ル・フレーズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1200
ル・フレーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄竹鼻線／柳津駅 徒歩15分
JR東海道本線／尾張一宮駅 バス27分
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利用可能路線
『柳津駅』 名鉄竹鼻線
『尾張一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市柳津町上佐波4丁目309 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
岐阜市立柳津小学校
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中学校区域
岐阜市立境川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・フレーズの【賃貸】物件情報
ル・フレーズの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 田舎ということもあり、公共の交通機関の面でメリットと思うことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐそばに川が流れており、お祭りもおこなわれたりといい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通にきれいなので可もなく、不可もなくというところ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁は厚くできているので、上下隣の部屋の音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにカラフルタウンという商業施設があり、チェーン店が一通り入っているので、生活に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | カラフルラウンの中に、内科・歯医者・耳鼻科など揃っているので、不便はないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【柳津駅に対する口コミ】駐輪場が大きくたくさん自転車を止めることができます。タクシーやバスなどもきて移動手段がたくさんあります。トイレも設置されており、安心です。またクレジットカードが対応しており、manacaが使えますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柳津駅に対する口コミ】駅近くに公民館があり、その中に学習室という勉強や読書をするための部屋があります。 勉強したい学生さん、社会人の方にオススメの場所です。 また、駅から20分ほど歩きますが、ショッピングモールもあります。 街も比較的きれいで治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 必要商品が揃うショッピングモールもあり、普通の生活をする上では困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川沿いの公園もあり、田舎ならではの自然に近い生活ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 古くなった所は、定期的に修理していることがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 近くに高い建物はないので、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて5分でショッピングモールがあり、車で10分で激安スーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ベットタウンのためか、学校や幼稚園、医者などは、多すぎると感じる程見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 尾張一宮駅
5.0
【メリット】 なんと言っても、JRにも乗り換えの出来る駅で、改札を出ると「コレ駅なの！？」って、ビックリ……
2021年10月 尾張一宮駅
5.0
【メリット】 図書館や本屋、子育て支援センター、百貨店や飲食店も多数ありとても便利です。また、構内も新し……
2019年10月 尾張一宮駅
4.0
【メリット】 図書館や飲食店、本屋などが併設されていて便利。外観はモダンなデザインです。駅前の空間に車を……
2018年7月 尾張一宮駅
5.0
【メリット】 名鉄本線の一宮駅が同じ駅ビル内にあるので、どちらかが運行停止のときに乗り換えが可能。
ル・フレーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 29.75 |  |
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| 2022年3月 | 1階 | 1K | 東 | 29.75 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | 29.75 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | 29.75 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | 29.75 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・フレーズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市柳津町上佐波の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尾張一宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 39,000円｜4,334円/坪 |
| 2階～2階 | 29.75～29.81㎡｜29.75㎡ | 39,666円｜4,408円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.75～29.81㎡｜29.75㎡ | 39,347円｜4,373円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
