西千葉ガーデンハウス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4281
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
西千葉ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／みどり台駅 徒歩5分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『みどり台駅』 京成千葉線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
緑町小学校
-
中学校区域
緑町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【西千葉ガーデンハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
西千葉ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
西千葉ガーデンハウスの【賃貸】物件情報
西千葉ガーデンハウスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【みどり台駅に対する口コミ】千葉大学、千葉東高校があり、教育水準が高い。学生街なので居酒屋も多く、学生がたくさんいる街だが、高級な住宅も多く、夜はとても静か。学生街のため夜も道に誰1人いないということはなく、治安維持として機能している。基本的には国立で真面目な学生ばかりなので、夜うるさいとか事件が起きるということはない。西千葉、稲毛、みどり台と3駅使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【みどり台駅に対する口コミ】千葉大学や千葉経済大学の最寄り駅で、学生街のため治安は良好です。閑静な住宅地の中に駅があるといった雰囲気で、夜も大変静かなところです。総武線の西千葉駅にも近く、目的地によって路線を使い分けることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西千葉駅
みとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 総武線なので、東京までも1本で行ける。各駅停車の駅のため、時間帯次第では電車も比較的すいており座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にペリエがあり、その中にスーパー、ドラッグストアなどが入っており、便利である。病院なども徒歩範囲で周辺にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いこともあり、ラーメン屋や居酒屋など気軽に行きやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。 学校は保育所から大学まである。 近くにZOZOの広場があり、子どもがよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。学生が多いので穏やかな街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一通りの生活をする分には充分であると思う。 |
2021年11月 西千葉駅
5.0
【メリット】 駅から適度に離れていて、比較的落ち着いた住環境です。 スーパーや、飲食店もありとても住みや……
2019年3月 西千葉駅
5.0
【メリット】 西千葉駅の南側にあるマロニエ通りは、フランス料理店や手作りハム専門店、紅茶専門店や画廊、美……
2019年1月 西千葉駅
3.0
【メリット】 千葉大学の最寄り駅なので学生にあふれており、駅の規模の割に平日の朝はかなり活気がある。都心……
西千葉ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市稲毛区ランキング
 位(328物件中) |
千葉市稲毛区黒砂ランキング
位(5物件中) |
みどり台駅ランキング
位(27物件中) |
西千葉ガーデンハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
西千葉ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2010年1月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 1階 | 83.23㎡ | 8.17㎡ | 2,615万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,875円 153円 |
13,850円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西千葉ガーデンハウスの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■千葉市稲毛区黒砂の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西千葉駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.28～79.48㎡｜79.38㎡ | 2,430万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.27～87.91㎡｜86.32㎡ | 2,764万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.48～85.27㎡｜83.82㎡ | 2,772万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
