ナイスアーバン国立大学通り
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5559
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約339万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国立市 |
ナイスアーバン国立大学通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩3分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国立市東1丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
国立市立国立第三小学校
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中学校区域
国立市立国立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ナイスアーバン国立大学通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ナイスアーバン国立大学通りの【賃貸】物件情報
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ナイスアーバン国立大学通りの口コミ・評判
2021年6月
ピグさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR国立駅に近く、買い物や外食、スポーツジム、市役所分室、選挙投票所、郵便局、銀行、各科病院など非常に便利でありながら、夜間は非常に静か。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大学通りに面しており、桜・銀杏が交互に約２キロに渡り植えられている他、緑地帯も設けられており、散歩には絶好。冬はイルミネーションもキレイです。四季をハッキリと感じられる環境です。治安も都内では非常に良い方らしい。交番は駅前にあり徒歩3分圏内。文教地区内であるので、パチンコを含む風俗店が無いこともあり落ち着いた街となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
規模が大きくないこともあり、管理組合・修繕委員会などが上手く機能しており、多方面に配慮されていると感じます。 監視カメラも数か所に設置、オートロック有、ペット・ピアノ可。 宅配BOX、機械式駐車場、駐輪場有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きの部屋であるが、リビングは角部屋なので日中も非常に明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買物は徒歩３分以内にほぼ全て揃います。紀伊國屋、西友は徒歩1分。西友は他のスーパーより安く助かります。お客様が来るとき、たまに贅沢したいときは紀伊國屋での買い物も最適。ドラッグストアも数分圏内に５店舗。書店はお向かい。美容室は表参道や吉祥寺に次ぐ激戦区らしく近くに数十店舗。国立駅ガード下にもスーパーやカルディなどあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
9月に谷保天満宮定例祭で近隣を神輿が練り歩き、大学通りには露天が出ます。また11月上旬に市民祭りがあり、大学通りをホコ天にし、様々なイベントが開催されます。6月朝顔市、12月旧車パレード（クラシックカーの車列が谷保天満宮から駅周辺）など。 病院は数分圏内に内科/外科/耳鼻科/皮膚科/眼科などあり。 救急病院も数分のところにあります。多摩医療センタも車で５分程度。 中学の学区が良いらしく、それ目的でこの近隣で部屋を探す方は多い。桐朋学園、都立国立高校、国立音大付属、一ツ橋大、東京女子体大など。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国立駅に対する口コミ】綺麗で、コンビニが会ったり自動販売機があったりしてとても使いやすい駅だし駅員さんの対応がとてもいい。切符をなくしてしまった時などよく話しかけてくれたりする電車の事故もあんまり見た事ないしとても広くていい気持ち |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 国立駅が至近距離。中央線の各停しか停まらないが、国分寺か立川で乗り換えられるので、あまり不便を感じない。駅ビルも新しく食料品がデパ地下のようである。隣駅の立川に伊勢丹や高島屋、駅ビルなどがありとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に便利。大学通りという、大通りに面しているが、騒音や排ガスなど、気になったことは無い。大学通りの四季の移り変わりに、癒される。街並みが清潔感があり、とても素敵。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラが数か所ある。規模の小さめなマンションなので、問題があった場合は、マンション内で共有されやすい。理事会がまじめに執り行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数が、20年近いため、それなりの設備となっているが、どの住戸もリフォームで綺麗にしている。不便は全く感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーや、飲食店が多数ある。駅ビルのベーカリーや鮮魚店が嬉しい。 おいしい食材を求めるときは紀伊國屋。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
有名私立小学校、進学校が多数ある。大学は一橋大学が近く徒歩でも5分かからない。国立音楽大学も有名。 教育の環境はとても良い。 病院は、国立メディカルセンターが近くて便利。大きな病院は多摩医療センター。バスで10分程度ととてもありがたい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国立駅に対する口コミ】東京なのに都会の雰囲気を感じるといった感じではなく、とても静かで住みやすい街です。住民の文化水準が高いこともあるのか、とても雰囲気が上品ですね。駅の近くに大学があって、そのおかげでその周辺は飲食店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 国立駅
5.0
【メリット】 ここ数年間で工事をずっとしていて
少しずつ綺麗になっています。
改札内……
2021年10月 国立駅
5.0
【メリット】 静かで落ち着いた街です。
大学通りが駅からまっすぐのびていて、春には桜がきれいで……
2019年8月 国立駅
5.0
【メリット】 新宿から３０分ほどの時間がかかります。中央線郊外の場所ですが、その分落ち着いていて綺麗な街……
2019年6月 国立駅
3.0
【メリット】 ・新宿駅、東京駅まで１本で行ける。
・学校や公園が多いため治安がいい。
ナイスアーバン国立大学通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,294万円
推定相場坪単価339万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
ナイスアーバン国立大学通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,917 ～ 9,124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,502 ～ 8,917万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,087 ～ 8,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,672 ～ 8,087万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,258 ～ 7,672万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナイスアーバン国立大学通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ナイスアーバン国立大学通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年9月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年8月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2010年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2009年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2009年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 71.49㎡ | 12.89㎡ | 6,128万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 15,904円 219円 |
14,210円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン国立大学通りの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-
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■国立市東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■国立市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.9～79.49㎡｜72.04㎡ | 5,924万円｜274万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.1～64.1㎡｜64.09㎡ | 5,310万円｜274万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.49～79.49㎡｜79.48㎡ | 7,610万円｜316万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.49～79.49㎡｜79.48㎡ | 7,470万円｜310万円/坪 |
| 東向き | 64.1～79.49㎡｜71.79㎡ | 6,915万円｜318万円/坪 |
| 西向き | 65.9～71.52㎡｜69.91㎡ | 6,280万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン国立大学通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 71.52 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 71.52 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 71.52 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 71.52 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 64.1 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン国立大学通りの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国立市東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国立市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■国立駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 171,750円｜7,939円/坪 |
| 7階～8階 | 64.1～71.52㎡｜67.81㎡ | 177,500円｜8,673円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.1～64.1㎡｜64.09㎡ | 175,000円｜9,025円/坪 |
| 西向き | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 173,400円｜8,015円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
