってること……
レオパレスガーデン ワタナベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市中小河原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲斐住吉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 43,092円｜6,374円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 44,767円｜6,622円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
