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中古

グランプラーザ新越谷

総合評価：

3.4 アクセス数： 13067

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:248件中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 22件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約181万円/坪
偏差値ランキング	越谷市 347物件中の順位

グランプラーザ新越谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩4分
利用可能路線
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1999年1月
総戸数
248戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
南越谷小学校
中学校区域
富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランプラーザ新越谷の【賃貸】物件情報

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グランプラーザ新越谷の口コミ・評判

2015年9月

hyuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新越谷駅と南越谷駅が近い、駅チカですね東武伊勢崎線とJR武蔵野線どちらもあるところへの立地、便利でした最高です今は田舎の一軒家ですが、あの便利さに一回慣れてしまうとだめですね... 食べ物屋さんは駅周辺になんでもあります
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションの外にマンションの公園があり、私個人的にはそこで事足りてしまうので公園あっていいと思います周辺はコンビニも近くにあるので便利ですし、なにせ駅が近いのでなんでもあります便利です
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はクールトーンの茶色できれいだとは思いますエントランスもきれいです集会室は二部屋ですね夏に借りて夏休みの宿題のお勉強会をしたこともあります宅配boxは便利ですね今ないので便利さがよくわかります... 駐車場も立体駐車場があります
お部屋の仕様・設備	5	メリット	フローリングに白い壁で清潔感はあります畳の部屋もあり、日本人にはうれしいですね
買い物・飲食店充実度	5	メリット	なにしろ駅チカなのでなんでもありますコンビニも近くにあります 10分かからないくらいですかね車で10分も行けばあのイオンレイクタウンもあるのでモールも大きいのがあります駅で一駅便利ですね
暮らし・防災・子育て	5	メリット	中庭があり子供達はほぼ毎日誰かしら遊んでいますインサイドには椅子もありお母さんたちはそこで中から見守っている感じですね小学校はマンモス校の南越谷小学校になります中学校は富士中学校高校は駅チカなのでどこでも行きやすいのではないでしょうか病院は5分もしないところに獨協大学病院があり安心ではないでしょうか夏には越谷の阿波踊りがあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】路線がおおく、交通網がとても発達している。また、南越谷駅の周りには飲食店やコンビニといった様々な店が並んでいるまた、交番もあり落し物をした時に便利である。駅の中にもコンビニがあり、広いため、買い物もできる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】武蔵野線の南越谷駅は、東武スカイツリーラインの新越谷駅まで徒歩2分で乗り換えができる便利な駅です。そのため、利用している人が多いので、駅ビルも充実しており様々な店舗のお店が入っています。また、駅から歩いてすぐのところに、ATMも含めて埼玉りそな銀行、ゆうちょ銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、武蔵野銀行が利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

いちごちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅近く五分以内駅周辺に商業施設がたくさんあります。とても便利

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRの武蔵野線が通っている上に、東武の新越谷駅が重なっているため、乗り換えをするだけで、東……

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（残り152文字）

2022年2月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】居酒屋か充実していて、おすすめの駅です。新越谷駅と接続がよく、駅ビルのバリエがあります。3……

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（残り148文字）

2020年10月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンパクトになんでもまとまっている駅です。
JRと東武線が通っており、東武線側に……

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（残り173文字）

2018年12月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東武スカイツリーライン新越谷駅に隣接。都心まで40分程度で、東京ディズニーリゾートまでは、……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランプラーザ新越谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新越谷駅ランキング

位
(141物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,703万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,981 ～ 4,074万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,796 ～ 3,981万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,611 ～ 3,796万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,425 ～ 3,611万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,240 ～ 3,425万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

越谷市	36位	/ 272物件中
越谷市南越谷	9位	/ 33物件中
新越谷駅	15位	/ 95物件中

坪賃料ランキング

越谷市	19位	/ 60物件中
越谷市南越谷	3位	/ 9物件中
新越谷駅	7位	/ 25物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：3,337～3,508万円

※中央値：3,423万円

予測坪単価：167万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年9カ月)

越谷市ランキング

位
(121物件中)

越谷市南越谷ランキング

位
(11物件中)

新越谷駅ランキング

位
(41物件中)

グランプラーザ新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1999年1月）	1階	－
	1階	－
	1階	－
	2階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	5階	－
	7階	－

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グランプラーザ新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年12月	2025年12月	3階	1SLDK	南	角部屋							ー
2	2025年8月	2025年10月	3階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
3	2025年6月	2025年7月	3階	2LDK	南	ー							ー
4	2025年5月	2025年7月	7階	3LDK	南	ー							ー
5	2024年12月	2025年1月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
6	2024年11月	2025年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2024年10月	2024年11月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
8	2024年9月	2024年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
9	2024年8月	2024年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2024年7月	2024年11月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
11	2024年6月	2024年9月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
12	2024年4月	2024年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
13	2024年4月	2024年8月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
14	2024年3月	2024年6月	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2024年1月	2024年3月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
16	2024年1月	2024年1月	5階	3LDK	西	ー							ー
17	2023年9月	2023年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
18	2023年8月	2023年9月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
19	2023年6月	2023年9月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
20	2023年3月	2023年3月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
21	2022年11月	2023年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
22	2022年10月	2023年3月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
23	2022年4月	2022年9月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
24	2022年4月	2022年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
25	2022年1月	2022年4月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
26	2021年12月	2021年12月	2階	4LDK	南	ー							ー
27	2021年11月	2021年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
28	2021年7月	2021年7月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォームリノベーション							ー
29	2021年5月	2021年5月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
30	2021年5月	2021年6月	6階	3LDK	西	ー							ー
31	2021年3月	2021年6月	1階	3LDK	東	角部屋							ー
32	2020年11月	2020年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
33	2020年9月	2020年10月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
34	2020年6月	2020年7月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
35	2020年6月	2020年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
36	2020年3月	2020年3月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
37	2020年3月	2020年4月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
38	2020年1月	2020年1月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
39	2020年1月	2020年2月	3階	3LDK	南	ー							ー
40	2019年12月	2019年12月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
41	2019年11月	2019年12月	2階	3LDK	西	ー							ー
42	2019年3月	2019年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
43	2019年2月	2019年4月	1階	3LDK	西	ー							ー
44	2018年12月	2019年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
45	2018年12月	2019年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
46	2018年10月	2018年10月	1階	3LDK	西	ー							ー
47	2018年10月	2018年10月	8階	3LDK	南	ー							ー
48	2018年7月	2018年8月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
49	2018年2月	2018年2月	3階	3LDK	西	ー							ー
50	2016年11月	2016年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
51	2016年10月	2016年11月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
52	2016年10月	2016年10月	2階	3LDK	南	リノベーション							ー
53	2016年10月	2016年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
54	2016年9月	2016年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
55	2016年6月	2016年10月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
56	2016年5月	2016年6月	7階	4LDK	南	ー							ー
57	2016年4月	2016年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
58	2016年4月	2016年5月	5階	2LDK	南	ー							ー
59	2016年2月	2016年5月	7階	4LDK	南	ー							ー
60	2016年1月	2016年2月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
61	2015年12月	2015年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
62	2015年11月	2016年2月	7階	4LDK	南	ー							ー
63	2015年11月	2015年11月	7階	3LDK	西	リフォーム							ー
64	2015年11月	2016年2月	6階	3LDK	西	ー							ー
65	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
66	2015年9月	2015年10月	1階	3LDK	南	ー							ー
67	2015年8月	2015年8月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
68	2015年6月	2015年9月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
69	2015年5月	2015年10月	4階	3LDK	西	角部屋ルーフバルコニー							ー
70	2014年12月	2015年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
71	2014年12月	2015年3月	4階	3LDK	西	角部屋ルーフバルコニー							ー
72	2014年12月	2015年1月	4階	3LDK	西	ー							ー
73	2014年12月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
74	2014年12月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
75	2014年12月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
76	2014年11月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
77	2014年10月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
78	2014年9月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
79	2014年3月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
80	2014年2月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
81	2014年2月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
82	2013年12月	ー	6階	4LDK	南	ー							ー
83	2013年11月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
84	2013年11月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
85	2013年10月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
86	2013年10月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
87	2013年8月	ー	7階	4LDK	ー	ー							ー
88	2013年7月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
89	2013年7月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
90	2013年7月	ー	7階	4LDK	ー	ー							ー
91	2013年6月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
92	2012年12月	ー	1階	4LDK	ー	ー							ー
93	2012年10月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
94	2012年3月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
95	2011年12月	ー	6階	3LDK	ー	ー							ー
96	2011年9月	ー	3階	4LDK	ー	ー							ー
97	2011年7月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
98	2011年4月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
99	2011年2月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
100	2010年6月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
101	2010年3月	ー	8階	4LDK	ー	ー							ー
102	2009年12月	ー	8階	4LDK	ー	ー							ー
103	2009年9月	ー	5階	3LDK	ー	ー							ー
…残り83件
平均			3階				71.63㎡	15.42㎡	2,997万円	＠139万円	＠42万円	9,389円 130円	13,399円 185円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランプラーザ新越谷の売買相場緑線＝越谷市南越谷の売買相場青線＝越谷市の売買相場南越谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランプラーザ新越谷の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■越谷市南越谷の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.6～81㎡｜71.89㎡	2,924万円｜134万円/坪
3階～4階	66.6～74.4㎡｜71.12㎡	3,150万円｜146万円/坪
5階～6階	63.46～81.1㎡｜71.17㎡	2,998万円｜139万円/坪
7階～7階	63.46～81㎡｜72㎡	2,890万円｜133万円/坪
8階～8階	70.84～74.4㎡｜72.86㎡	2,981万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.69～81.1㎡｜73.09㎡	3,250万円｜147万円/坪
東向き	66.6～74.4㎡｜68.57㎡	2,622万円｜125万円/坪
西向き	63.46～73.53㎡｜68.54㎡	2,645万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	14	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	5	29	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	20	5	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	22	3	0
～3,000	0	0	1	30	3	0
～3,500	0	0	1	19	5	0
～4,000	0	2	0	10	0	0
～4,500	0	0	0	5	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランプラーザ新越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	5階	3LDK	南	67.99
2023年2月	5階	3LDK	南	67.99
2022年3月	5階	3LDK	東	63.53
2021年10月	6階	3LDK	西	63.97
2020年11月	1階	3LDK	南	72.05
…残り17件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランプラーザ新越谷の賃料相場緑線＝越谷市南越谷の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランプラーザ新越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■越谷市南越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	72.05～81㎡｜74.87㎡	128,750円｜5,698円/坪
3階～4階	63.57～75.88㎡｜70.36㎡	121,600円｜5,694円/坪
5階～6階	63.53～70.84㎡｜67.99㎡	129,750円｜6,314円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	63.53～72.54㎡｜69.45㎡	135,800円｜6,452円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.99～81㎡｜72.01㎡	134,071円｜6,167円/坪
東向き	63.53～63.53㎡｜63.53㎡	120,000円｜6,244円/坪
西向き	63.57～63.97㎡｜63.7㎡	111,000円｜5,759円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	5	9	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	14	1	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ライフピア新越谷プロテージ

住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目6番35号
最寄駅	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩7分
築年月	1997年11月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	51戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	5363

中古

エフローレ新越谷スタシオン

住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目4番12号
最寄駅	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分
築年月	2004年4月
階建	地上6階建
総戸数	43戸

口コミ数	8
偏差値	51
アクセス数	4311
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,557万円 168万円 51万円

中古

レクセルプラザ新越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目6番15号
最寄駅	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩6分
築年月	2007年9月
階建	地上8階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	5496

中古

ライオンズプラザ新越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目6番53号
最寄駅	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩8分
築年月	1997年9月
階建	地上8階建
総戸数	73戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	5290
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,430万円 162万円 50万円

中古

ステイツ新越谷

住所	埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9番19号
最寄駅	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩8分
築年月	1995年6月
階建	地上8階建
総戸数	62戸

口コミ数	5
偏差値	54
アクセス数	4863
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンスアン

住所	埼玉県越谷市瓦曽根1丁目19番1号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩9分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	835

賃貸

カーサ・トリアーデ

住所	埼玉県越谷市蒲生寿町
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩1分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	7

賃貸

ステーションプラザII

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町17番22号
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	1944

賃貸

たぶの木の家

住所	埼玉県越谷市中町8番2号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩7分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	255

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サンクレイドル北越谷駅前

価格	3,920万円～4,800万円
所在地	埼玉県越谷市北越谷4丁目2番-1、2番-2（地番）
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩1分
階建	地上11階建
総戸数	38戸
専有面積	40.14㎡～53.28㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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『マンション売却　内覧のコツと注意点』

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口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新越谷駅と南越谷駅が近い、駅チカですね東武伊勢崎線とJR武蔵野線どちらもあるところへの立地、便利でした最高です今は田舎の一軒家ですが、あの便利さに一回慣れてしまうとだめですね... 食べ物屋さんは駅周辺になんでもあります
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションの外にマンションの公園があり、私個人的にはそこで事足りてしまうので公園あっていいと思います周辺はコンビニも近くにあるので便利ですし、なにせ駅が近いのでなんでもあります便利です
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はクールトーンの茶色できれいだとは思いますエントランスもきれいです集会室は二部屋ですね夏に借りて夏休みの宿題のお勉強会をしたこともあります宅配boxは便利ですね今ないので便利さがよくわかります... 駐車場も立体駐車場があります
お部屋の仕様・設備	5	メリット	フローリングに白い壁で清潔感はあります畳の部屋もあり、日本人にはうれしいですね
買い物・飲食店充実度	5	メリット	なにしろ駅チカなのでなんでもありますコンビニも近くにあります 10分かからないくらいですかね車で10分も行けばあのイオンレイクタウンもあるのでモールも大きいのがあります駅で一駅便利ですね
暮らし・防災・子育て	5	メリット	中庭があり子供達はほぼ毎日誰かしら遊んでいますインサイドには椅子もありお母さんたちはそこで中から見守っている感じですね小学校はマンモス校の南越谷小学校になります中学校は富士中学校高校は駅チカなのでどこでも行きやすいのではないでしょうか病院は5分もしないところに獨協大学病院があり安心ではないでしょうか夏には越谷の阿波踊りがあります

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グランプラーザ新越谷

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グランプラーザ新越谷の口コミ・評判

hyuさん

デメリット（6件）

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総合レビュー

デメリット（1件）

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デメリット（1件）

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いちごちゃんさん

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グランプラーザ新越谷の偏差値

偏差値

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

部屋条件

坪単価ランキング

坪賃料ランキング

将来予測価格

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

新築時騰落率

グランプラーザ新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

グランプラーザ新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

グランプラーザ新越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

住み替え情報

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グランプラーザ新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

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