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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 打瀬 > 海浜幕張駅 > グランパティオス公園東の街

中古

グランパティオス公園東の街

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13965
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:355件
中古:166件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

グランパティオス公園東の街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    393戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    海浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「リンコス」約300m ●公園「打瀬２丁目公園」約40m ●病院「クリニックモール」約300m 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランパティオス公園東の街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランパティオス公園東の街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランパティオス公園東の街の口コミ・評判

2012年6月

てんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 海浜幕張駅が最寄。マンションに近い海側には三井アウトレットモールがあり、平日も気軽に買い物ができます。京葉線は平日昼は、各駅停車が海浜幕張駅始発・終点の列車が何本かあるので、小さい子供と母親が出かけるのに便利です。マンションから駅まで公園を抜けていくため、踏み切り・信号がゼロなので、駅までの到着時間＝歩いている時間となるので、電車の時刻を狙って出かけることが可能です。パティオスのなかでもっとも駅寄りのマンションなので、バスも頻繁に出ていますが、バスを利用するほどの距離ではないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション南側と北側に公園があり、子供の遊具、ボール遊びのできる広場があります。その他少し歩けば公園や小学校があるので子供が遊ぶ場所には不便しないと思います。マンションの向かいのマンションにコンビニがあるので、ちょっとした買い物や宅急便の発送などは簡単にできます。近隣の道路は歩道が広く、電線は全て地中なので道路を歩いていて気持ちが良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット パティオスの中で中庭の広さと木々の多さはかなり上位のほうだと思います。デザインはグッドペインティングカラー2000　特別賞を受賞しています。駐輪場は外から目立たないようになっているので、自転車が多数見えたりしてごみごみした感じはありません。マンションの1階にケーキ屋、和菓子屋、音楽教室、カット、歯医者などが入っていて便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側はパティオス2番街地上6階なので、7階～11階は目の前が開けていて日差しをさえぎるものがありません。７階以上なら海が見えると思います。上からの音はほとんど聞こえてきません。リビング以外に北側の寝室にも床暖房がついています。ほかのパティオスでは寝室まで床暖房がついているところは少ないそうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて1分のところにコンビニ、歩いて6分のところに三井アウトレットモール、歩いて3分のところに食品スーパー（リンコス）があります。マンション周辺をイオン幕張店の無料バスが1時間1本程度走っているので便利です。また隣の駅近くのイズミヤ（スーパー）の無料バスも1時間1本程度走っているのでこちらも便利です。アウトレットは平日が品揃えが良く、セールは金曜日開始が多いので、すぐに買い物に行けてよいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校までは歩いて3分程度です。マンションの南側と北側は大きな遊具のある公園で、中庭でも遊ぶことは可能です。病院は周辺に多くあり、深夜・休日は海浜病院という救急病院が車で5分くらいの場所にあります。千葉市は子供の医療費が200円？程度なので助かっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】改札内に本屋やコンビニエンスストアがあり、利便性が高い。
トイレも大きく清潔で使いやすい。
改札を出たところにもスーパーやパン屋、お土産にできそうなお菓子やさんや軽食がテイクアウトだけでなく店内で食べられる店もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】改札内にニューデイズとカルディ、改札外にお惣菜やお菓子のお店、パン屋、薬局、成城石井があり、仕事帰りにちょっとしたお買い物をするには便利です。
駅周辺には飲食店が多数と三井アウトレットパーク、シネマコンプレックスがあり、平日17時以降は日本最大のイオンモールへの片道無料バスがでています。
ディズニーリゾートがある舞浜駅から近いからか、マンハッタンやニューオータニ等のホテルが駅近くに多いのが特徴的です。
快速が止まるので、都心部へのアクセスは意外と良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

shaoyu292602さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺には、アウトレットモール、飲食店ビル、ショッピングモールなど至れり尽くせりです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅だけでも様々なお店があります。
飲食店はもちろん、ちょっとしたスーパーやドラッ……

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（残り158文字）

2022年1月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにアウトレットなど商業施設があり楽しい。食事、ショッピングには困らない。快速が停まる割……

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（残り154文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 平日は大企業が集まる駅と、千葉ロッテの野球観戦、土日はメッセのイベント開催でごった返す面白……

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（残り202文字）

2019年9月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスビルやカフェ、飲食店もあり便利だと思います。すぐそばにアウトレットモールもあり、休……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパティオス公園東の街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(78物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(122物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,134万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

価格帯別判定 i

グランパティオス公園東の街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,520 ～ 5,648万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,263 ～ 5,520万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,006 ～ 5,263万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,749 ～ 5,006万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,493 ～ 4,749万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 64位 / 282物件中
千葉市美浜区打瀬 36位 / 70物件中
海浜幕張駅 46位 / 100物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,720～4,962万円

※中央値：4,841万円

予測坪単価：196万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年5カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(104物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(32物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(50物件中)

グランパティオス公園東の街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年5月）		 3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
8階 －
12階 －
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グランパティオス公園東の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年5月 2026年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年4月 2026年4月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2025年12月 2026年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年9月 2025年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年7月 2025年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2025年1月 2025年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
10 2024年12月 2025年2月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年12月 2025年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
13 2024年11月 2025年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
14 2024年11月 2025年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年10月 2024年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
16 2024年9月 2024年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2024年9月 2024年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年6月 2024年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
19 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
21 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2024年3月 2024年4月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2024年2月 2024年7月 4階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2024年1月 2024年3月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
25 2023年12月 2024年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
26 2023年12月 2024年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
27 2023年10月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年9月 2023年12月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
29 2023年9月 2024年2月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2023年8月 2023年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
31 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2023年1月 2023年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
34 2023年1月 2023年2月 10階 1SLDK 南東 ー ー
35 2022年11月 2023年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年11月 2023年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
37 2022年11月 2023年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
38 2022年9月 2023年3月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2022年8月 2022年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
40 2022年8月 2022年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
41 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
42 2022年7月 2022年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
43 2022年7月 2022年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2022年4月 2022年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
45 2022年4月 2022年4月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
46 2022年3月 2022年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2022年3月 2022年4月 6階 3SLDK 南東 ー ー
48 2021年12月 2022年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
49 2021年12月 2022年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
50 2021年9月 2021年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
51 2021年6月 2021年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
52 2021年5月 2021年8月 5階 2LDK 南東 ー ー
53 2021年2月 2021年3月 14階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
54 2021年1月 2021年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
55 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
56 2020年11月 2020年11月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
57 2020年9月 2020年10月 5階 3SLDK 南東 ー ー
58 2020年8月 2020年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
59 2020年7月 2020年9月 5階 3SLDK 南東 ー ー
60 2020年6月 2020年8月 14階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
61 2020年4月 2020年4月 14階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
62 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
63 2020年2月 2020年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
64 2020年1月 2020年7月 5階 3SLDK 南東 ー ー
65 2020年1月 2020年1月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
66 2019年12月 2020年1月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
67 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
69 2019年10月 2020年3月 14階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
70 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
71 2019年8月 2019年12月 11階 3SLDK 南東 ー ー
72 2019年6月 2019年8月 7階 3LDK 東 ー ー
73 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
74 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
75 2019年4月 2019年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
76 2019年3月 2019年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
77 2019年2月 2019年8月 11階 3SLDK 南東 ー ー
78 2019年2月 2019年7月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
79 2018年12月 2019年1月 11階 3SLDK 南東 ー ー
80 2018年12月 2019年6月 3階 3LDK 西 ー ー
81 2018年12月 2018年12月 3階 2SLDK 南東 ー ー
82 2018年11月 2019年2月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
83 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
84 2018年10月 2019年1月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
85 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
86 2018年10月 2019年3月 8階 4LDK 南東 リフォーム ー
87 2018年8月 2018年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
88 2018年7月 2018年7月 8階 2SLDK 南東 ー ー
89 2018年7月 2018年10月 8階 4LDK 南東 リフォーム ー
90 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リノベーション		 ー
91 2018年3月 2018年7月 8階 4LDK 南東 ー ー
92 2018年3月 2018年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
93 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
94 2017年7月 2017年8月 9階 3SLDK 南西 角部屋 ー
95 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
96 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
97 2016年10月 2017年4月 5階 3SLDK 南東 ー ー
98 2016年4月 2016年7月 9階 3SLDK 南西 ー ー
99 2016年2月 2016年3月 3階 3SLDK 南東 ー ー
100 2016年1月 2016年2月 4階 3SLDK 南西 ー ー
101 2015年12月 2016年1月 7階 2LDK 南西 ー ー
102 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
103 2015年7月 2015年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
104 2015年5月 2015年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
105 2015年3月 2015年5月 12階 3SLDK ー ー ー
106 2015年2月 2015年7月 4階 3SLDK 南東 ー ー
107 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
108 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
109 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
110 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
111 2014年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
112 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
113 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
114 2014年8月 ー 8階 3LDK ー ー ー
115 2014年8月 ー 8階 3LDK ー ー ー
116 2014年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
117 2014年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
118 2014年6月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
119 2014年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
120 2014年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
121 2014年3月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
122 2014年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
123 2014年2月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
124 2014年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
125 2013年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
126 2013年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
127 2013年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
128 2013年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
129 2013年4月 ー 1階 4LDK ー ー ー
130 2013年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
131 2013年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
132 2013年1月 ー 5階 4LDK ー ー ー
133 2013年1月 ー 6階 2LDK ー ー ー
134 2012年11月 ー 1階 4LDK ー ー ー
135 2012年11月 ー 11階 3LDK ー ー ー
136 2012年9月 ー 1階 4LDK ー ー ー
137 2012年9月 ー 5階 4LDK ー ー ー
138 2012年9月 ー 4階 4LDK ー ー ー
139 2012年6月 ー 4階 4LDK ー ー ー
140 2012年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
141 2012年5月 ー 12階 3LDK ー ー ー
142 2012年5月 ー 13階 3LDK ー ー ー
143 2012年4月 ー 14階 4LDK ー ー ー
144 2012年4月 ー 14階 4LDK ー ー ー
145 2012年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
146 2012年2月 ー 11階 4LDK ー ー ー
147 2011年12月 ー 5階 2LDK ー ー ー
148 2011年7月 ー 14階 4LDK ー ー ー
149 2011年7月 ー 11階 4LDK ー ー ー
150 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
151 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
152 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
153 2010年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
154 2010年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
155 2010年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
156 2010年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
157 2010年9月 ー 11階 4LDK ー ー ー
158 2010年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
159 2010年4月 ー 1階 4LDK ー ー ー
160 2010年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
161 2009年11月 ー 5階 4LDK ー ー ー
162 2009年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
163 2009年4月 ー 7階 3LDK ー ー ー
164 2009年4月 ー 12階 3LDK ー ー ー
165 2009年1月 ー 4階 4LDK ー ー ー
166 2009年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー

…残り146件
平均 6階 83.58㎡ 20.07㎡ 3,674万円 ＠145万円 ＠44万円 12,894円
156円		 19,409円
236円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランパティオス公園東の街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパティオス公園東の街の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.98～109.74㎡｜80.81㎡ 3,198万円｜131万円/坪
4階～6階 66.98～96.22㎡｜81.13㎡ 3,330万円｜136万円/坪
7階～9階 66.98～123.22㎡｜81.79㎡ 3,778万円｜152万円/坪
10階～12階 74.31～123.27㎡｜87.93㎡ 4,354万円｜164万円/坪
13階～14階 82.15～120.8㎡｜111.79㎡ 5,750万円｜169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.98～123.22㎡｜81.76㎡ 3,748万円｜151万円/坪
東向き 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ 4,390万円｜167万円/坪
西向き 75.2～109.74㎡｜92.47㎡ 3,695万円｜133万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 12 16 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 15 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 7 12 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 11 4 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランパティオス公園東の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年6月 6階 ワンルーム 南西 31.79
2016年12月 1階 3LDK 南東 119.84
2014年9月 8階 3LDK 南 75.63
2014年9月 8階 3LDK 南 75.63
2013年12月 7階 3LDK 南西 90.09

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランパティオス公園東の街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパティオス公園東の街の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 119.84～119.84㎡｜119.84㎡ 258,000円｜7,117円/坪
4階～6階 31.79～78.73㎡｜55.26㎡ 129,000円｜7,990円/坪
7階～9階 75.63～90.09㎡｜82.86㎡ 159,000円｜6,408円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.79～119.84㎡｜80.25㎡ 164,571円｜6,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランパティオス公園西の街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年月 2001年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 385戸
    口コミ数 12
    偏差値 56
    アクセス数 9931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    グランパティオス公園東の街４番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2000年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 3659
  • 中古

    グランパティオス公園東の街２番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 3887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    グランパティオス公園東の街１番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4316
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    グランパティオス公園東の街３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2000年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    パティオス14番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8番
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    築年数 2004年4月
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    口コミ数 2
    アクセス数 58
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス15番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
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    アクセス数 4296
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
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    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
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    総戸数 120戸
    口コミ数 35
    アクセス数 8842
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    パティオス13番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 15
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    シティテラス稲毛海岸
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    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 4122

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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