まだ自分で物件探してるの？高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 南池袋 > 池袋駅 > イトーピアアルファシティ池袋

中古

イトーピアアルファシティ池袋

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7327
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ストリートビュー
口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:60件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

イトーピアアルファシティ池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／池袋駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南池袋1丁目13-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南池袋小学校

  • 中学校区域

    千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
PC/adsense_008.tpl(ID:61099)
adsense_728x90

このマンションを売却したい

【イトーピアアルファシティ池袋の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

イトーピアアルファシティ池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

豊島区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信

「豊島区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。

詳細はこちら

イトーピアアルファシティ池袋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【イトーピアアルファシティ池袋の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

イトーピアアルファシティ池袋の口コミ・評判

2021年4月

ユウキさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線と様々な路線でアクセスは便利。
買物にも困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩圏内に整備された公園もあるし、近くには神社仏閣もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで問題はない。宅配ボックスもあるので、宅配便も困らない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット こじんまりしていて、使い勝手はいい。小さい子供を育てるには便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店はなんでもある。近くにコンビニも多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺の環境は子育てには困らない。目の前の西武本社のテラスなら多少の雨でも遊べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】新宿の近くにある大都市のターミナルステーション。
様々なサブカルチャーの起点でもあってアニメ関連のグッズもたくさん売っている場所でもあります。
池袋サンシャインシティーって言う歓楽街がたくさんあって人がたくさんいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】東武東上線埼玉方面への
始発駅なので
少し待つとかならず座れるのがとても楽です。
大きな声ターミナル駅で
デパートへも地上へ出ずに行けるため
どのような天気気候のときでも気軽にショッピングを楽しめます。
駅が構内には魅力的なお店が数多くあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 池袋駅

麻衣子さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線はもちろん、私鉄や所沢方面など交通の便が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ、パルコ、ロフト、西武、東武など買い物には何も困らない。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店やファストフードなどもあるため、子供からお年寄りまでどの世代の方でも行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 有名私大や幼稚園、塾など学ぶ環境としてはなにも不便がないと思う。
治安
1 		メリット 駅から近いところに交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通っている電車が多いため、近隣の都道府県へは通いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2021年12月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近には、デパートや飲食店、電化製品店も充実しており、徒歩数分圏内で移動することが出来ま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大通りにはパトカーがよく循環しているようにも思います。そのような意味では、とても閑散とした……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り167文字）

2021年4月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼京線、東武東上線など、ベッドタウンから通勤する人には馴染みの駅です。
ラーメン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピアアルファシティ池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区南池袋ランキング

位
(47物件中)

池袋駅ランキング

位
(487物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

無料会員登録でモザイクを消す

新築時騰落率

(築27年7カ月)

豊島区ランキング

位
(299物件中)

豊島区南池袋ランキング

位
(8物件中)

池袋駅ランキング

位
(162物件中)

イトーピアアルファシティ池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年3月）		 2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
8階 －
10階 －
10階 －
12階 －
12階 －
13階 －
無料会員登録でモザイクを消す
PC/adsense_004.tpl(ID:61102)

イトーピアアルファシティ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年5月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年8月 2024年9月 12階 1LDK 南西 ー ー
3 2023年10月 2023年11月 5階 1K 南西 ー ー
4 2023年6月 2023年7月 6階 1LDK 北西 ー ー
5 2023年4月 2023年6月 5階 1K 南 角部屋 ー
6 2023年3月 2023年5月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
7 2023年2月 2023年3月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
8 2023年1月 2023年4月 8階 1DK 北西 角部屋 ー
9 2023年1月 2023年1月 8階 1DK 北西 角部屋 ー
10 2022年3月 2022年6月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
11 2021年10月 2022年3月 11階 1DK 北西 ー ー
12 2021年6月 2022年3月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
13 2021年3月 2021年4月 4階 1R 南 ー ー
14 2021年2月 2021年8月 11階 1DK 北西 ー ー
15 2021年1月 2021年4月 4階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2020年12月 2021年2月 11階 1DK 北西 ー ー
17 2020年12月 2021年1月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
18 2019年11月 2019年11月 6階 1LDK 北東 角部屋 ー
19 2019年7月 2019年9月 2階 1DK 南東 リフォーム ー
20 2019年5月 2019年11月 11階 1LDK ー リフォーム ー
21 2019年1月 2019年1月 11階 1LDK 北西 リフォーム ー
22 2019年1月 2019年3月 11階 1LDK 北西 リフォーム ー
23 2018年10月 2018年11月 1階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年10月 2018年10月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
25 2018年10月 2018年10月 11階 1LDK 西 ー ー
26 2018年5月 2018年9月 11階 1LDK 北東 リフォーム ー
27 2018年1月 2018年1月 11階 1LDK 西 ー ー
28 2018年1月 2018年1月 11階 1DK 北西 ー ー
29 2017年11月 2017年11月 11階 1DK 西 ー ー
30 2016年12月 2017年1月 9階 1DK 西 ー ー
31 2016年2月 2016年4月 12階 1LDK 東 ー ー
32 2016年1月 2016年2月 4階 1DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2015年12月 2016年2月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
34 2015年4月 2015年5月 5階 1K 南 ー ー
35 2015年2月 2015年3月 5階 1K 南 ー ー
36 2014年12月 2015年4月 12階 2LDK 南 ー ー
37 2014年11月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
38 2013年12月 ー 10階 1DK ー ー ー
39 2013年12月 ー 12階 1LDK ー ー ー
40 2012年8月 ー 6階 1 K ー ー ー
41 2012年5月 ー 6階 1 K ー ー ー
42 2011年7月 ー 6階 1 K ー ー ー
43 2011年7月 ー 10階 2LDK ー ー ー
44 2010年12月 ー 5階 1DK ー ー ー
45 2010年9月 ー 8階 1DK ー ー ー
46 2010年9月 ー 5階 1DK ー ー ー
47 2010年8月 ー 6階 1DK ー ー ー
48 2010年8月 ー 8階 1DK ー ー ー
49 2010年8月 ー 6階 1DK ー ー ー
50 2010年5月 ー 8階 1DK ー ー ー
51 2010年2月 ー 6階 1DK ー ー ー
52 2010年2月 ー 8階 1DK ー ー ー
53 2009年6月 ー 11階 2LDK ー ー ー

…残り33件
平均 7階 35.49㎡ 5.24㎡ 3,463万円 ＠326万円 ＠99万円 9,493円
265円		 8,595円
240円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピアアルファシティ池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■イトーピアアルファシティ池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区南池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.08～41.94㎡｜38.86㎡ 4,194万円｜356万円/坪
4階～6階 28.86～41.94㎡｜32.1㎡ 2,991万円｜307万円/坪
7階～9階 31.28～31.84㎡｜31.44㎡ 2,881万円｜303万円/坪
10階～11階 31.28～52.27㎡｜34.06㎡ 3,553万円｜355万円/坪
12階～13階 46.55～61.31㎡｜53.59㎡ 4,780万円｜294万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.86～61.31㎡｜37.52㎡ 4,043万円｜365万円/坪
東向き 46.55～46.55㎡｜46.55㎡ 3,980万円｜282万円/坪
西向き 31.28～41.94㎡｜34.83㎡ 3,986万円｜375万円/坪
北・北東・北西向き 31.28～41.94㎡｜34.54㎡ 3,747万円｜361万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 14 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イトーピアアルファシティ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 1DK 南東 31.08
2024年4月 2階 1LDK 西 31.28
2024年2月 2階 1LDK 北西 31.08
2024年1月 2階 1LDK 西 41.94
2023年12月 2階 1LDK 西 31.84

…残り70件
平均 3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピアアルファシティ池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■イトーピアアルファシティ池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区南池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.86～41.94㎡｜32.65㎡ 114,684円｜11,567円/坪
4階～6階 28.86～41.94㎡｜31.29㎡ 112,125円｜11,842円/坪
7階～9階 30.14～52.27㎡｜37.72㎡ 123,571円｜11,098円/坪
10階～11階 31.08～52.27㎡｜34.93㎡ 133,636円｜12,646円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.86～52.27㎡｜35.92㎡ 125,323円｜11,714円/坪
東向き 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ 120,333円｜12,799円/坪
西向き 31.28～50.02㎡｜33㎡ 113,157円｜11,383円/坪
北・北東・北西向き 28.86～41.94㎡｜32.68㎡ 117,250円｜11,793円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 7 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
PC/related_search_display.tpl

住み替え情報

売りたい

イトーピアアルファシティ池袋の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

イトーピアアルファシティ池袋の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

イトーピアアルファシティ池袋の周辺地図

イトーピアアルファシティ池袋の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する
マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    南池袋レジデンス

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目13番16号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩2分
    築年月 2013年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 15
    偏差値 61
    アクセス数 9582
  • 中古

    日神パレステージ西池袋

    日神パレステージ西池袋の外観
    住所 東京都豊島区西池袋2丁目43番5号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩3分
    築年月 1996年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 4982
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,608万円
    501万円
    152万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日神パレステージ西池袋 11階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    日神パレステージ西池袋 11階     		4,999万円 518.2万円 31.89m² 1LDK 11階 西 943万円
    割安
    日神パレステージ西池袋
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    日神パレステージ西池袋     		5,299万円 549.3万円 31.89m² 1LDK 11階 西 643万円
    割安
  • 中古

    菱和パレス池袋駅前

    住所 東京都豊島区西池袋2丁目42番3号
    最寄駅 JR埼京線 池袋駅 徒歩2分
    築年月 2000年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 28
    偏差値 58
    アクセス数 4294
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
  • 中古

    コンポーゼ池袋

    住所 東京都豊島区西池袋2丁目41番13号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩3分
    築年月 2000年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 4951
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンポ―ゼ池袋
    コンポ―ゼ池袋     		8,680万円 542.4万円 52.90m² 1LDK＋S 5階 - 相応
  • 中古

    サトミビル池袋住宅

    サトミビル池袋住宅の外観
    住所 東京都豊島区南池袋3丁目9番5号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 1967年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5025
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サトミビル池袋住宅
    リノベorリフォーム済み
    サトミビル池袋住宅     		4,180万円 181.8万円 75.99m² 2LDK 8階 北東 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティコート南池袋

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目9番20号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 269
  • 賃貸

    サンピエス池袋

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目9番23号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 93
  • 賃貸

    ラグラシウス

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目15番21号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 14
    アクセス数 470
  • 賃貸

    孔雀坂レジデンス

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目8番2号
    交通 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 30
    アクセス数 549
  • 賃貸

    GHハウス目白

    住所 東京都豊島区西池袋2丁目25番2号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 383

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    グランドシティタワー池袋

    グランドシティタワー池袋
    価格 13,500万円～33,100万円
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
    階建 地上52階 地下2階建
    総戸数 878戸
    専有面積 46.44㎡～88.44㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 3票
    アクセス数 2
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 5,590万円～12,390万円
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 第4期2次 1LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 イトーピアアルファシティ池袋とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で11人の方が会員登録しました！

PC/related_search_display.tpl

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

adsense_300x250

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

Facebook リンク表示エリア

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら
adsense_300x250

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧
adsense_300x250

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
adsense_300x250
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で11人の方が会員登録しました！
無料会員登録でモザイクを消す