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HOME > 中古マンション > 東京都 > 八王子市 > 大和田町 > 京王八王子駅 > ダイアパレス八王子アヴァンティ

中古

ダイアパレス八王子アヴァンティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5565
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ダイアパレス八王子アヴァンティの外観
  • ダイアパレス八王子アヴァンティの外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • ダイアパレス八王子アヴァンティの外観：お気軽にお問い合わせください
  • ダイアパレス八王子アヴァンティの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのエントランス：○エントランス○
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
  • ダイアパレス八王子アヴァンティの受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
  • ダイアパレス八王子アヴァンティの設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのその他：○眺望○
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • ダイアパレス八王子アヴァンティのその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:60件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪 賃料:約7898円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.03％
偏差値ランキング

八王子市
1014物件中の順位

ダイアパレス八王子アヴァンティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩15分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩18分
    JR横浜線／八王子駅 バス7分
    大和田坂下バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市大和田町3丁目7-116 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大和田小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ダイアパレス八王子アヴァンティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレス八王子アヴァンティ　504号室
ダイアパレス八王子アヴァンティ　504号室

リノベorリフォーム済み

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.0万円
専有面積
63.30m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

121万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス八王子アヴァンティ
ダイアパレス八王子アヴァンティ

リノベorリフォーム済み

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.9万円
専有面積
63.35m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

121万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス八王子アヴァンティ
ダイアパレス八王子アヴァンティ

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
124.1万円
専有面積
63.35m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

86万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス八王子アヴァンティの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス八王子アヴァンティの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【京王八王子駅に対する口コミ】駅自体単線で、30本に一本ペースでしか電車が来ません。ここは本当に東京か？と思うくらい簡素な駅です。駅周辺には歯医者とセブンイレブン、居酒屋さんが数軒。周りが工場地帯なので、仕事帰りのサラリーマンがよく居酒屋で飲んでいます。朝は会社に向かうサラリーマンとが沢山。夕方は家に帰るサラリーマンが沢山いるという印象が強い駅です、メリットとしては、八王子駅まで一駅。途中、福生を挟み、終点まで乗っていれば観光地、川越まで行けます。川越まで行けるのは魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

むーんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅方面のバス停は徒歩10秒。
本数はかなり多い。5分～10分に1本はあるりバス会社も2社通る。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 国道20号に面していてIC、バイパスに近いので車で出掛ける時は便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、有人管理、防犯カメラ、宅配ボックスあり。表口玄関は広い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西日がよくさす。壁は厚い方。洋間は絨毯。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最近フォレストモールが近くに出来たので便利だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット かとう耳鼻科は予約が出来て、先生も親切なので評判は良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

tasutasuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーアルプスのショッピングモールが徒歩5分の距離にあります。その他スーパーはOK、三和、イオンフードスタイルに格安の個人経営の八百屋などもあり日常の買い物には困らないと思います。外食も、豆腐のうかい、ラーメンの楓など数は少ないものの美味しいお店はある方ではないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅がかなり広く、綺麗で機能が整っている。
駅構内にデパートもあり、買い物にも困らない。
一部始発の電車もあり、座って目的地まで快適に過ごすことが出来る。
都心へのアクセスも良く、新宿駅まで電車１本で行ける。
また都心から八王子駅へ帰る終電も遅く、かなり便利。
新幹線へは横浜線で45分程度なので、長距離の移動にも不便がない。
駅の北口と南口で雰囲気がかなり違い、自分の好みにあった雰囲気の物件を見つけやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 施設が綺麗。
早朝から開店してくれるお店が多くあるので通勤の際にもとても便利。<……

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（残り210文字）

2020年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数の路線が乗り入れているため、都心部へのアクセスが便利である。近隣に商業施設が多数あるた……

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（残り151文字）

2019年9月 八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京郊外にある八王子市は、大学や学校が多く、学生街的な印象が強い。駅前は町田駅に似ていて、……

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（残り137文字）

2019年8月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多く遊ぶ場所や飲食店が多く学生には住みやすい街であり同時に子育て世代にも住みやす……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス八王子アヴァンティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1014物件中)

八王子市大和田町ランキング

位
(28物件中)

京王八王子駅ランキング

位
(191物件中)
八王子駅の偏差値ランキング / 八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,213万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　14.0　～　15.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,504円～8,293円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.03％
価格帯別判定 i

ダイアパレス八王子アヴァンティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,379 ～ 2,434万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,268 ～ 2,379万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,158 ～ 2,268万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,047 ～ 2,158万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,936 ～ 2,047万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 186位 / 591物件中
八王子市大和田町 4位 / 21物件中
京王八王子駅 79位 / 137物件中
八王子駅 96位 / 207物件中
八王子駅 96位 / 207物件中

坪賃料ランキング

八王子市 32位 / 148物件中
八王子市大和田町 1位 / 6物件中
京王八王子駅 26位 / 61物件中
八王子駅 30位 / 82物件中
八王子駅 30位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,894～1,991万円

※中央値：1,943万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年1カ月)

八王子市ランキング

位
(261物件中)

八王子市大和田町ランキング

位
(12物件中)

京王八王子駅ランキング

位
(79物件中)
八王子駅の騰落率ランキング / 八王子駅の騰落率ランキング

ダイアパレス八王子アヴァンティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
7階 －
7階 －
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ダイアパレス八王子アヴァンティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年6月 2026年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年5月 2026年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2026年4月 2026年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年6月 7階 3LDK 西 ー ー
6 2026年3月 2026年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
7 2026年2月 2026年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年12月 2026年6月 6階 3LDK 西 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
10 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年12月 2024年10月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2023年6月 2023年7月 6階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年12月 2022年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年10月 2023年1月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 西 ー ー
18 2022年8月 2022年12月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
19 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 西 ー ー
20 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 西 ー ー
21 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 西 ー ー
22 2022年2月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2022年2月 2022年4月 7階 3LDK 西 ー ー
24 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 西 ー ー
25 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2021年3月 2021年8月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2020年6月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 西 ー ー
30 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
31 2020年2月 2020年7月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2019年12月 2020年4月 4階 3LDK 西 ー ー
33 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 西 ー ー
34 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
35 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 西 ー ー
36 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2018年8月 2018年9月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
39 2018年8月 2018年11月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
41 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
42 2018年5月 2018年7月 4階 3LDK 西 ー ー
43 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 西 ー ー
44 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 西 ー ー
45 2017年12月 2018年3月 7階 3LDK 西 ー ー
46 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2017年9月 2017年11月 2階 ー 西 リノベーション ー
48 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 西 ー ー
50 2017年7月 2017年9月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
51 2017年6月 2017年9月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2017年5月 2017年12月 4階 3LDK 西 ー ー
53 2017年5月 2017年9月 7階 3LDK 西 ー ー
54 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
56 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
57 2017年3月 2017年4月 4階 4LDK 南 ー ー
58 2017年2月 2017年2月 7階 3LDK 西 ー ー
59 2016年5月 2016年9月 6階 3LDK 西 ー ー
60 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK 西 ー ー
61 2015年11月 2016年1月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
62 2015年7月 2015年7月 2階 4LDK 西 ー ー
63 2015年6月 2015年9月 6階 3LDK 西 ー ー
64 2015年1月 2015年4月 6階 3LDK ー ー ー
65 2014年12月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
66 2014年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
67 2014年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
68 2014年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
69 2013年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
70 2013年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
71 2011年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
72 2011年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
73 2011年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー
74 2010年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
75 2010年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
76 2010年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
77 2009年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー

…残り57件
平均 4階 67.11㎡ 17.56㎡ 2,309万円 ＠115万円 ＠35万円 13,677円
205円		 10,264円
154円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス八王子アヴァンティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス八王子アヴァンティの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八王子市大和田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.35～80.15㎡｜71.57㎡ 2,519万円｜117万円/坪
3階～4階 63.35～80.15㎡｜67.36㎡ 2,106万円｜104万円/坪
5階～5階 62.15～63.35㎡｜63.14㎡ 2,180万円｜114万円/坪
6階～6階 62.15～68.9㎡｜66.36㎡ 2,228万円｜112万円/坪
7階～7階 60.46～68.9㎡｜63.59㎡ 2,320万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.15～80.15㎡｜69.05㎡ 2,542万円｜123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.46～80.15㎡｜65.83㎡ 2,236万円｜113万円/坪
北・北東・北西向き 62.15～62.15㎡｜62.15㎡ 2,880万円｜153万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 36 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 12 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス八王子アヴァンティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK 西 63.35
2023年12月 7階 3LDK 西 63.35
2023年11月 7階 3LDK 西 63.35
2023年6月 7階 3LDK 西 63.35
2023年1月 3階 3LDK 北東 63.35

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス八王子アヴァンティの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス八王子アヴァンティの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八王子市大和田町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ 116,777円｜6,094円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ 147,200円｜7,682円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ 112,666円｜5,880円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ 135,571円｜7,075円/坪
北・北東・北西向き 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ 130,000円｜6,784円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
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  • 中古

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ル・アール八王子
    ル・アール八王子     		2,980万円 113.8万円 86.53m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

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    グランシティレイディアントアクアヴィータの外観
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    階建 地上14階建
    総戸数 205戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 11093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティレイディアントアクアヴィータ
    割安
    グランシティレイディアントアクアヴィータ     		2,280万円 87.8万円 85.77m² 4LDK 3階 南東 978万円
    割安
    グランシティレイディアントアクアヴィータ
    割安
    グランシティレイディアントアクアヴィータ     		3,280万円 106.8万円 101.50m² 3SLDK 10階 南東 801万円
    割安
    グランシティレイディアントアクアヴィータ
    割安 リノベorリフォーム済み
    グランシティレイディアントアクアヴィータ     		3,450万円 112.3万円 101.50m² 3LDK 5階 南西 458万円
    割安
    グランシティレイディアントアクアヴィータ
    グランシティレイディアントアクアヴィータ     		3,490万円 151.6万円 76.10m² 3LDK 4階 南西 相応
    グランシティレイディアントアクアヴィータ
    リノベorリフォーム済み
    グランシティレイディアントアクアヴィータ     		3,590万円 155.9万円 76.10m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ダイアパレス八王子大和田

    ダイアパレス八王子大和田の外観
    住所 東京都八王子市大和田町5丁目3番1号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩12分
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    階建 地上5階建 地下1階
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス八王子富士見台
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス八王子富士見台     		2,799万円 126.4万円 73.18m² 3LDK 2階 南 419万円
    割安

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    階建て 地上6階建 地下1階
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    口コミ数 15
    アクセス数 1130

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    サンクレイドル京王八王子

    サンクレイドル京王八王子
    価格 3,998万円～4,788万円
    所在地 東京都八王子市大和田町五丁目15番5（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    専有面積 60.90㎡～63.00㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
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  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,999万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 72.52㎡～85.36㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 3,460万円～13,990万円
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 32.74㎡～95.76㎡
    間取り 第1期・第2期 1DK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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