藤和シティホームズ吉祥寺本町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4073
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
藤和シティホームズ吉祥寺本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツプチ吉祥寺店」約530m ●「サンクス成蹊学園前店」約40m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ吉祥寺本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティホームズ吉祥寺本町の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ吉祥寺本町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】・なんでも揃う。 言わずと知れた吉祥寺。マルイ、東急、パルコ、コピス、ロフトエキュート、アトレ、ヨドバシなどショッピングには困りません。 ・娯楽施設もある。 ロフトの地下と商店街側には幾つかのゲームセンターがあり、子供を多く見かけます。 都心部のゲームセンターに比べ危険な雰囲気はあまりありません。 ・大きな公園 井の頭公園、動物園、池などがあるので、都心にいながらもゆっくりとできます。 穴場の公園も多くあるので、人が少ないエリアもあります。 ・バスや電車の乗り継ぎ バスがいろんな方面に行くものが出ていて、電車は中央線、総武線の他に京王井の頭線が通っているので、渋谷までも19分で着けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅から降りるとすぐ近くにたくさんのいんしょくてんなどしゅるいほうふな店がある。ヨドバシカメラやヤマダ電機などのおおがたしょうてんもおおい。また、いふくについてもじゅうじつしている。えきもひろくいのかしらせんもとおっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 吉祥寺駅
Himikoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線だけでなく東西線や京王井の頭線などにも乗り換えでき、新宿や渋谷に数十分で行けるという点でとても便利。バス乗り場が多く、バスで京王線の駅に行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は百貨店や商店街、人気レストランなどが多くあり、都内23区外で一番の繁華街と言えよう。吉祥寺に行けば大体のチェーン店はあると言ってよい。また、必要なものは吉祥寺に行けば大体揃う。住みたい街ランキング1位なのも納得できる。病院もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店や、グルメ情報サイトで高評価を得ている店が多くあり、吉祥寺に行けば食事を楽しむことができる。またマクドナルドなどチェーン店は大体あり、スターバックスなどは店舗がいくつかあって便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは駅だけでなく駅ビルや周辺の百貨店内にもある。また階段に併設されたスロープも見かける。井の頭公園に歩いていくことができ、自然が感じられて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、警官がパトロールをしているのをよく見かける。また駐車場やバス停の通りで警備員が交通整備をしている。出口によっては治安が悪い、ということも無い。駅や周辺にゴミが落ちていることもあるが、全体的には綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性は高い。スーパーマーケットに関しては、高級スーパーもあれば、普通のスーパーより安く売っている市場のような所もある。徒歩やバスで数十分で行ける距離なら家賃はそれほど高くはない。 |
2022年2月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅はとても清潔で整頓されていて、観光客でとても混雑しています。 駅のスタッフはみんな熱心で……
2022年2月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 ジョウジハキレイズキ
この合言葉を20年近く友人と言い続けています。
……
2022年1月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 ただいま！と言ってどこへ帰っていくものなのか、眺めていると吉祥寺へ帰っていった！などという……
藤和シティホームズ吉祥寺本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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武蔵野市ランキング
 位(386物件中) |
武蔵野市吉祥寺本町ランキング
位(64物件中) |
吉祥寺駅ランキング
位(454物件中) |
藤和シティホームズ吉祥寺本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤和シティホームズ吉祥寺本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2016年11月 | 2017年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 21 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 59.08㎡ | 6.22㎡ | 4,737万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 17,283円 291円 |
15,558円 262円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ吉祥寺本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～57㎡｜57㎡ | 4,330万円｜251万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.76～57.76㎡｜57.76㎡ | 4,621万円｜264万円/坪 |
| 5階～6階 | 45.52～64.05㎡｜59.04㎡ | 4,751万円｜266万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 82.43～82.43㎡｜82.43㎡ | 6,980万円｜279万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.52～82.43㎡｜59.36㎡ | 4,915万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 57～57㎡｜57㎡ | 3,680万円｜213万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ吉祥寺本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.48 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.48 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 48.36 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 64.05 | |
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| 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 64.05 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
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(2025年09月)
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■武蔵野市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.48～44.48㎡｜44.48㎡ | 146,500円｜10,888円/坪 |
| 3階～4階 | 48.36～57.76㎡｜52.53㎡ | 161,250円｜10,143円/坪 |
| 5階～6階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 192,500円｜9,936円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.48～64.05㎡｜53.08㎡ | 162,600円｜10,175円/坪 |
| 東向き | 57.76～57.76㎡｜57.76㎡ | 170,000円｜9,730円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
